⑴ 广州推出共有产权住房1366套，你知道什么叫共有产权吗
是的，我知道，共有产权就是指一个房子的产权是归多方所有。
我们在日常生活中都会提到买房和租房，当我们去买房的时候，基本上所有的产权都是归个人所有的。但是有一些房子是共有产权的住房，那么这个房子的所有权其实是归多方所有的，比如像广州推出的这些共有产权住房的产权就是政府和个人同时持有的，相应的比例也是55%和45%。
一、广州推出共有产权住房是怎么回事？
针对广州的高房价问题，目前广州推出了1366套共有产权住房，这个共有产权住房的平均单价只有12,000元人民币，可以说是非常划算的一个价格了，所以很多人也纷纷想要去购买这样的房子。目前了解到这些房子主要集中在广州的黄埔区，一共有6栋，主要的房型是2房1厅和3房1厅，这些房型都是一些小户型，算是比较适合年轻人居住的。
⑵ 广州租售同权的条件限制是什么
一、 广州 租售同权的条件限制是什么 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：具有本市户籍的适龄儿童少年;人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。 为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其 监护人 在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且 房屋租赁合同 经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。 二、广州是如何发展 房屋租赁 市场的? 1、提高 公积金 租房提取额度 加大 住房公积金 对租赁住房的支持力度，提高 公积金提取 额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均 工资 2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。 2、落实出租住房税收优惠政策 对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳 增值税 ;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪 代理 服务，适用6%的 增值税税率 ;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 3、增加租赁住房用地有效供应 将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以 招标 、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。 4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房 经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。 综上所述，在广州出台的相关政策当中，符合条件的租房者的子女是可以享受就近入学的待遇的，这在租售同权中有了明确的规定，但是租房者的子女必须是广州户口，而且租住的房屋是唯一住所才能办理就近入学，保证租房者子女的教育区。
⑶ 租售同权的广州地区政策是怎样的
租售同权的广州地区政策：凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。