⑴ 广州金沙洲是贫民区吧。男人在这里买房子，优质女人是不是看不上
适合自己的就是最好的，房子和女人都一样。管他看得上看不上
⑵ 广州二手房增值吗外地人去买划得来吗
广州的二手房的增值比一手房的增值大！
原因有：二手的分部在中心城区（天河、越秀、荔湾、白云），一手主要分布在郊区（番禺、花都、新塘、增城、金沙洲等）
.广州是中国的一线城市、占地面积比较大，城市的中心地段大多是二手房，极少有一手楼盘！有的话也是天价。一手多在郊区,而在市区工作的人又很少把房子买到郊区，就算有也不会去住，太远！从而出现上班租大多就会在市区内买房子，就算不买也要租个房子住！因此中心城区的房子是比较紧张的！
由于广州限购政策,你现在要在广州买房,最好能把户口先迁过来！要不就要提供在广州工作一年的证明（社保或一年纳税证明）
至于多少钱可以买个两房，因为交通、地段、楼龄不同，无法给你准确的答复！
不过你可以以你工作的地点为中心，往周边扩撒！主要查看交通(地铁，工交）周边环境（医院，银行、市场等）还有教育(小学、中学）。当然由于价格的原因，你可能要放弃一些条件，那要看你最看重的是什么条件了！
想了解具体价格可以上网站查询一下！我是从事房地产的，有疑问可以随时问我！希望能帮到你！
⑶ 广州白云区的二手房可以吗
我是住在白云区这边的，罗冲围，三元里，金沙洲附近都有大量的二手房买卖的，均价都在一万左右的，在附近也看见一些房地产中介的，有中原地产那些比较大型的房地产中介，楼主可以到那边看看有没有你需要的。
⑷ 广州金沙洲二手房价格怎么样
二手房的价格一般都会比期房高，期房有开发商跑路的风险，但是期房比二手房贵得多，因为二手房是现房。而且二手房如果原房主户口不转。拆迁还能分你的钱。这种事情麻烦得很。打官司也没有用。
还是买一手房吧！
⑸ 请问现在广州的楼房均价大概是多少
2005年广州市房地产市场预测
一、供求关系预测：供求平衡，市场稳定
南方网讯 2003年，广州市原八区的批出预售量为690万平方米，同比增长7%，成交量为632万平方米，同比增长9.3%，两者之间的供求比例为1.09：1。2004年上半年，广州市原八区的批出预售量为302万平方米，同比增长25.64%，成交量为400万平方米，同比增长36.48%，两者之间的供求比例为0.76：1。而2005年，一些实力发展商如珠江地产、恒大集团、富力、万科、合生等相继有一些较大项目上马，加上华南板块大盘力量的支撑及琶洲、珠江新城等新区域开发的升温，预计2005年，市场供应量总体仍将保持一定量的增幅，供求比例保持在1：1左右的范围上下波动。由于广州房地产市场的成熟及近几年的发展趋势看，广州房地产市场的预售商品房成交量不会有太大的波动，但受市政利好等的刺激，预计预售商品房成交量仍将保持一定的增幅，但同时也要注意到，现广州二手市场所占市场份额日渐扩大，吞吃了原预售商品房的一定市场份额。
二、 价格走势预测：相对稳定，升幅在2%-5%之间
房价历来都是各界最关心的话题，特别是今年广州房地产出现比大家年初预料的上升快的势头之后，现时央行加息，国家宏观调控加强，明年的房地产价格会是什么样的走势呢？笔者认为，明年的广州房地产价格将会相对稳定。
2003年广州市预售商品房住宅成交均价为4039元/平方米，同比下降了2.6%，价格基本保持较为稳定的一个幅度。但到2004年上半年，由于建筑材料价格提升等因素，广州房地产住宅均价出现较大幅度的上升，环比增长近10个百分点，但到7-8月份，成交均价有所回落，同比增长7%个百分点，2004年全年住宅成交均价有望进一步回落。随着银行加息，二手住宅市场成交日益活跃（2004年上半年一二手比例为6：4），国家宏观调控的加强，广州市南拓东进的发展和市政基础设施的完善，郊外开发数量越来越大，预测在经过2004年广州房价较大增幅之后，2005年预售住宅成交均价的增幅在4%左右。
2003年，广州市预售办公楼的成交均价为7691元/平方米，较2002年下降了18%，原因是多方面的，如大力盘活烂尾楼、新区域拉动及供应量加大等因素，但到2004年上半年，写字楼成交均价开始上升，达到每平方米8056元，环比上升了6个百分点。随着珠江新城开发升温，琶洲写字楼日益兴起，预计明年广州市预售办公楼成交均价仍会有4-5个百分点左右的增幅。
2003年，广州市预售商铺的成交均价为8032元/平方米，较2002年下降了10%，但2004年由于新推大型商用项目较多，并且较为集中在商业旺地，所以2004年上半年广州市预售商铺成交均价为9493元/平方米，环比增长15%，预计明年广州市预售商铺有较多的货量都是2004年所推售的货量，所以年广州市预售商铺的成交均价会维持在一个相对稳定的价格，变化幅度应在2个百分点左右。
三、一二手住宅成交量将平分秋色
2003年二手交易保持大幅增长，成交活跃，2003年广州二手房屋成交量达571万平方米，同比增长17.5%，成交金额为154亿元，比2002年同期增长22.2%。其中一、二手住宅市场比例为69：31，其中个别区域二手住宅市场已超过一手市场。但由于2004年广州房地产价格比人们预期要快，今年上半年广州十区一手商品房成交价达到4810元/平方米，超过去年同期近400元/平方米后，7月份的商品房成交价上升到5036元/平方米，8月份又升到5109元/平方米，比上半年上升了300元/平方米。自5月份以来一手房价就维持在5000元/平方米以上，并有还有上升的趋势。一手房价如此升幅过急，已很大程度上影响了众多潜在买家的购买力。相比之下，二手房价则便宜得多，各月份成交均价都在3000元/平方米上下，因此吸引了不少原来想买一手房的买家将目光转向二手房。2004年上半年一、二手住宅成交比例已是6：4，预计2005年，广州二手住宅所占的市场份额比2004年还要大，一手住宅成交量将平分秋色。
四、市场呈现多个热点区域，天河、番禺依然是热点
2001年广州楼市形成广州楼市"看华南"的现象，而2002年则是广园东碧桂园凤凰城"独领风骚"，2003年和2004年则呈现一个"泛热时代"，受市政规划好等相关因素的影响，放眼望去，"会展经济"引发的"琶洲板块"，CBD重新规划带动"珠江新城板块"，申亚成功加热天河东部板块，金沙洲规划与增埗桥重修兴起的"金沙洲板块"，以及滨江板块、新领事区板块等。2005年预计还是会出现这种局面，这是与广州市"东移、南拓、西联、北优"规划战略的全面铺开相关联的，但其中还是会突出"东、南"两个热点。"东"是指天河东部。2010年亚运主会场将在天河东圃，加上区域居住氛围日渐浓厚，已形成为白领置业的首选之地。"南"是指华南板块，虽然华南板块8大楼盘经多年开发，个别楼盘开发已近尾声，但其"容量"依然甚大，近琶洲及大学城，加上地铁三号线与新火车站规划建设的实施，良好的人居环境，超大盘规划，使该区域依旧吸人眼球。
五、"黄金周"假日营销继续淡化
前几年房地产界对"五一"、"十一"两个黄金周十分重视，视之为推出产品、争夺市场的重要时机。但这两年广州房地产界对"假日经济"有了重新的认识，不再简单地盲从和追风。2003年5月份之后，大部分的发展商不再把主要的精力集中在节假日。2004年春节过后，在挖掘特色，营造品牌的同时，大部分楼盘已开始进行大规模的宣传、推广工作，新盘新货不断，市场反响良好。在过去几年里，上半年预售商品房的成交量占全年总成交量的比重一般低于下半年。2004年上半年，预售商品房的成交量占全年总成交量的比重有所增加，预计这种趋势还会继续下去，这既是市场竞争的结果，也是市场走向成熟的标志。此外，象恒大地产"福利式发售"、珠江地产认购大折扣等一些亲民营销方式也还会继续大行其道。
六、户型设计以中型为主，大户型还会增多
2004年上半年，广州市原八区预售住宅平均每套面积为95.26平方米。在2004年上半年，购房者在对广州市原八区预售住宅的选择中，以70-100平方米/套的中等面积段单位为主，合计占到总量的45.2%。这种面积段在广州房地产市场主要是做二房二厅和小三房单位，值得注意的是，其中70-80平方米的面积段又占18.4%，由此可见，年轻人首次置业和投资者是当今购房主力，预计2005年仍以此面积段单位为主。此外，较大户型也是广州房地产市场占比较大的面积段，2004年上半年，120-160面积段单位占了14.5%的比重，并且还有扩大的趋势，预计明年大户型所占比重还会继续增大。而单身公寓和一房一厅单位，由于珠江新城及琶洲办公区域的兴起及投资者的偏好，预计明年也会有小幅增长。(撰稿/广州中原研究部)
⑹ 我媳妇住在广州白云区金沙洲，他说这几天都有人敲门，而且是凌晨每晚两点，他们三个房间，住在三楼，是怎
让人有种害怕的遐想，如果真是每晚准时2点也许那地方不干净，快搬吧
⑺ 广州哪里的房子比较便宜
广州市区的房子不可能低的了，所以你只能往番禺区或者白云区去找，在番禺区夏滘、大石、市桥等地都是比较靠近广州市区的，价格也相对便宜；而白云区那边可以找找三元里、嘉禾望岗、金沙洲那边的房子。
你也可以登录搜房广州二手房网查询一下
⑻ 请问目前金沙洲的房价情况
金沙洲在广州白云范围目前没有在售新房，只有公寓在售，二手房金沙洲北均价3.1万元/㎡，金沙洲南均价2.7万元/㎡。
⑼ 金沙洲的房价怎么样
金沙洲最高限房价6500元/m2 今日九地出让
备受瞩目的全国首次双限双竞地块竞房价昨日傍晚尘埃落定，其中，金沙洲四幅共306831平方米用地面积的地块所建住房最高销售单价从6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新华镇风神大道北地块住房最高销售单价为2800元/平方米。对于金沙洲四幅地的最高房价，开发商及业内专家预计其楼面地价将不超3000元/平方米。
同时，记者注意到，今日将有包括双限双竞地在内的九幅地块出让或转让，既有大量住宅用地，又有商业金融用地以及公共设施用地，而这将掀起广州又一次出让土地的高潮。其中号称“巨无霸”的水泥厂地块截至昨晚7时已有三大知名开发商或联合体报价。
竞价：
金沙洲临江地块最受热捧
进行竞房价的共有五块地（金沙洲四块地和花都风神大道北一块地），尽管此前曾有言论担心双限双竞地因会压缩开发商利润而受冷落，但记者昨日下午4时许来到广州市房地产交易登记中心看到，开发商对于此次双限双竞地，尤其是金沙洲四块地的热情还是很高的，在下午4时30分最后的房价报价截止时间前10分钟，仍不断有开发商进行报价，以至于此前曾因未精研规则而吃过亏的某开发商在报价室门口紧盯有无其他开发商超越最后时间违规报价，参与竞争。
下午4时40分，交易中心公布了五块地的报价情况。其中，金沙洲两幅临江的地块（B3735F01和B3736F01）最受欢迎，都有五家开发商或联合体报名，报价相对另外两幅金沙洲地块也较高，其中，B3736F01地块中，广州中海地产有限公司的最高房价报价高达7500元/平方米。除了地块受热捧之外，还有开发商对金沙洲四块地都进行了报价，包括广州富力地产股份有限公司和深圳市鼎力创业投资有限公司联合体以及广州中海地产有限公司。
经过将近一个小时的讨论、计算之后，广州市房地产交易登记中心公布了五块地的最高房价。交易中心有关负责人表示，最高房价是对开发商的报价去掉最高价和明显偏离市场的价格后、取剩余报价的平均值而得。其中，金沙洲两幅临江的地块B3735F01和B3736F01房价相对较高，分别为6375元/平方米和6500元/平方米，另外两幅地块B3734F (01、02、04)和B3737F01最高房价分别为6050元/平方米和6150元/平方米；花都风神大道北地块最高房价则为2800元/平方米。
同时，交易中心明确，凡是此次参与报价的开发商都有竞地价的资格，只要提交对最高房价的认可书，就可参加今天的竞地价环节买地。
对于昨日的报价，开发商和业内专家都认为比较理性，不存在哄抬房价问题，也没有明显偏离市场的报价。
⑽ 在广州买二手房子多少钱左右
首先你要讲清楚想在哪里买,都是珠江新城定金沙洲,价钱是差3倍嘎!!!
重有,你想做按揭,要确定是可以按揭几多为目标.
买楼5同买菜.要讲得清楚点.想知道更多最好加点分啦!!!
将你情况讲清楚,留言比我都可以
这样范围还是很大,如果是地铁站上,例如江南西,二手有电梯的可以上万一平方,不过如果是二十年以上的,八千一平方是可以有很好选择.