⑴ 黄埔区目前的房价情况，有没有性价高较高的楼盘推荐
黄埔区目前新楼盘均价在2.5万/平左右，相比前两年涨得比较快。
万科幸福誉目前在售的有二、三期的楼盘，二期均价在2万多点，三期均价在1.8-1.9万左右。
广州绿地城2.0-2.2万左右
万科幸福誉位于黄埔区北部中新知识城板块九龙镇九龙大道，整个项目分为三期开发（一、二期为曦望组团，三期为蓝图组团），包含平层和复式两种户型，目前主要在售的是二期和三期，项目旁边即为14号线支线知识城线的知识城南站，轨道交通比较方便，小区内有幼儿园，省一级中学广州市二中会元中学和省一级小学广州市二中会元小学，教育资源优越，项目周边有三大医疗中心，中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院，项目里还有万科规划的商业街，满足小区住户的日常生活配套。
广州绿地城以百万方恢弘体量，传承绿地精粹，融合先进的全球理念，巨资打造真正代表城市精神的国际化综合体地标。涵盖全球企业功能型总部、国际健康养生集群、智慧产业研发集群、高知百年社区等4大顶级业态的都市综合体，集功能性、奢华度、品质感于一身。自身规划有150m超甲级写字楼，大型集中式高端shopping mall，花园式生态、全能投资型 、高星级酒店、新加坡风情水岸商业街等纷繁业态
⑵ 黄埔区有哪些好的楼盘
自从黄埔区和萝岗区合并以后，新黄浦的面积还是蛮大的。那么咱们选房首先选择的是区域。
黄埔区分为多个板块，从南边的生物岛到北边的中新知识城，并不是每个区域都和住宅相关，比如黄埔的云埔工业区就相对来讲不那么宜居了。
那么从南到北黄埔目前有4个热门板块，这几个板块吸引了大量的人选择自住与投资。滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。
南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。
科学城是之前政府发展的一个核心的产业区，特色为产城混杂，许多项目的附近都临着一些制造业。居住的环境并不是特别的理想，但是这个区域有中山大学岭南分院，地铁6号线东延线（去年通车），以及大量的产业，办公人群在附近工作生活，导致这个区域的房价目前居高不下，比滨江新城的价格还要高。（这也体现了投资要投资产业和地铁轨道建成的过程~）。相比之下这个区域在黄埔区性价比较低。
长岭居板块是政府规划的纯新的居住区域。这个区域没有工业和办公，位于科学城东北5公里左右。这个区域的纯居住属性决定了医疗教育商业的规划是很齐全的，目前处于发展中阶段。轻铁今年10月开建，预计2020年投入使用。接驳地铁21号线和6号线加强了这个区域对外的交通，极大的便利了出行。
中新知识城板块是政府和新加坡重点打造的第三代知识产业园区，这个区域会是产业与居住为主，但是因为现在政府的规划和以前不同，都是先规划后发展，所以这个区域的产业和居住不会混杂在一起。区域的产业以医药研发，高新科技，知识产权为主，相对没有污染。整体为了供应这个区域规划的50万人口的工作人群，这个区域的医疗会有多家三甲医院，已经在建。区域内的学校也都是全新规划的，没有村镇的老学校。整体居住或者投资都非常好。但是相对来讲这个区域会远一些。
整体黄埔的话分为这几个区域，选定了区域就选定了配套和咱们的生活环境，生活方式。所以选择了区域之后再选择项目是一个更优的购房策略哈
⑶ 广州黄埔哪个楼盘值得买
大沙东。
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。
是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地大沙东。
大沙东地理位置
大沙东地处黄埔临港经济服务区和广州人工智能与数字经济试验区，北接黄埔科学城，地理位置优越。从大沙东出发，沿广圆快速路，可半个小时到达珠江新城。以地铁5号线大沙东站为中心，13公里范围内有天河CBD，金融城，鱼珠CBD，科学城，生物岛和大学城等等广州经济发达，就业需求旺盛的区域。
⑷ 黄埔学区好的楼盘有哪些
目前黄埔区的学校好的小区有
① 黄埔北部知识城板块，万科幸福誉，市二中会元学校。今天推售二期最后2栋楼中的一栋，2万左右成交价。不过问题是最大户型97平方的南北对流。
② 黄埔中部长岭居板块，实地常春藤，市二中开元学校。目前在售户型最大106方，2.45万左右，小户型单价低些，另有120多方户型暂时未售，偶尔有挞定的放出。
③ 黄埔中部长岭居板块，万科山景城，新拿地块48班小学，有消息称是广铁。95-112方，2.45万左右。
⑸ 黄埔有哪些新楼盘
融创在售的翔龙光府1号(住宅)热销中，观看人数为26788，均价为45000元/平方米。
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创始人:融创中国&翔龙集团更新时间:2021年1 0月4日0: 34: 00
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发布者:没有可用的信息。更新时间:2022年5月6日8: 38: 00。
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⑹ 黄埔区有哪些值得投资的楼盘
从投资的角度去看楼盘的话，可以从政策、产业、交通、教育、商业、医疗等方面去评估。黄埔区的话，主要可以分为科学城板块、滨江新城板块、长岭居板块、中新知识城板块。科学城板块属于高端装备制造业聚集的地方，政府规划的住宅用地也比较少，所以这个区域的房价也比较高了，均价去到3万以上。滨江新城板块属于黄埔的老城区了，发展时间比较久，相关的商业、教育、医疗等配套都比较成熟，价格的话也是得在3w以上了。而长岭居板块是政府专门规划的生态宜居新城，均价在2.2w~2.3w左右，对于科学城上班的客群来说，开车距离还是比较近的，不过相对来说距离地铁就太远了。中新知识城板块位于黄埔区的北部类似的前两个项目天津生态园和苏州工业园都取得了巨大成功；交通方面的话，有14号地铁线知识城支线，未来和21号线通车后，达到科学城、天河区都很方便；医疗方面，有中山大学附属肿瘤医院等3甲医院；价格方面，均价在2.1w左右，相对来说比较低。投资的话看潜力，中新知识城板块是一个不错的选择。
⑺ 首付50万左右，在黄埔区有什么楼盘推荐
首付50万左右可以考虑黄埔区长邻居板块的万科里享家这个楼盘，目前均价在20000-22000元/平方米，其中特价单位（天地楼层）价格最低在18500元/平方米左右，最小户型85方三房单位（2018年10月28日），三成首付在48-56万之间。同时还可以考虑一下珠江嘉园这个楼盘，目前在售的有79方二房单位（均价24000元/平），83方（均价22000元/平），三成首付大概在55-56万。
⑻ 请问黄埔区买哪里的房子最值得投资
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的楼盘，也积累了点经验，给你分享，希望对你能有帮助！如果想要用来自住和投资的话，可以考虑华标峰湖御境，因为那边环境特别的好，在广州这样的大城市少有山居环境，住在那里可能寿命都会长一些，所以我也考虑最近定下来，交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。
综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。
⑼ 黄埔现在适合买房吗，哪些楼盘值得买
看地段吧，黄埔四个板块现在就科学城和中新知识城这两个最看好，优质楼盘正在聚集，房价这两年涨势也快。现在科学城那一片的华标峰湖御境上个月一平方均价已经涨到了5.2万，就整体发展的形式而言这个房价还在合理区域，值得买。中新知识城区的潜力高，现在均价也较低，只要选择好楼盘，都可以考虑。
⑽ 请问黄埔区有没有环境比较好、交通便利一些的楼盘
黄埔区主要分为老黄埔区、科学城、长岭居、知识城这四个板块，建议您可以重点关注一下知识城板块，这个板块是中国和新加坡联合打造的IAB产业区，没有污染，而且有地铁14号线支线，轨道出行便利。其中龙湖双珑原着、招商雍景湾这两个楼盘的单价在2万到2万2左右。老黄埔区受到广石化和旧城改造影响，整体居住环境比较差一些；科学城板块环境和交通都比较不错，就是单价在4万左右，价格比较高。长岭居板块居住环境好，目前的单价在2万8到3万2左右，不过短期内主要依靠自驾和有轨电车接驳地铁出行，交通不够便利。