㈠ 二套房银行贷款可以约定放款时间吗
不会。
1、客户贷款购买二套房，正常情况下，大概一到两个月能下来。
2、大家在提交了房贷申请之后耐心等待就好，等审批结果出来，银行是会及时发送通知给客户的，审批通过的客户再在约定时间内赶紧去网点签合同就行了。
㈡ 二手房抵押贷款多久放款
为了节省贷款利息，很多人都会选择银行办理房产抵押贷款，而如今，二手房也是可以向银行申请抵押贷款的，那么，二手房抵押贷款需要多久才能放款呢？
房产抵押贷款的放款时间各个银行都不一样的。银行往往因为贷款条件严格，审批流程复杂，为此放款时间也会较长。一般来说，房产抵押贷款当天是不能放款的，其原因在于房产抵押贷款通常在办理时手续较为复杂，除了需要贷款机构对该房产进行评估之外，还需将该房产办理有关的抵押登记手续，为此，前前后后操办下来，想要当天放款是几乎不能的。
一般来说，房产抵押贷款的放款时间快一点7-15个工作日左右可以放款，不过大多数的情况下，房产抵押贷款的放款时间需要15-30个工作日左右。
同时个人办理房产抵押贷款的放款时间，还要看申请人在办理房产抵押贷款的时候，办理房产抵押贷款的资料是否准备齐全，如果申请人准备的资料不齐全，也会影响房产抵押贷款的放款时间。
不过，和银行不同的是，民间贷款公司由于门槛较低，手续简单，通常办理贷款时间较短，如果借贷人通过民间贷款公司办理房产抵押贷款的话，放款速度则会快一点，一般最快一个星期左右就能放款了。
个人办理房产抵押贷款的时间都不一样，建议大家在办理房产抵押贷款前，将办理房产抵押贷款的资料准备好再申请。具体情况借贷人可前往有关贷款机构进行咨询了解。
㈢ 广州二手房贷款多久能批下来
您好，通常情况两到四周时间内贷款合同能够批出来的。影响二手房批贷的时间有很多的因素，要综合来评估：不同银行批贷流程不同，所以批贷的时间也会有所不同，贷款方式也会影响的，比如纯商贷一般情况会比组合贷时间更快一点；还有就是每年的十二月份一般情况下，批贷时间也会较平时长一些。
㈣ 房子有房贷二次贷款多久能批
一般二套房贷款申请到审批需要15到25个工作日左右。不同银行的审核时间有所不同，申请二套房贷款时，建议准备好各种资料，最大限度节省时间。
㈤ 二手房房贷多久能放款
时间如下：
二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。
二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。
简介：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
㈥ 房贷审批通过多久放款2021年各大银行房贷放款时间
贷款买房并不是件容易的事情，好不容易等银行审批通过了，还得等银行放款了才算真正贷款下来了。如果只审批通过没有放款，很有可能会贷款失败的。那么，房贷审批通过多久放款？今天给大家盘点下2021年各大银行房贷放款时间。
大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。
但并不是表示审批了就会马上放款，要看银行房贷额度宽松度。像要是银行房贷额度充裕，最快1个月就能放款，而要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。
2021各银行房贷放贷时间
各地区银行放贷时间各不相同，这里对几个主流城市多家银行的放贷时间做了下盘点。
1、北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些，大多银行表示房贷审批通过后，排队至少要3个多月才有可能放贷，甚至可能要等到2022年初。
2、无锡地区大部分银行额度紧张，都是在排队等放款。像工商银行每个月放贷额度都不一样，具体放贷时间不确定，如果已经审批了贷款等有额度了还是会放贷的。交通银行只表示额度宽松放款速度会快，同样没有具体时间。恒丰银行表示年底额度会更加收紧，明年一季度才可能宽松，说不定要明年初才能放款。南京银行放款时间最晚不超过6个月，排队要等2~3个月。
3、上海地区的额度同样也比较紧张，各银行的放款时间拉长至三个月到四个月。尤其是国有四大行，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行额度紧张，放款时间不确定。
4、南京地区，南京银行首套房已经没有贷款额度，已审批的贷款放款时间不确定，不出意外至少也要等三四个月。而平安银行、宁波银行、光大银行首套房和二套房均已停贷。
5、广州地区各银行放款依然比较缓慢，某股份制商业银行大约需要4个月左右才放贷；某国有银行房贷时间则更长，因为房贷额度严重紧张，放款时间为7-8个月。
总之，2021年全国各地的银行房贷额度都比较紧张，房贷审批通过后放贷时间并不确定，而在房贷前银行还可能会二次查征信，建议在房贷没有下来前，一定不要办理各种消费贷款，还有信用卡大额分期等，以免影响放款。
㈦ 广州房贷放款时间2022
2月，2022年伊始，住房信贷环境有所改善，部分城市房贷利率有所松动。近日，广州房贷利率出现明显下调。目前，广州首套房贷款利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右；二套房贷款利率从6.05%左右降至5.85%左右。
㈧ 第二套房可以公积金贷款吗多少天放款
购买房子的时候都是使用公积金申请贷款的，因为公积金申请贷款不仅利息低，而且申请的额度也更高。
现在用户们购买第二套房子是可以申请公积金贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，要是不符合要求的话，那就不能申请公积金贷款。
而现在在银行申请公积金贷款一般需要审核后7到15天的时候才能放款，具体需要多久时间根据实际情况而定。要是银行的资金充足的话，放款的时间基本上很快，而要是银行资金不足，放款时间甚至可以长达半年时间，而放款后基本上3个工作日内到账。
㈨ 二手房贷款申请通过后多久放款
二手房银行贷款批了之后，一般需要两周左右的时间放款、到账。即使贷款已经审批通过，等到放款也需要十几个工作日的时间，当然不同地区银行和房管局的工作效率、流程有差别，所以放款时间也不是绝对的。
所谓二手房贷款，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
申请二手房购买贷款前提是借款人符合以下条件：
1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、借款人要个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、申请购房贷款需要以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、在下款之前，借款人要在贷款银行开户，并存入足够的首期款。
5、贷款房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内;
二手房按揭贷款注意事项
1、评估价与高贷款额
二手房贷款申请后，银行会先对房产进行评估，获得一个评估值。放贷时以合同价和评估价两者之间的低值为基础，乘贷款成数，得出房产的高贷款额度。
2、贷款成数和利率
贷款成数的大小多少在不同的成市是不同的，以北京为例，2015年，各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。
3.银行的选择
如今，银行纷纷推出，针对二手房的抵押贷款类型也各不相同。借款人选择普通抵押贷款产品，必须根据银行网点数量、还款方便性、发薪行等因素进行选择。当然，服务质量等软条件也必须考虑。
4. 还款方式选择
按揭贷款的还款方式主要有等本息、等本息、两周还款和固定利率等。还款方式由贷款人选择。等息适用于收入稳定的工资。等额本金适用于早期能承受较大还款压力的借款人。它所节省的利息比本金与利息相等还要多;双周支付适用于夫妻双方的周结算工资或月中月末支付的借款人。
5. 收入及偿还能力证明
无论是何种银行或贷款方式，借款人都需要提供收入证明。如果申请人已经结婚，而且收入证明低于月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。在满足条件后，银行也可以批准贷款。此外，家庭的其他一些资产，如大额存款、债券、房地产等，也可以用作收入证明。银行一般会把他们作为参考。