⑴ 广州增城哪个区域最具发展前景
目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。
因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩，拥有着增城最优质的教育资源，有黄冈中学广州增城学校，碧桂园豪园中英文学校，天恩双语学校，居住在这里，可以给小孩拥有最优质的教育资源。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力，引入众多高新科技企业进驻，提高增城的产能发展。
最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。
⑵ 请问投资买房广州新塘与珠海唐家选择哪里
投资买房，我们要考虑的是这个地区发展的情况，以及这个地区未来三年至五年的规划是怎样的，了解清楚这些以后我们才要考虑买房。进行投资，因为有些地区它的三年，五年的规划可能还没有规划好的话，你就把房子买在这里，有可能会导致自己的投资失败。
⑶ 广州新塘好还是佛山南海好，买房在哪里买比较好
南海具体看南海哪里，如果是桂城广佛地铁上盖，重要商圈。必须南海区强，而且不止强的一星半点。
规划方面，区位：虽新塘属于广州，但是注意并不是广州的市区规划范围内！只是郊区的一个节点，而且接壤对面也不是什么发达地方，相反却是东莞内经济比较弱的中堂镇而已，别把东莞看成深圳，东莞经济比广州都差，接壤东莞并不见得是一个怎么样好的优势。我看过一个最搞笑的点评，把接壤的东莞弱镇中堂镇（中堂镇在东莞内基本是倒数）看作成接壤深圳一样，东莞倒数的弱镇中堂镇跟深圳是一个概念吗？？？而南海桂城是佛山市中心，佛山的未来，接壤广州市中心荔湾区（荔湾区比中堂镇发达N倍了）。佛山是全国第16强市，广东第3强。
距离：
南海区是广州市市区外围区里面距离广州市中心最近的一个区。区位距离是非常悬殊的
南海区政府到广州市政府23.5公里
番禺区政府到广州市政府28.5公里
花都区政府到广州市政府38.5公里
新塘镇政府到广州市政府43.7公里，增城区政府到广州市政府66.4公里
从化区政府到广州市政府74公里
经济方面：
南海区2017GDP2692.13亿元，增8.5%，固定资产投资1315.62亿，增22.0%。本外币存款余额4723.86亿元。
增城区GDP1072.3亿，增0.6%（估计主要因为环保弄掉很多企业，经济衰退）固定资产投资689.73亿元，增31.12%。本外币存款余额1427.85亿元。
GDP是2.5倍，固投是2倍，本外币存款是3.5倍。
教育方面：
南海区石门中学并列广州四大名校，位列广东十强高中之一，排名广东第7。增城区最强的高中增城中学排名广东省131名。高低立判，而且差距非常悬殊。
城市环境和配套：
南海区桂城，城建延绵几十公里，到处都是建筑物，人口多，人气旺。新塘，走得远点都是荒郊。你亲身到现场逛几圈会知道南海区跟增城区经济和人气悬殊到什么程度。增城在发展，南海区也在发展。有什么判断新塘能以数十倍的速度发展到达桂城的水平，甚至超越桂城？就好像一个很搞笑的笑话，广州掉出一线城市，杭州挤掉广州挺进一线城市一样。好好想想都知道超级多年后都不可能会有的事情。杭州GDP才排第十，怎么可能立马越过前面N个城市去挤掉广州？而且杭州的GDP增长值只有广州的一半，每年都以快速的差距拉开广州跟杭州的经济增长值的距离。就好像南海区GDP增值比增城区高得多，流入人口也比增城区高得多。别说增城区能超越南海区的经济和人气水平，那怕保持距离都够呛。为什么杭州房价比广州贵？不炒作杭州超广州，炒房客怎么能把房价拉高出货？就好像新塘的经济水平跟桂城比，不炒作新塘的概念，炒房客怎么套路你？这都是很显而易见的
例子：北京和燕郊镇，燕郊镇属于河北省三河市。5-6线城市三河市的燕郊镇房地产和地区投资属于就远强于北京密云区，怀柔区，平谷区。并不是说属于北京市就怎么的，区位距离，经济实力就摆在那里。
⑷ 新塘PK朱村，增城买房两大版块到底选哪个好
您好，下面从房价、政策和交通等方面的比较这两个板块。
价格：新塘均价较高 朱村更具价格优势
增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着碧桂园城市花园、江山时代、铁建花园等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接近万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近13000元/平，该板块暂不具价格优势。
政策：新塘交通规划庞大 朱村教育城独当一面
早在2012年，广州就提出东部将通行城际快车，沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站，最后到达增城新塘，大大拉近了市区跟郊区的距离。据悉，预计在2017年可以建成，享受交通便捷带来的好处也真的不远了。
未来政府将会不断拓展新塘交通枢纽体量，实现跟广州东站一样庞大的交通体系。据悉，一共有五条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。
2014年6月，选址增城中新镇的广州教育城规划通过审议。教育城于2015年年底开工，首期工程投入达到290多亿元，引起了不少人的关注。2016年将有12.9万师生入驻教育城。广州教育城位于增城朱村街和中新镇，规划面积共20.20平方公里。广州教育资源一向是房客们挑选楼盘经常考虑的因素之一，据了解在接下来的规划中，广州现有市属高职院校6所、中职院校16所、技工院校29所、市属12所中职学校将会组团进驻广州教育城，这一举措除了能有效解决广州市相当一部分职业教育学校用地严重不足、办学场地分散、发展空间小等问题，还能够为朱村的教育注入全新力量。
交通：新塘是交通枢纽 朱村只有21号线
广州东部交通枢纽位于新塘城区北部，广州开发区以南，与增城开发区衔接。其面积相当于现在广州东站的近7倍。根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽按照 “六站台十三线路”的规模控制用地。另外，新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等。
而朱村只有21号线朱村地铁站，目前建设的进度正在加快，未来在朱村站一站可直达万达广场，两站到天河，出入繁华。
总的来说，两大板块都各有优势，相互的PK结果也只能是“不分上下”。建议您根据自身需求来选择购买哪个板块的房产。
⑸ 广州新塘现在房价是多少什么时候买房比较适合
每年的5月份是楼价最低价，9月份就是最贵的价格，正所谓金9银5。广州新塘的楼价比起广州便宜几倍，一般是在5千/平方左右。
⑹ 东莞市和珠海市那个城市发达，买房安家选哪个城市
珠海可以说是小家碧玉，总量小，但人均高。东莞的手工业，制造业比较发达。两个地方各有好处。
⑺ 现在在广州买房合适吗房价还会一直上涨吗
我觉得在广州买房合适，因为广州是在快速发展的一线城市，刚需的人来说，买房肯定是没有错的，自住➕投资，后期来说肯定会升值，那对于投资的人来，广州来说看好地段和配套和政府的发展政策，投资来说是可以的；
如：在2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿美元，与此同时，西方各国也纷纷选择货币大放水，富人和中产阶级为了资产保值增值，纷纷买房抵御通货膨胀，所以买房肯定是不错的选择；
1.国内房价持续长期看涨：地价推动房价上涨：2020年，全国土地价格上涨了19%
2.刚需购房推动房价上涨：我国年轻人口众多，国内每年新毕业的大学生就有800多万，大学生也将会选择来第一城市发展，也将会推动房产的发展趋势；
此在广州地区买房，肯定是不错的选择。
⑻ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
⑼ 广州在哪里买房比较合适呢
在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明：
中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。
6、风险暴涨板块：南沙
南沙有2个特点：
（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。
（2）价格够低，谁都玩儿得起，能进场的玩家足够多。
它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太多。所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。
⑽ 有潜力又不限购的城市有哪些
有潜力又不限购的城市有：
1、重庆
重庆是唯一不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。