⑴ 目前广州南边是不是发展的好一些
广州目前实行“西联、东进、北优、南拓”的八字方针,相比于西边和北边,位于东边的黄埔、增城区域与位于南边的南沙区域相对来说发展势头更好一些。
黄埔区位于天河东部,是东进战略的重要节点。2017年黄埔区GDP跃居全市第二,仅次于天河。2017年广州市政府工作报告谋划建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。
增城区位于广州市最东端,位于广佛肇、惠莞深两大经济交汇区,是珠三角东岸城市黄金走廊上的重要节点。2014年,撤市建区后,作为广州东进战略的桥头堡,增城区规划极大完善,区域发展进一步提速,承接天河、海珠等核心区产业转移以及人口外溢需求。
南沙区位于广州南部,地处珠三角几何中心,区位优势非常明显。2012年,南沙区获国务院批准,成为国家新区;2015年,南沙区成为广东省三大自贸区之一;2016年,南沙区正式被定为广州唯一城市副中心,南沙区的整体规划思路清晰,重要性逐渐增加,目前南沙区的开发已上升为国家战略。南沙区,连续四年,GDP增速全广州第一,区域交通、产业、医疗、教育、商业等配套正在快速完善,是广州发展潜力最大的区域之一。
总结:因此,个人认为,相对而言,黄埔、增城、南沙这三个区域发展前景相对好一些。
⑵ 在广州买房子投资,买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城,政策好的地方,增城,从化,广州9区,7区有房,增城从化还能买1套,增城,增城和从化不限购,对比2区,我选择增城,大亚湾区的发展,增城到东莞,深圳,广州,惠州,汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移,新塘tod和增城石滩tod,增城广场交通枢纽,起着必不可分的作用,新火车站意问着7条轨道带动的经济发展,辐射粤东地区,更便于大家以后长途出行。
资金多少?看菜吃饭,疫情期间深圳的房子3万多,多人抢购,经济中心4到5万,买房,但是房价会很贵,但是房的价值也是很高的,有资金买市中心的房也不差,保值,首先要有足够资金支撑,毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了,荔城中心27000到35000元单价了,最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站,因为规划前不买,后期已经买不起了,投资看完规划,最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘,价格低洼,目前受东莞年亲人追捧,带动人口外溢,加上21号线地铁已开通,广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了,那怎么选呢?当然要看品牌和物业管理,是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近,低碳总部区附近,前海人寿医院附近,商业街,石滩广场,广惠高速,广汕高铁,只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘,持续关注碧桂园星禧,相信它品牌产品。
⑶ 广州买房买哪里比较好
在广州投资,买那里比较好好?在广州投资,建议首选增城区石滩,广州发展战略东进南拓西联北优,东进作为重中之重,因此增城作为粤港澳大湾区的桥头堡位置,而广州增城石滩TOD板块的,正在修建的广汕高铁,直接链接新塘及广州东站,房价目前是刚需群体所能接受的范围,升值空间大。目前东莞房价急涨,南城、东城已突破4万一平米,距离东城只有4公里的石碣也接近3字头,石碣住于东莞北边,临近石滩也只有8公里,开车只需15分钟,临广最近的地区,目前,石滩不但不限购,而且还处于价格低洼期,就算你在广州其他区域买了房,在增城还可以再买一套,因此成为众多外来人口的置业选择。石滩教育配套完善,三公里内有名校进驻,广州排名第一的黄岗中学,赫赫有名的华师附小,碧桂园双语学校,天恩双语学校。另外5公里范围内有广州设备最先进的三甲医院,前海人寿医院,内设40多个科室,顶尖的医生团队为人们健康保驾护航。周边还有3000亩的挂绿湖,湿地公园,休闲娱乐好去处。
⑷ 现在广州哪个区域的发展前景比较好
目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城,“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说,目前南沙会更好一点。
【南沙区】产业规划
南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:
1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、
2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、
3.焦门河中心区、培育外贸新业态,集聚中小企业总部
【南沙区】交通及配套
1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈
☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;
☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。
☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;
2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地
☆教育已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);
在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;
☆医疗:已有:南沙中心医院(三甲);在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);
☆商业:万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。
南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。
⑸ 广州周边买房哪里好
广州周边买房推荐增城和南沙这两个区域,因为广州的总体政策是“东进、南拓、西联、北优”。
增城处于东进战略“桥头堡”的位置,连接了周边的城市和广州的知名的区域,像西边的黄埔区域,东面的惠州,北边的从化,南面的东莞,广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域,打造成一个大型的交通枢纽区域,为此引进了轻轨/地铁/高速等等。
而南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者,广州城市副中心,集众多规划于一身,2012年,继上海浦东新区,天津滨海新区之后,南沙成为全国第六个国家级新区,建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范。
广州房子限购政策2021:
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
⑹ 在广州投资买房买哪里好
如果仅从投资角度考虑,建议您选择黄埔或者南沙两个区域(在有资质的前提下),中短期选黄埔,长期选南沙。
1、黄埔区作为广州市东进战略重要节点,年GDP产值全市第二仅次于天河区,未来主要承接天河区高新产业的转移,备注政府政策支持;从交通来说今年开通13号线、14号线知识城支线,在建21号线,规划中23号线6号线延长线等多条轨道交通公共设施,非常便利备受国家领导人关注,全国第三个知识产权专利申请的城市,以及三甲医院、省级教育资源等扎堆配套,足以见证板块的升值潜力;
2、南沙区作为广州城市副中心,国家级新区,国家级自贸区,从战略地位上来说比黄埔区意义更长远,未来要打造成为比天河区更繁华的沿海CBD中心;以明珠湾起步区为代表,打造明珠湾中央商务区,世界五百强企业才能拿地建房成立总部或区域运营中心,可见格调之高;现阶段南沙地区的GDP增速领跑全广州,作为全广州唯一沿海地区,处于粤港澳大湾区城市群核心位置,这一切天然优势都势必将南沙地区的房价推向一个新高度。