❶ 广州搬屋公司一般收费多少
广州四通搬家的价格还是比较透明的，主要由出车费、楼层费、拆装费等组成，小型搬家一般可以选择面包车就行。
总之，搬家之前需要做好相应的规划，多对比几家搬家公司的价格，最好能找一个大品牌的搬家公司，虽然价格可能贵点，但是服务好，出现物损也可以得到相应的赔偿。
❷ 换房需要交纳哪些税费
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
但是个税是可以退的，退的比列照你买的房子比列来算！
实际案例：
卖出一套售后公房，价格为500万，产证上4个人的名字，分别为ABCD四个人，该房屋为非普通住房，满5年非唯一一套。
一年内他们家买进一套120万，89平的普通住房，产证上为3个人的名字，分别为ABE其中A为19岁，A的名下除了上面那套房子外还曾经和其父母购买过另一套商品房，其他就没别的住房了，B的名下除了上面那套房子外还有另外单独购买过的一套商品住房，E的名下还有一套单独的别的商品住房。请问：
1、上次他们出售房屋的时候需要缴纳的个税是多少，此次他们买房可以退回多少个税？
2、此次他们需要缴纳的契税是多少？
答：
第一步：计算两次买进卖出的可退的份额
卖出时，每人的份额是500/4=125万，两人重复，则份额为125*2＝250万
买进时，每人的份额是120/3＝40万，两人重复，则份额为40*2＝80万
取两个数字中的最小值，为80万。故此次买进卖出可退（可抵）的份额按最小值80万计算。
第二步：计算出售房屋时所需缴纳的个税
因为出售的是售后公房，满5年非唯一一套，按政策规定，正常须缴纳的个税为全额的1%，即为500万*1%＝5万。
第三步：计算退个税的额度
因得出其中80万的份额可以退税，即凭借保证金发票及相关其他退税资料，可以在交易过户后退出80万*1%＝8000元的个税。（计算退税的比例遵循缴纳个税的比例同等计算）
第四步：计算在无退税情况下此次购房正常需缴纳的契税（按人头来分别计算）
因A年满18岁，且此次购买的房屋为90平以下的普通住房，因A的名下除了上面那套售后公房的房子外，虽然还有过其他的房子，但是是曾经和其父母一起购买的，所以按缴纳1%契税的优惠政策规定，A应该还是属于第一套住房，而B的名下除了上面那套售后公房的房子外还有单独的一套商品住房，故应该算作第二套住房，而E的名下有过一套单独的别的住房，故也应该属于第二套住房。
则此次买房他们应该缴纳的契税为：
A缴纳 40万*1%＝4000元。
B缴纳 40万*1.5%＝6000元。
E缴纳 40万*1.5%＝6000元。
共计 16000元。
第五步：计算此次可抵扣的契税额度（按人头来分别计算）
因A、B两人曾经都出售过一套售后公房，按政策规定，他们两个都是可以享受退契税的优惠政策的。可退份额的额度与上面计算方式相同，为80万，每人各占40万。
A可抵扣 40万*1%＝4000元。（计算抵扣契税的比例遵循缴纳契税的比例同等计算）
B可抵扣 40万*1.5%＝6000元。（计算抵扣契税的比例遵循缴纳契税的比例同等计算）
故此次他们在缴纳契税前可以一共可以抵扣的契税额度为10000元。
第六步：计算最后他们此次购房需要缴纳的总契税额度
为正常需缴纳的总额16000元－可抵扣的契税总额10000元＝6000元。
❸ 有知道广州一般搬家多少钱
按楼层来的，我找的人力三轮车包搬上搬下两人两台车拉一共两百块钱。不过没有多远，隔壁村。要是远点汽车只拉一百多块，搬东西的的另外算。
❹ 一般来说广州搬家要多少钱
广州四通搬家的价格还是比较透明的，主要由出车费、楼层费、拆装费等组成，小型搬家一般可以选择面包车就行。
出车费
一般搬家公司价格是按照距离的远近，以及车辆的大小设置费用的。就如现在市场上的搬家公司以十公里为起步价，起步价，一般280元一辆面包车包含1人人工费在里面，580元一车厢式货车包含3-4人人工费在里面 ，如果超过十公里的话，回另外在加钱，一般多出来的每一公里都会另外再加收十块钱。搬家也分单位搬家跟个人搬家，一般单位搬家会比个人搬家相对贵一点儿，在搬家过程中，你也可以与搬家公司相互商谈具体的价格。
楼层对价格的影响
小型搬家需要多少钱?楼层的高低对搬家的价格影响也是十分重要的。楼层对价格的影响，主要分为有电梯跟没电梯两种。一般有电梯的是免费的，没电梯的一般从第二层起，每层上下楼按20块钱收费。一般的费用是这样的，具体的需要你跟搬家公司协商。
3、增值费用
增值费用一般指需要拆装的家具，或者特别的家具像钢琴、实木家具等都是需要另外收费的。还有一个距离费，一般的搬家公司都要求车子能停到搬出搬入地楼门口十米内的距离，超出会按一米1-2元/米收费。搬出搬入地一般距离不能超过10公里，超出也是需要付费的。
4、附加费用
附加费用是指一些贵重物品的搬运，因为这些贵重物品在搬运的过程中因为容易损伤，所以在搬运的过程中容易受到损失坏，所以在搬运的价格稍微贵一点。一般一台钢琴价格一般在150元左右，而一些其他的比较民国的瓷器，或者是古字画在搬家之前另外的上一个保险。大概就是这些，具体的需要具体分析。
总之，搬家之前需要做好相应的规划，多对比几家搬家公司的价格，最好能找一个大品牌的搬家公司，虽然价格可能贵点，但是服务好，出现物损也可以得到相应的赔偿。
❺ 一家人居住想换房，在广州180万左右预算推荐哪里呢
受此次新冠肺炎病毒疫情影响，很多人在家里一待就是几个月。相信购房者在经历了此次疫情过后，会真正明白自己想要的是什么样的房子。能够想象的是，疫情过后，有2类房子将成为购房者的“宠儿”，来看看你买对了吗？或者说你会准备买这类房子吗？
1、三室以上户型的房子
最近和一个准备买房的朋友聊天，他原本准备买一个套二室的户型，现在需求已转变成了套三室的户型。原因是此次受疫情影响在老家办公，老家就是套二室的户型，因为有小孩，所以这次在家办公一点都没清净到，所以他一定要买个套三室，用一个房间来当做书房，如果真的后面要生二胎，套二室的户型根本不够住。其实我现在也面临这样的情况，我当初就是为了省钱，买了个套二室的户型，结果现在家里来个亲戚朋友都不方便，而且和父母同住，小孩长大了连一个卧室也没有。能够想到的是随着二胎的放开，三室以上的户型将会越来越受欢迎。
2、物业好的房子
经过此次疫情，相信很多人都对自己小区的物业有了新的认识，也可能印象越来越好，有可能印象越来越差。一个小区的物业好不好，对居住体验好坏影响是很大的。好的物业保安看着业主回家笑脸相迎，好的物业随叫随到。不好的物业保安看着业主回家面无表情，不好的物业遇到问题就拖拉。买房时一定要看物业好不好，否则住进去真的感觉很不好。
除了以上这几点，购房者在买房时还需要注重房屋的梯户比、容积率、开发商等，这样才能买到更适合自己的房子。
180万可以考虑首创碧桂园悦山府，地处增江生态创新板块，位于有广州“小白云山”之称的蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势。家门口3大主题公园环绕：西北面是约270亩东湖公园，占地274亩，东北面是有6000余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园，海拔253米。项目对面即为增江体育公园（规划中）3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学项目社区配建12班小学（目前已封顶），在家门口就能享受0-18岁全龄教育。地铁方面，21号线始发站增城广场距项目直线距离约4公里，快线4站到天河；项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场；项目4公里到万达广场和东汇城。2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场。走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。悦山府整个社区规划建面约10万㎡，采用纯点式布局，各楼栋点状式排布，保证户户通风采光。小区内设置有中央水景园林，园林内设有300㎡成人+儿童双泳池、童梦乐园等，居住环境非常舒适。目前在售97-114m²中芯湖山品质3-4房
❻ 广州东现在房价如何，手头上有50万能不能换一套学区房，大家有推荐吗
对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。
关于物业也是碧桂园自己𣄃下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。一个好的物业会给你带来生活质量提高，人生安全。同时碧桂园物业在人们口碑也是得到好的认可。在我们这边同一个位置的二手房碧桂园和其他二手楼盘价格会卖高到500到1000左右的平方米。
对于学区房的定义就是等于它的价值所在，为什么以前的学位房可以在周边的旧城区面积小并且又旧都可以卖到一个好的价格，因为周边有优质的教育资源丰富，所以早期在广州周边的旧城区的学位房价格也不便宜。也不影响大多数家人争破头去抢购学位房。
对于购房者来说，周边的环境和生活配套设施齐全是首选，因为无论你在何处居住都是离不开生活的一部分，配套齐全对于日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。
目前一手房都是以刚需购房者为主，什么户型最适合？个人认为90到120平方米左右比较好，因为面积不大对于前期买压力不大，后期置换比较容易出售。目前在售的面积有97.99.109.114平方米四个户型，97.99户型2房N加+1适合刚需购房者，小两口话一家三口之家，109，114户型3房N+1适合一家老小人群，话者一家五口的购房者，现在开放二胎三胎政策，这样的户型非常适合不过。
目前价格都是非常合理，17000到18000左右。有些内部稀有特价单位底下16800左右。同时有两个户型是现房，现买现住，在考虑买房的你，也赶紧到现场了解一下情况吧，看看那个适合自己。