① 【招商金山谷(别墅)】小区车位是月租还是年租价格分别是多少
金山谷别墅区每户享有2个免费停车位（包涵公共停车位和私家停车位），如果住户车辆超于2辆，第3辆车按正常车位收费360元一个月（不包管理费），如此答复是否满意？。
② 广州番禺长隆那边有什么别墅
长隆附近的别墅如下：
金山谷。地址：番禺番禺区市广路与金山大道新光快速交汇处
华南新城。地址：番禺南村镇南大路168号（华南快速干线番禺大桥东侧）
锦绣香江。地址：番禺区华南干线迎宾路段长隆动物世界旁
华南碧桂园。地址：番禺番禺大石镇迎宾路559-567号
富豪山庄。地址：番禺区 广州市番禺区东环街市广路232号
华南碧桂园锦翠苑。地址：番禺华南干线迎宾路段之侧
番禺奥林匹克花园。地址：番禺番禺区沙湾镇市良路9号
景翠苑。地址：番禺华南干线迎宾路段之侧
锦绣银湾。地址：番禺大石镇朝阳东路425号
③ 广州金山谷领仕是如何定价的，施工质量如何
您好，很高兴为您解答金山谷领仕小区相关问题。
首先，金山谷领仕财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山谷领仕不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山谷领仕不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山谷领仕回款速度的要求。基本上来说，金山谷领仕最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
金山谷领仕是由专业的施工单位负责的，因此金山谷领仕的施工质量是有保障的。并且金山谷领仕的开发商也是由实力开发商开发建筑，金山谷领仕建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金山谷领仕的质量都是有保障的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
④ 广州金山谷领仕小区房价是多少
你好，广州金山谷领仕小区房价均价33603元/平米，金山谷别墅是招商地产在番禺钟村的地楼盘，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。金山谷别墅总建筑面积为94.6万平方米。占地83.3万平方米。主要为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。价格来源网络，仅供参考。
⑤ 招商卡达凯斯的优缺点
招商卡达凯斯的优缺点？
优点：
1：环境优美：招商卡达凯斯是招商地产重点打造的大型绿色地产项目，复制西班牙着名的超现实主义画家达利的故乡、被誉为西班牙美的小镇——卡达凯斯
2：地段好：招商卡达凯斯位于厦门湾南岸古炮台——南炮台旁，东靠厦门湾南岸海域，南临南炮台公园，北侧一线临海。
3：设施健全：该项目是招商地产继蛇口鲸山别墅、广州金山谷和天津钻石山等高端产品后，又一个集住宅、五星酒店、婚礼教堂等为一体的滨海项目。
4：占地面积大：项目总占地665亩，总建筑规模近80万平方米的大盘社区，规划有一线海景别墅及海景高层产品。
缺点：
1：房价高：招商卡达凯斯属于高层产品，房价自然不会低，市场主要针对高收入人群。
楼盘总体还不错，不过说实话还是要亲自体验下，要不好不好不知道，问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人，避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死，还是多比较吧。
⑥ 广州金山谷尚层买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力
您好，很高兴为您解答金山谷尚层小区相关问题。
金山谷尚层买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金山谷尚层贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金山谷尚层房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金山谷尚层贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
判断金山谷尚层开发商的实力，1要了解金山谷尚层开发商和项目土地情况；2、要看金山谷尚层开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山谷尚层开发商以往的业绩；4、金山谷尚层开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山谷尚层开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山谷尚层开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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⑦ 广州金山谷领仕物业公司是哪家的，物业费多少，开盘时买最合适吗
您好，很高兴为您解答金山谷领仕小区相关问题。
金山谷领仕目前是由招商局物业管理为业主保驾护航，物业费是2.3元/平米·月，现在金山谷领仕规划有2550户，容积率是1.1，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。
若想买金山谷领仕，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金山谷领仕作为周边为数不多的新盘，目前31828元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金山谷领仕，可早点购买。
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⑧ 格林威治城·金山谷周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：格林威治城·金山谷
公交线路：可乘29路、45路、312路、502路、701路、907路、922路在骑马山路口站下车到格林威治城。
其他交通方式：骑马山路
规划信息：其占地面积为23333平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1000多个
周边配套：中小学：待建
幼稚园：待建
医院：军区总医院、煤炭医院
小区内部配套齐全，健身器材，超市等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑨ 招商金山谷的招商金山谷
15分钟直达珠江新城CBD。项目占地面积约83万㎡，总建筑面积约130余万㎡，2009年荣获联合国人居企业最佳范例奖，是中国唯一获此殊荣的项目。
项目规划遵循招商地产“绿色地产开发模式”：产居一体，以赋前瞻性和发展潜力的文化创意产业园联合低碳国际社区，共同构筑可持续发展社区；尊重、保护地块原生态植被，广泛采用绿色节能技术，其中数项绿色技术为华南地区首次采用；倡导小尺度的步行社区规划，整合高级会所、商业中心、酒店式公寓、幼儿园、中小学校等一系列设施配套；以“家在·情在”的人性化的社区服务致力于营造绿色和谐的人文社区。
金山谷定位为南中国首席低碳社区，致力于打造高端低碳大盘，产品涵盖独栋别墅、联排别墅、空中别墅、高层洋房、公寓，项目推出即受市场热捧，首期别墅和空中别墅已售罄，现正推售2010年度低碳新品——全新南坡地别墅组团“楹”及“领仕”豪华洋房。
招商金山谷占地面积约83万平，总建筑面积约94.6万平，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色人居典范。 招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约130万平米，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，创新性地以34万平米低密度甲级商务花园“意库”，结合近50万平米低碳住宅社区，构筑综合开发“低碳新城、汇心智谷”，开创广州华南板块产居结合、商住联动的崭新开发模式与人居理念。
招商金山谷周边路网发达，交通便捷, 紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，7分钟内直达广州南站，15分钟无缝对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。
招商金山谷倡导小尺度步行社区规划，创新性提出“四个走路”可持续发展的低碳宜居社区规划：即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲。在五百米步行范围内，涵盖邻里生活中心、康体文化中心、商务休闲街区、酒店式公寓、全方位教育产品等完备生活配套设施，构筑“绿色、创意、国际”社区。招商金山谷住宅产品覆盖高端别墅、空中别墅、高层洋房、公寓等，2012年在售产品包括纯南坡城市别墅产品“璞瑅”及创意小户型公寓产品“E度”。
项目分八期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六、七期为高层洋房产品，八期为70年产权公寓。目前在售的三期别墅，八期为面积33-82平的单间、一房和两房产品。 ，面积从300-600平不等。目前主推33-82平“e度”创意公寓，总共296套，产权70年。
招商金山谷写字楼产品：甲级商务花园“意库”2012年即将启动。产品包括总部式低密度写字楼、国际品牌酒店式公寓、品质商业街区、大型多功能会议厅及各类商务配套。项目定位为低密度、绿色现代服务业、创意产业总部基地。现正针对现代服务业、创意产业、时尚产业、高新产业、现代物流业等进行招商 商业配套：
五分钟车程直达长隆度假区与万博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等。
项目内配套将近25000平方米商业配套，包括三处商业会所，在社区呈三角形分布，5分钟步行即可到达，包括了超市、银行、室内、室外泳池、室内篮球、羽毛球、乒乓馆、屋顶网球场、康体健身等等配套。
教育配套：
政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。
幼儿园：配套机关幼儿园、祈福精英幼儿园、祈福英语实验幼儿园、祈福新邨幼儿园、钟三村幼儿园
中小学：国际学校公立小学、祈福实验学校、国际学校、仲元中学
大学：广州大学城、广东工业大学
商场：沃尔玛山姆会员店、吉盛伟邦、天河城outlet
医院：祈福医院、中医院、市桥中心医院
邮局：番禺市桥邮局、祈福邮政局
银行：交通银行、浦发银行、广发银行、工商银行
其他：长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界
小区内部配套：金山谷有华南板块内独一无二的公办教育设施，涵盖幼儿园，小学，中学。两万余平方米的国际商业街区与会所紧密结合，在金山谷社区内形成规模商业、娱乐的中心集聚地。
⑩ 金山谷领仕为啥不好
金山谷领仕公共设施少不好。根据查询网上相关公开信息显示金山谷领仕小区周边公用停车位不多，车位比较紧张，地上车位目前不足，导致缺点很多不好。