㈠ 广州2月11区最新房价出炉，哪个区的房价是最高的
广州市公布的2月份十一区的最新房价排名，第一名就是越秀。
1，越秀区的房价。
当然越秀区的房价历来都是比较贵的。在去年的这个时候已经差不多是六万左右一平方，今年同期微微上涨，大概是百分之6左右吧，和银行的定期利率差不多。按照现在大学生的平均工资5000块左右来算，不吃不喝一年就可以买下一平方米了。
那么为什么越秀区的房价会这么贵呢？这是和越秀区的地理位置离不开关系的。它是广州最古老的中心区域，也是广州市区域面积最小的城区，同时也是人口密度最高的城区，如此一来，物以稀为贵，也难怪越秀区的房价这么贵，可以用寸土寸金来比喻。
有钱人花1000多万买一套学区房，全家人都搬进来住，都是为了小朋友能够得到一个好的教育，因为他们早就知道只有得到好的教育，以后才有更大的发展。
㈡ 19年在广州哪个区买房升值空间会比较大
2019年广州房价哪些区会上涨 1、从楼盘供应需求，广州市中心区的天河区、海珠区、白云区、荔湾区、受到供需的影响，预测2019年广州房价会上涨。而广州郊区的黄埔区做为产业强区、番禺区城市价值提升，预测这两个区房价也会有所上涨。
㈢ 2020年广州房价最高的区域是哪里
广州房价最高的小区：
1、珠江别墅：￥269561
2、金亚花园(别墅)：￥194737
3、新世界花园别墅：￥185483
4、越秀宏城花园：￥177844
5、侨鑫汇悦台：￥158002
6、大石街道植村三路二巷5号小区：￥155000
7、尚东柏悦府：￥149888
8、凯旋新世界广粤尊府：￥140000
9、金地壹粤府(别墅)：￥137522
10、新世界棕榈园(别墅)：￥137370
11、花城苑(越秀)：￥132856
12、明月清泉别墅：￥131900
13、汇景新城(别墅)：￥130836
14、珠江颐德公馆(别墅)：￥127621
15、凯旋新世界广粤天地：￥125382
16、新世界棕榈园：￥123033
17、广兴华花园(别墅)：￥121547
18、汉溪村：￥120000
19、广州华侨新村(别墅)：￥117255
20、珠江颐德公馆：￥115028
价格来源网络，仅供参考！
㈣ 广州哪个区潜力大
个人建议您可以考虑南沙，黄埔以及增城区域。
房价的本质是什么，是供需关系，房子的价值是什么，是周边资源的集合，首先说下供需关系，拿一线城市来说，一线城市具备及其优质的资源：教育，医疗，产业；所以导致不断涌入外来人口，而当人们想继续留在这个城市的话肯定是需要房子的把，可是土地就那么多，盖的房子也就那么多，而且不是所有土地都用来盖住宅，还需要用来建设城市配套，所以这就导致需求不断上涨，而土地资源稀蒛，物已稀为贵，于是供需关系紧张，房价是不是就上去了，所以中国楼市有没有泡沫，有，但不是一线城市。
房子是价值其实是周边资源的集合决定的，这个又怎么理解呢，您看哈，假设您在南沙的龙穴岛有一套别墅，你卖50万可以，卖500万也可以，但真正决定它卖多少钱是什么呢，是这个房子周边有没有大型商场，有没有高级的学校，有没有非常好的医疗，有没有非常多的产业，当这边进驻一块学校，房子的涨值空间来了，当这块修一个地铁，房子的涨幅又来了，所以当它周边的资源越来越扩大的时候，房子的价值自然就往上了，这就叫做房子的价值不是它本身，而是它周边资源的集合决定的。但天河这种城区房价的上涨就和发展中区域的上涨的点不一样，天河更多是因为整个大城市，整个房产大市场的增长，人民币贬值的增长，并不是房子本身价值的上涨，因为它周边的资源基本都是固定的，该有的医院有，该有的地铁有。而政府重点推崇发展中区域就不一样，就拿目前的增城南沙来讲，是不是地铁还在通，是不是医院还在规划当中，然后产业还没有完全入驻，当这些资源慢慢进去的时候，这些房子的价值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿并且距离天河上班也方便的话建议您优先考虑黄埔和增城（广州政府东进战略的重点发展投姿区域）；
但您要是做长期投姿并向获得大收益汇报也可以养老改善型的话建议您可以考虑南沙（全球就四个湾区，南沙这个粤港澳大湾区就是其中一个，政府对它的发展方针是走国际性战略的）
㈤ 广州2月11区最新房价出炉，哪些区涨了哪些区降了
广州2月11区最新房价出炉，哪些区涨了？哪些区降了？
荔湾的话，感觉离上班的地方有点远了，如果是环市路沿线还好（但是大概率也是买不起hh），考虑的优先程度没那么高。
最后的最后，个人比较喜欢大学城。大学城交通和空气都不错，可以考虑。
㈥ 广州最严重的疫情是哪个区
海珠区
11月7日，广州市新闻办召开疫情防控新闻发布会。会上，广州市卫生健康委副主任、新闻发言人张屹通报，11月6日0时至24时，广州市新增1935例新冠病毒本土感染者，8例为社会面感染，其余均在隔离观察或高风险区发现。新增感染者中无症状1813人，轻型113人，普通型9人。以上感染者均已送往定点医院、亚定点医院或方舱医院治疗观察，情况均稳定，无重症、危重症患者。
海珠区单日新增1880个感染者。近3天，该区新增感染者人数占全市感染者94%，凤阳街康鹭片区和赤岗街客村、大塘片区的感染人数占全区84%，是本次疫情的集中暴发点。除海珠区外，广州市白云、番禺、荔湾区疫情也呈现多点散发与局部聚集特点，社区传播风险持续存在。
㈦ 最新广州哪个区疫情最严重
白云区
白云区黄石街石岗西十一巷1、2、3、4、5、6、7号楼，十二巷4号楼
高风险
花都区新雅街长鸿工业园A区，华兴中路以南、东升路以北、曙光路以东、华兴东路以西区域
高风险
白云区石门街红星文昌街2-10（双号），万福街31-37号（单号），万福七巷1-3、5-7、10、18号，万福八巷1-6号
高风险
白云区均禾街罗岗环岗北路二横路5-11号（单号）
高风险
白云区均禾街商山东街五巷2-10号（双号），洞隐街五巷1-11号（单号），洞隐街六巷1-10号，洞隐街七巷1号、3-8号、10号、11号、11号之一、11号之三、17号后面一层、17-25号（单号），洞隐街八巷1号、3号、7号，洞隐街24-32号（双号）、36号
高风险
白云区均禾街罗岗白头岭东街一巷4-8号（双号），东街二巷4-8号（双号），东街三巷6号、8号，加石路60号
高风险
白云区均禾街商农东街九巷2-6号（双号），商农东街十一巷1-5号（单号），商农东街十二巷1-5号（单号）
高风险
白云区均禾街加石路86-92号（双号），白头岭西二巷1号、2号，白头岭西三巷1号
高风险
㈧ 广州疫情哪个区最严重
顺德区，目前顺德区虽然已经解除高风险区域，但是还是好的人黄码，还是天天做核酸检测。根本没有办法正常上班。
㈨ 广州哪个区的房价最高
广州最贵属于越秀区，但是每个区都有一个比较高价格的楼盘，看你是想在哪里入手。
㈩ 广州增城哪个区域最具发展前景
增城是本人家乡所在地，增城地理位置处珠江三角洲东侧，南部是珠三角平原地带，大名鼎鼎的牛仔裤之乡新塘镇所在地，现在已发展为碧桂园大型房地产居住区域，少量工业园区其中广本所在地，牛仔裤因为污染环境已北移，一个新塘镇住过百万人，东部三镇派潭，腊布，正果是山区地带，绝然相反地形，被定格为绿色后花园，保护水源林等生态 旅游 宜居地，不许发展工业，空气广州市最好！其他镇如朱村，仙村，宁西，增江，三江，中新，福和，永和等镇已经打造成教育城，知识城及工业园区！准备进驻大型世界五百强公司众多公司！发展前景大有后来居上！
增城区有分几大版块 先 荔城 朱村 中新 正果 派潭 新塘 石滩等大镇
正果和派潭目前是以 旅游 业为主
新塘以前是工业区为主现在已经慢慢脱变为交通枢纽tod城市综合城镇，永和，中新和朱村是国家经济区和教育城，荔城就为增城区中心老城区配套完善 ，
石滩以前则是农业为主 现在已经开始脱变成为第二个交通枢纽tod综合城镇而且是成为生态宜居新城，最具代表的是低碳总部和挂绿新城两个大项目都落户在石滩，包括增城tod南站也是在石滩健建设中，虽然目前石滩房价是整个增城最低的，所以未来上涨空间很大。同样石滩也是目前广州东进战略规划最彭大的城镇未来蓝图已出 经济体系发展明确。
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
3、【产业爆发，三级医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育: 黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校。
医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。
4、【天价围城、TOD新城价值可期】
石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！
广州增城哪个区域最具发展前景
增城最热门的是新塘板块、朱村板块和石滩板块，新塘靠近黄埔和新塘TOD已经差不多建成，地铁和城轨都已经开通，目前是3万奔4万的价格，所以再往上涨会比较难，朱村板块有地铁21号线，目前整个板房楼盘货量是比较多，可是整个板块都没大型配套，以后转手也是比较难。再看石滩板块，目前感觉有点偏，但是石滩靠近东莞，20分钟到达石碣25分钟到东城，东莞限购和高价，所以很多要到石滩购买，2020年石滩板块成交量排广州第一。目前高德地图上到搜到增城站，在石滩碧桂园星禧1公里位置，那里是增城第二个tod，有广汕高铁、地铁16号线等，未来人流必定够大，还有2条高速广惠和珠三角环线环游，去天河和东莞都十分便利。石滩板房目前聚集了黄岗学校、碧桂园学校、华师附中在建，低炭总部园、前海人寿广州总医院，拥有大型配套。目前石滩板块均价16500,有很大潜力上升。碧桂园星禧开盘推出75,85,102方户型，开盘也是很火爆。
广州2035年战略定位是国际综合交通枢纽、商贸中心、交往中心、 科技 产业创新中心，目标是建设成为美丽宜居花城、活力全球城市、引领型全球城市。根据规划，广州将重点发展国际综合交通枢纽。于是，一个老生常谈的话题又来了，广州哪区最具有发展潜力呢？碧桂园·星禧位处石滩中心与东莞交汇核心，粤港澳大湾区几何中心，瞬达穗莞惠湾区3大城市。近东莞主城区和增城主城区双城，项目周边享受醇熟生活配套，石滩广场在旁，万达、东汇城和合汇广场三大商圈加持；一路之隔规划有增城TOD交通枢纽，集地铁（广州16号线、东莞地铁 4 号线）、高铁（广汕高铁）、城际（深莞增从城际轨道）、国铁（赣深客专增城支线、松山湖支线、东北客车联络线）交汇于一体；距离济广高速仅约5.6km（新出口2km），快速畅达珠三角各城市，政府的各项政策福利都在这个版块，发展潜力不可估量！增城TOD，它是一个庞大的交通枢纽以及交通中转中心，串联东莞、广州、深圳等珠三角区域。预测辐射客流量达260万人，客流发送量达5万人次/日。而碧桂园·星禧项目就在增城TOD的对面，这么多的人流，发展指日可待。
毋庸置疑肯定是政府重力打造的石滩版块，较位置来说占据广州东进的黄金区位，位于穗莞惠科创走廊，相比东莞，石滩的房价是较为 健康 的，符合国家只住不抄政策方针，稳步增长。
交通：坐拥广州八大交通枢纽之一的增城TOD南站，规划7轨交汇，政府约投资近百亿，2023年即将开通第一条轨道广汕高铁，通车后40分钟可达汕尾，接紧而来的有1条轻轨、清从增莞快速轨道； 2条地铁线、广州16号线，东莞4号线；3国铁、东北客专支线，赣深增城客专支线，赣深增城松山湖支线；形成穗莞惠一小时生活圈。
配套：产业集群，版块内有广东省广州市重点支持的低碳总部园，建面150万方，能容纳1500家新型高薪企业，如：永辉集团，中东 科技 研发中心……
医疗服务有前海人寿广州总医院，增城区最大妇幼儿童保健院
教育资源有百年名校黄冈中学，天恩双语学校，省城一中等等
可以推荐您去看下增城区标杆项目碧桂园星禧，紧邻增城TOD南站1公里距离，整个区域价格是最优惠的，均价16000带精装修，是世界500强企业，物业五星级服务，从品牌跟价格来说真的性价比超高
增城南站附近是比较适合投资的，首先房价其实本质就是周围资源的集合，一个区域的房价变动，和楼盘周围的资源配置关系紧密。其他区的增值空间没有像增城的大，因配套设施已经基本完善了，那么房价的变动很多时候只能依靠整个区域的变动来带动，但是政府对于房地产一向是要求稳步的，所以很难说有能够影响到整个区域去增值的利好政策产生；而增城相对来说目前的配套还没完善（在建设中），但我们能看到规划以及在建的配套设施比较多，包括7轨交汇的增城南站板块：地铁16号线预留轨道，广汕高铁2023年通车、赣深客运专线、东北客运联络线、清从增莞轻轨这些资源配套的逐渐完善会进一步带动周围的楼盘价格上升，地理位置上来讲增城南站的是全国的交通枢纽，在粤港澳大湾区处于一个非常核心的位置。目前是处于快速发展的阶段，该区域最主要的发展亮点包括：
1.增城可供开垦的地多，后期潜力比较大，拍地价越来越贵。
2.附近新学校的建立，多数集团化管理，例如黄冈学校已经办学
3.新的甲级医院落成。例如：综合型三甲医院前海人寿医院，里面设备全国数1数2.。连镇阶石滩医院也在扩建第2期工程中。为的就是满足以后外来人口的增长。
4、新的道路。交通便利，政府投资了14个亿修建南北主干道，加速石滩和区府的距离。荔湖高速口2021年开通。以便联通广州、东莞、惠州、深圳。
整体来讲发展利好可以预见。当然增城毕竟2015年才撤市并区，目前还有很多地方有待发展，投资首选。
每一次城市的崛起，都离不开大规模基础建设的风口。
到了今天，随着我国轨道建设水平不断攀升，风靡西方国家20多年的TOD模式，正成为国内各大城市建设风口。作为席卷全球的财富潮流，TOD早已入侵各大城市，为城市赋值：纽约曼哈顿TOD，始终占据全球财富最高峰；东京六本木TOD，20年价值始终高昂；韩国首尔D-Cube City，物业价值直线飙升...TOD所在之处，皆是城市中心！TOD资产，价值不可估量！
从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。千禧年提出的东进战略，经过20载的积累，催生了珠江新城的繁荣流光，也让科学城、知识城的价格翻倍，也让东进的下一站备受瞩目。如今，广州东进时代即将踏入新阶段，下一站的增城无疑是东进路上的重要站点。
这意味着，增城TOD与新塘TOD一同作为广州东进的双引擎，将驱动广州东部的经济发展。碧桂园·星禧，作为碧桂园在广州打造的首个星系项目，项目就选址在增城TOD旁，代表着碧桂园将以新时代城市发展的标准，为粤港澳大湾区的精英群体打造更美好的人居产品的决心。在售建面约75—102 3—4房，高使用率户型打造。