⑴ 土地出让金由哪个部门征收
土地出让金由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据相关法律，所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候，应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。土地出让金指的是土地使用权拿到后所需缴纳的金额，一般是由土地的使用权人上交的。
一、土地出让金是由谁缴纳
1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。
2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。
二、土地出让金标准是什么
(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
(三)、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
(四)、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
我国的土地是属于国家和集体经济组织所有的。而针对不同类型的土地，有不同的用途，尤其严禁占用耕地。若是需要开发城镇土地，则必须要先从国家手里取得土地的使用权，而这个时候考虑到土地性质的不同，对于土地使用权的要求也不一样。一般工业用地的土地使用权为50年，而住宅用地的比较多为70年，商业、娱乐用地的土地使用权年限则只有40年。使用年限届满 之后，其实可以缴纳出让金，然后继续使用土地。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
⑵ 土地出让金是由谁缴纳
法律分析：土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
⑶ 土地出让金应该在什么地方交纳 急急急
土地出让金应该在当地土地交易所交纳，交了土地出让金相关部门应该出具相关票据，
⑷ 商品房土地出让金要交多少在哪里交
房屋买卖需要缴纳一定的土地出让金，但是很多人对商品房土地出让金并不太了解，土地出让金的形式有很多。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金。商品房土地出让金要交多少？商品房土地出让金在哪里交？
房屋买卖 需要缴纳一定的 土地出让金 ，但是很多人对商品房土地出让金并不太了解，土地出让金的形式有很多。对于商品房而言， 开发商 以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金。商品房土地出让金要交多少？商品房土地出让金在哪里交？
商品房土地出让金要交多少
1、根据《城市 房地产 管理法》第二十二条规定： 土地使用权出让合同 约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。
4、被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的 标定地价 的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或 拆迁安置房 按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
商品房土地出让金在哪里交
土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》等。
1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 拆迁补偿费 。
2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的 配套 设施建设支出以及 城市基础设施 建设支出。
5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增 建设用地 土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租 住房保障 支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
以上就是商品房土地出让金要交多少？商品房土地出让金在哪里交的全部内容，土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款。
⑸ 广州安置房土地出让金要交多少在哪里交
安置房，是对被拆迁住户进行安置所建设的房屋。安置房也是可以办理房产证的，也是需要进行缴纳土地出让金。广州安置房土地出让金要交多少？土地出让金在哪里交？
安置房 ，是对被拆迁住户进行安置所建设的 房屋 。安置房也是可以办理 房产证 的，也是需要进行 缴纳土地出让金 。广州安置房土地出让金要交多少？土地出让金在哪里交？
广州安置房土地出让金要交多少？
1、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费，具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。
2、有规定安置房土地出让金的税额如下：大城市0.5元至10元每平方米，中等城市0.4元至8元每平方米，小城市0.3元至6元每平方米。
3、对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有 税费 的性质，是定价。
广州安置房土地出让金在哪里交？
1、广州安置房土地出让金缴纳给国土资源部门、法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准、《土地管理法》《土地管理法实施条例》《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》等。
2、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 拆迁补偿费 。土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
3、完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及 城市基础设施 建设支出。其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增 建设用地 土地有偿使用费、计提国有土 地基 金、城镇廉租 住房保障 支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
安置房的办出的 产权证 是 业主 的，有了产权证的房子就是可以进行出售的，所以缴纳土地出让金，就是很正常的情况的。希望大家通过本篇文章能够了解。
⑹ 安置房土地出让金要交多少在哪里交
说道安置房，对于很多人来说，都是陌生的，安置房，是对被拆迁住户进行安置所建设的房屋。安置房也是可以办理房产证的，也是需要进行缴纳土地出让金。那么安置房土地出让金要交多少？安置房土地出让金在哪里交？就让我带大家了解一下。
说道 安置房 ，对于很多人来说，都是陌生的，安置房，是对被拆迁住户进行安置所建设的 房屋 。安置房也是可以办理 房产证 的，也是需要进行 缴纳土地出让金 。那么安置房土地出让金要交多少？安置房土地出让金在哪里交？就让我带大家了解一下。
安置房土地出让金要交多少
1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是 回迁房 ，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、 天通苑 、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。
2、如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3％的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。
3、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。
安置房土地出让金在哪里交
1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》等。
2、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 拆迁补偿费 。土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
3、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的 配套 设施建设支出以及 城市基础设施 建设支出。其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增 建设用地 土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租 住房保障 支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
以上就是对安置房土地出让金要交多少以及安置房土地出让金在哪里交的相关内容。安置房的办出的 产权证 是 业主 的，有了产权证的房子就是可以进行出售的，所以缴纳土地出让金，就是很正常的情况的。
⑺ 商业用地土地出让金要交多少土地出让金在哪里交
商业用地可以用于修建的房屋，类型的房屋比较受到年轻人的欢迎，这种一般是指的同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途，开发上获得是商业性质的用地，或的商业用地需要交纳土地出让金，那么商业用地土地出让金要交多少呢，土地出让金在哪里交呢？
商业用地 可以用于修建的 房屋 ，类型的房屋比较受到年轻人的欢迎，这种一般是指的同一块 宗地 上即有商业用途又有 住宅 用途，开发上获得是商业性质的用地，或的商业用地需要交纳 土地出让金 ，那么商业用地土地出让金要交多少呢，土地出让金在哪里交呢？
商业用地土地出让金要交多少
1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购 房改房 家庭取得契税 完税凭证 或房屋权证 满五 年后，可以按市场价出售所购住房。 产权 人应按原 购房 价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同 地段 房屋状况基本相似的普通 商品住房 价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。
3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的 房地产估价 机构对 房产 价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。
商业用地土地出让金在哪里交
土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》等。
一、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、 拆迁补偿费 。
二、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
三、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
四、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的 配套 设施建设支出以及 城市基础设施 建设支出。
五、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增 建设用地 土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租 住房保障 支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
以上就是关于商业用地土地出让金要交多少以及商业用地土地出让金在哪里交的介绍了， 开发商 以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。
⑻ 土地出让金到底谁交
土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
⑼ 土地出让金哪个部门收取
法律分析：土地出让金缴纳给国土资源部门。
法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
⑽ 买房时土地出让金谁交
法律分析：土地出让金由土地使用权获得方交。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。