⑴ 目前广州南边是不是发展的好一些
广州目前实行“西联、东进、北优、南拓”的八字方针，相比于西边和北边，位于东边的黄埔、增城区域与位于南边的南沙区域相对来说发展势头更好一些。
黄埔区位于天河东部，是东进战略的重要节点。2017年黄埔区GDP跃居全市第二，仅次于天河。2017年广州市政府工作报告谋划建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。
增城区位于广州市最东端，位于广佛肇、惠莞深两大经济交汇区，是珠三角东岸城市黄金走廊上的重要节点。2014年，撤市建区后，作为广州东进战略的桥头堡，增城区规划极大完善，区域发展进一步提速，承接天河、海珠等核心区产业转移以及人口外溢需求。
南沙区位于广州南部，地处珠三角几何中心，区位优势非常明显。2012年，南沙区获国务院批准，成为国家新区；2015年，南沙区成为广东省三大自贸区之一；2016年，南沙区正式被定为广州唯一城市副中心，南沙区的整体规划思路清晰，重要性逐渐增加，目前南沙区的开发已上升为国家战略。南沙区，连续四年，GDP增速全广州第一，区域交通、产业、医疗、教育、商业等配套正在快速完善，是广州发展潜力最大的区域之一。
总结：因此，个人认为，相对而言，黄埔、增城、南沙这三个区域发展前景相对好一些。
⑵ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
⑶ 广州买房买哪里比较好
在广州投资，买那里比较好好？在广州投资，建议首选增城区石滩，广州发展战略东进南拓西联北优，东进作为重中之重，因此增城作为粤港澳大湾区的桥头堡位置，而广州增城石滩TOD板块的，正在修建的广汕高铁，直接链接新塘及广州东站，房价目前是刚需群体所能接受的范围，升值空间大。目前东莞房价急涨，南城、东城已突破4万一平米，距离东城只有4公里的石碣也接近3字头，石碣住于东莞北边，临近石滩也只有8公里，开车只需15分钟，临广最近的地区，目前，石滩不但不限购，而且还处于价格低洼期，就算你在广州其他区域买了房，在增城还可以再买一套，因此成为众多外来人口的置业选择。石滩教育配套完善，三公里内有名校进驻，广州排名第一的黄岗中学，赫赫有名的华师附小，碧桂园双语学校，天恩双语学校。另外5公里范围内有广州设备最先进的三甲医院，前海人寿医院，内设40多个科室，顶尖的医生团队为人们健康保驾护航。周边还有3000亩的挂绿湖，湿地公园，休闲娱乐好去处。
⑷ 现在广州哪个区域的发展前景比较好
目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城，“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说，目前南沙会更好一点。
【南沙区】产业规划
南沙新区面积共803k㎡，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡，分七个功能片区，其中较为重要的三个片区为：
1.明珠湾起步区：重点发展总部经济、
2.南沙湾区块：重点发展科技创新、文化创意、
3.焦门河中心区、培育外贸新业态，集聚中小企业总部
【南沙区】交通及配套
1.交通：南沙区正逐步形成，以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈
☆机场：南沙周边100公里，分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场；
☆轨道：4号线已开通，可快速抵达海珠区、18号线、22号线（已于2017年4月27日正式开工），预计2020年正式开通，届时从南沙去广州东站，到白云机场都非常便捷。
☆大桥：凤凰一、二、三桥，连接蕉门至横沥、明珠湾大桥（在建），将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间；
2.配套：随着交通的推进及产业的落地，南沙区正成为优质配套资源的聚集地
☆教育已有：广州外国语学院（教育部直属）、南沙一中（省一级）；
在建 or 规划：广州二中（省一级）、广大附中（省一级）、华南师范大学附属中学；
☆医疗：已有：南沙中心医院（三甲）；在建 or 规划：中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）；
☆商业：万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面3.5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面6.7万㎡）。
南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽，去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。
⑸ 广州周边买房哪里好
广州周边买房推荐增城和南沙这两个区域，因为广州的总体政策是“东进、南拓、西联、北优”。
增城处于东进战略“桥头堡”的位置，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。
而南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者，广州城市副中心，集众多规划于一身，2012年，继上海浦东新区，天津滨海新区之后，南沙成为全国第六个国家级新区，建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范。
广州房子限购政策2021：
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
⑹ 在广州投资买房买哪里好
如果仅从投资角度考虑，建议您选择黄埔或者南沙两个区域（在有资质的前提下），中短期选黄埔，长期选南沙。
1、黄埔区作为广州市东进战略重要节点，年GDP产值全市第二仅次于天河区，未来主要承接天河区高新产业的转移，备注政府政策支持；从交通来说今年开通13号线、14号线知识城支线，在建21号线，规划中23号线6号线延长线等多条轨道交通公共设施，非常便利备受国家领导人关注，全国第三个知识产权专利申请的城市，以及三甲医院、省级教育资源等扎堆配套，足以见证板块的升值潜力；
2、南沙区作为广州城市副中心，国家级新区，国家级自贸区，从战略地位上来说比黄埔区意义更长远，未来要打造成为比天河区更繁华的沿海CBD中心；以明珠湾起步区为代表，打造明珠湾中央商务区，世界五百强企业才能拿地建房成立总部或区域运营中心，可见格调之高；现阶段南沙地区的GDP增速领跑全广州，作为全广州唯一沿海地区，处于粤港澳大湾区城市群核心位置，这一切天然优势都势必将南沙地区的房价推向一个新高度。