① 广州西南向的房子——阳台，卧室窗户朝向西南的房子，通风采光怎么样夏天热不热
就房子本身而言，西南向采光会很不错，下午会有些西晒
夏天，就算是北向也会热的
通风要看你进风口的相对面有没有出风口
假设你窗户全在西南面，那风就只能进不能出，就不通风
假设你窗户在西南面和西北面，那你房子的东北和东南这两块就不够通风
明白了吧，你自己画个图琢磨下
加上外部环境而言，要看你的楼层和你西南面是否有高楼遮挡
② 广州都府街的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗
您好，很高兴为您解答都府街小区相关问题。
都府街的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。都府街的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让都府街设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
都府街是由专业的建筑设计公司负责的，整体都府街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，都府街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
③ 广州白云大道南规划合理吗，还有房源吗
您好，很高兴为您解答白云大道南小区相关问题。
白云大道南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且白云大道南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外白云大道南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以白云大道南的规划是非常合理的。
白云大道南的房屋需求量大，所以白云大道南的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去白云大道南的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询白云大道南的房源信息。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
④ 想买广州珠江新岸公寓的房子，谁能介绍一下，现在卖多少钱交通怎么样
您好，很高兴为您解答珠江新岸公寓小区相关问题。
珠江新岸公寓户型设计合理，采光好，适合居住。珠江新岸公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。珠江新岸公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
珠江新岸公寓现在均价约为40223元/平米，开发商是广州珠江实业开发股份有限公司，位于(海珠)广州大道南珠江新岸公寓。珠江新岸公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
⑤ 广州大道中路小区产权如何购买获得，社区环境怎么样适合一家五口住吗
您好，很高兴为您解答广州大道中路小区小区相关问题。
购买广州大道中路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广州大道中路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购广州大道中路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与广州大道中路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明广州大道中路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
广州大道中路小区位于广州大道中路789号查看周边地图，绿化率为47.0%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。广州大道中路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
⑥ 广州共和东路散盘的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样
您好，很高兴为您解答共和东路散盘小区相关问题。
共和东路散盘的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。共和东路散盘的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让共和东路散盘设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
共和东路散盘占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响共和东路散盘每栋楼直接的采光。因此，整个共和东路散盘的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外共和东路散盘本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以共和东路散盘整体上面通透性都非常好。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
⑦ 总层17楼8楼的采光怎么样好吗前面是大道大道对面是小别墅这个楼是南北通透没有遮盖物
总高17在8楼的房子算的上是中间楼层，前边没有高层也就不存在楼间距影响采光的问题。户型格局南北通透说明房屋地整体通风性比较好。唯一的问题就是您说的楼前面是大道，如果是主干道的话整体楼位就是临街的房子，车辆的噪音对于居住舒适性可能会造成一定的影响。
⑧ 请问各位，广州大道北的万科天河御品楼盘的性价比如何现在都已经15000左右了，还有升值空间吗
本报讯记者赵燕华报道：如同1987年的第六届全运会启动天河楼市一样，广州亚运会的到来，也将为广州新城乃至整个番禺区楼市带来全新的发展机遇。亚运村下月开始施工，广州新城建设正式启动，而“中国第一水城”也在下月浮出水面。 多项利好亚运村开建
广州市“两会”期间，广州市副市长许瑞生曾表示，广州今年将重点抓亚运会市场开发，目前亚运村正在进行土地平整，三四月份将开始土建施工。
他还透露，亚奥理事会已正式将广州亚运会市场开发权全部交给广州亚组委，广州在市场开发上将有更多自主权。这在亚运史上是首次。而目前已有不少企业有意与广州亚组会合作，未来几个月将陆续确定。
据悉，今年广州要打通南北线路，从番禺到广园路线路，包括猎德大桥和番禺大桥等项目的建设今年将抓紧推进，以缓解天河、海珠区的交通压力。
番禺楼市迎来新机遇
业内人士分析，在亚运村选址番禺后，其所在的广州新城将成番禺楼市发展的又一热点地。目前，广州新城楼市一直未见启动，随着亚运村下月的开建，广州新城的建设将进入实质性阶段，区域楼市将开始预热。
据悉，亚运村建设除将给广州新城带来大规模市政配套设施建设外，更将引入开发商建设近84万平方米的住宅，赛后将保留并可望作为商品房向市民出售。目前，广州新城板块内仅有少量楼盘在售，随着亚运会的临近，不少大开发商早已按捺不住，抢在亚运村开建前就开始布点拿地。而随着亚运村的开建，这些大发展商的楼盘也将随着启动，成为首批亚运概念楼盘。
“第一水城”下月面市
事实上，番禺区已借亚运之机，在重新布局番禺未来的建设。比如日前在番禺区“两会”上“番禺新城”的概念被首次提出；区长骆蔚峰透露“番禺区今后几年的建设重点是华南板块，而新规划的番禺新城将建成整个公共服务配套区；又如，根据番禺区政府的规划，市桥南区17.15平方公里的土地，将是政府重点发展的区域，定位为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，建成后预计可容纳人口约16万。
开发商的行动力总是令人刮目相看的，就在人们憧憬期待的时候，梦想已变为现实。开发了“中国第一邨”的祈福集团，在时隔18年之后，又在广州新城的文化商业区与高尚住宅区的“三核”位置之间，再造一“城”，并于下月初在番禺市桥南区揭开神秘面纱。
这个被誉为“中国第一水城”的“祈福水城”，位处市桥南区、规划用地总面积7.8万平方米、住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层，是目前市桥唯一的超低密度高尚住宅区。
据悉，祈福水城的绿地率仅42%，水体面积则占了70%以上，里面水道蜿蜒连接各楼宇，充满“威尼斯水城”风情。此外，该楼盘将首创全独栋360度环湖点式布局，互不相连的“独栋式”建筑布局，超宽楼距，在任意角度均可收藏湖区美景，成就“洋房也独栋”的梦想。由于该项目毗邻亚运村，与国际化生活氛围可谓相互呼应。
业内人士指出，祈福水城的推出，预示着市桥南区开始预热。据了解，市桥南区为去年广州土地拍卖的重点，并先后诞生万科和金地两大地王，此外，还诞生了一幅限价地。今年，这些新项目将陆续进入市场，加上该区域原有的番禺奥园、中颐海伦堡、金沙丽水、喜盈雅境等项目，新的居住热点正在市桥南区形成。