㈠ 东门168(一品东门雅园)怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：东门168(一品东门雅园)
楼盘位置：罗湖-东门-中兴路68号
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位--
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈡ 本人广州工作，为什么一定要买房，请问选择买房还是继续租房，怎么选比较好
这两种选择各有利弊，个人能做的就是罗列这些利弊，供您参考——
首先就每个月的开支而言，同一地段租房比买房（月供）要便宜得多，如果您的收入现在租房也没多少剩的，那就不必考虑买房了（毕竟供不起）。而且在广州大部分区域，房价其实也没有多少上涨的空间，不太可能出现之前过上几年翻上几倍这种情况，也就一万几千的上下波动罢了，大可等到工作收入增加或者存到一定的积蓄了再买房。
其次，如果没计划在广州长期发展，其实买不买房区别也不大。广州的房价虽然在四大一线城市里算比较低的，但还是比绝大部分小城市高得多，在广州买一个小房子的钱，可能在很多地方能买挺大的了，月供是你付给银行利息，存着是银行给你利息，一来一回也差不少（当然这忽略了房价上涨的问题，不过个人观点，广州大部分区域房价在短期内很难有实质性的上涨）
但买房最大的好处，是这房子就是你自己的，你只要不霍霍到隔壁，在你家里想怎么弄怎么弄，不必看人脸色，不必遵守房东的规矩。除非你自己乐意，否则一般也没人有权让你搬走。并且广州的房价长期来说还是得涨的，放在十几二十年的维度上不见得没有投资价值，所以如果想在广州长期发展，有个自己的房子肯定也是有好处的。
如果您自己是那种存不下来钱的人，买房还有一个好处就是能帮你把钱留住，毕竟月供是每个月都得还的，能帮你节源开流把钱省下来，实现长期、可持续的生活质量提升。
当然，其实还有个折中的方案——买个相对便宜的房子啊，这样压力不至于太大，又能有自己的居所，还有相对更大的概率能升值。一般来说二手房比一手房便宜，非学区房比学区房便宜，郊区比老城区（荔湾越秀海珠）便宜，老城区比天河CBD便宜，远离地铁比接近地铁便宜，接近地铁比地铁上盖便宜，楼梯房比电梯房便宜——只要自己要求不那么高，广州的房价还是可以相对亲民的。
如有用请采纳。
㈢ 40万买的楼梯房好不好
好。楼梯房虽然新房价值低，但是二手房的价值并不低，而且也是比较保值的，而且因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积就小，实际居住面积就大。对于年轻人来说楼梯房没啥不好的，爬楼梯就当锻炼身体，但是房价就会比电梯房便宜一半，买房压力就减轻了，所以综上所述，40万买楼梯房也挺好的。步梯房即是楼梯房，字面意思是走楼梯的房子。楼梯房一般都是6层左右的，公摊面积小，实际居住面积大。
㈣ 在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺
在琶洲工作，手上100万左右，买天河二手房还是黄埔、番禺？
针对这个预算，在广州买房，还是刚需客户比较多，100万首期，大概300万左右的预算，在天河、黄埔、番禺能买到什么样的好房子？
刚需重点考虑通勤地铁，教育学位还有医疗保障三大板块，而同时兼顾到又满足预算更是少之甚少，可以看看以下几个角度分析：
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题:小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点:上下班方便，出门商业配套齐全。
黄埔300万左右能买到的:小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点:目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点:黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
重点是这个预算肯定朝向也兼顾不到了，都是北向为主，刚需自住还是有将就。
番禺300万左右能买到的:大三房，大花园、甚至四方有大的升值空间。
番禺可以作为首选，优点：居住氛围，城市环境，价格洼地，交通便利。公立教育配套，医疗配套可选择性更多。缺点:目前番禺板块，除了万博中心板块比较热门，其余板块的产业氛围还是很大提升空间。兼顾价格，环境，交通，学校等齐全配套的亚运城这几年可谓备受关注：亚运城目前通过11年沉淀，配套齐全，19所公立学校为主的3-18岁教育无忧，更有4所名校广铁一中加持。医疗更是有广医二院番禺院区在在项目里面运营为社区保驾护航。环境得天独厚三山三江一岛。
三地铁，20万方商业，四大开发商品牌背书，连续四年广州第一销量，目前3字头，可谓300万预算超值的首选！