‘壹’ 房产证有什么用
在购房时会接触到很多关于房产的相关术语，比如税费，土地证、房产证等，每个证的作用都很重要，同时对购买房屋而言作用也是非常大的。那么房产证有什么用呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、房产证有什么用
房产证的作用有：1.有了房产证才能对房屋进行买卖、租赁和抵押等，房产证是房屋买卖基础法定文件；2.有了房产证才能贷款，其次没有房产证的房屋所处土地被征用将无法得到拆迁补偿；3.没有房产证在法律意义上不算是房屋的拥有者，就算签订了合同也是不受法律保护的。
二、办理房产证需要什么材料
1. 办理房产证需要带购房合同，以及补充合同的原件，还有商品房销售统一的发票原件，其次还包括完税契证，比如契税缴纳书等。
2. 办理房产证还需带房屋测绘表，分层分户的平面图，这些都必须是原件。如果房屋测绘报告是旧的话，那么还要出示竣工验收的单据，和房产登记申请表。如测绘表是新格式，那么只需要提供外业测绘的调查表，以及分层分户的原件平面图即可。
3. 如已婚人士购房，要带好双方身份证复印件，同时还包括婚姻证明复印件。夫妻只要任意一方不能到场的话，那么要带好对方的私章。此外委托第三方办理要提供双方夫妻的私章，这样才能办理房产证。
4. 如单身人士购房，办理房产证要本人到场，并带好身份证原件、复印件，同时还包括户口本和户口本复印件。其次还应提供单身证明，买房者可以到当地的民政局办理单身证明。
编辑总结：以上就是关于房产证有什么用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
‘贰’ 房产证的作用有哪些房产证重要吗
房产证是很多人们进行房屋买卖交易的一种重要文件，如果没有房产证的话房屋的买卖一般也是不能顺利进行的，而且是不具有法律效力的。那么房产证的作用有哪些?房产证重要吗?下面我们来了解下房产证的作用吧。
房产证 是很多人们进行 房屋买卖 交易的一种重要文件，如果没有房产证的话房屋的买卖一般也是不能顺利进行的，而且是不具有法律效力的。那么房产证的作用有哪些?房产证重要吗?下面我们来了解下房产证的作用吧。
房产证的作用有哪些?
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何 房产交易 行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、 赠与 和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前， 购房 者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 置换 与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处 土地 被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、现在房产市场上的所谓“小 产权 住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于 开发商 ，如果开发商存在将 房产抵押 借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
房产证重要吗?
房产证的重要性体现在以下几方面：房产证是购 买房 产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。房产证是 住房制度改革 、 旧城改造 、 房屋拆迁 时的法律依据。
了解了房产证的作用相信大家在买房子时候也会更加重视房产证，对于一些没有房产证的凡物建议大家还是要尽量避免购买。以上就是关于“房产证的作用有哪些?房产证重要吗?”的相关介绍，现在大家对于房产证也有了更多了解吧。
‘叁’ 房产证有什么用办理房产证需要什么材料
买房子大家都会提前做好学习，因为只有提前了解了才能在房子买卖的过程中得心应手，在买房子的过程中房产证的办理是少不了的，我们要想拿到房子这是一个必要的过程，但是很多心中会纳闷，到底房产证有什么用？办理房产证需要什么材料？
买房 子大家都会提前做好学习，因为只有提前了解了才能在房子买卖的过程中得心应手，在买房子的过程中 房产证 的办理是少不了的，我们要想拿到房子这是一个必要的过程，但是很多心中会纳闷，到底房产证有什么用？办理房产证需要什么材料？我的具体知识解析如下：
房产证有什么用？
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何 房产交易 行为的第1个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、 赠与 和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前， 购房 者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 置换 与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处 土地 被征用或 房屋 被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小 产权 住房”就会因没有房产证存在这些问题。
4、房产的所有权仍然属于 开发商 ，如果开发商存在将 房产抵押 借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
办理房产证需要什么材料？
1、房产证房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。 完税凭证 ( 契税 缴款书)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
2、房产证的办理，要是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或 户籍证明 复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
以上就是我对房产证有什么用？办理房产证需要什么材料的知识解析，要知道我们在办理房产的时候可不能掉以轻心，尤其是在办理之前要提前准备好所需的材料，这样办理的时候才会顺利，才会减少时间的消耗，希望上面我的知识总结可以帮助到正在办理房产证的朋友们。
‘肆’ 房产证都有什么用
房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
‘伍’ 房产证有什么用处
1、能进行转让、赠与和继承；2、可以进行质押、典当等；3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律_件。没有办好房产证的房产不能进_买卖交易。任何房产交易_为的第_个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是_切买卖交易的基础法定_件。
没有办好房产证的房产不能进_转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
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‘陆’ 房产证的作用
房产证的作用如下：
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分；
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；
4、房产证是进行转让、赠与、继承、质押、典当的前提。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
‘柒’ 房产证都有什么用
房产证有什么作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
房产证和土地证密不可分
‘捌’ 房产证有什么用处
房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两个：1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的。
《城市房屋权属登记管理办法》
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。