‘壹’ 广州买房首付多少万
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现如今，愈来愈多人选择到广州去职业，虽说它的价格很高，但是可以进行各种贷款，所以这个地方的房子相当受欢迎，当然广州作为一座大城市，每年到广州来打拼的外地人一直都很多，所以房产也成为非常火爆的一个产业，那么广州买房首付多少万呢?下面就随小编一起去看看吧。
广州买房首付多少万
广州100万的房子，首套房的首付大约是30万，二手房则是猛销70万，主要是因为从2017年开始，该地就实行从严政策，首套房首付比例不得低于30%，而购买2套住房的家庭，首付款比例不得低70%，当然对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，按照首套房贷款政策来执行。
广州买房交首付要注意哪些问题?
1、在交钱时，一定要看清合约中的计价方式以及纤让总价款，这些都应当在合约中表明清楚，当然如果还包括其它费用，也许一并列明，同时还要注明出卖人逾期交房的违约责任，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
2、当然还要核实清楚开发商是否具有五证，它会直接影响到你是否能顺利办到房产证，主要是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，另外在看五证时，一定要看原件，复印件很容易作弊。
3、最后还要注意合约条款中的权利与义务是否同等，并及时说出自己的修改想法，注意不要伤害自己的权益或者放弃自己相关的群里，当然签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，毁知局因此签约前的了解十分重要。
小结：好了，以上就是关于广州买房首付多少万的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州买房首付多少万的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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‘贰’ 2021年广州二套房首付比例是多少
广州二套房首付比例卜谨为70%。广州市户缓亏籍的居民没有贷款没有房子可以买两套住房。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以扰弊神在广州购买一套住房。
‘叁’ 广州首套房首付是多少
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购买房屋的时候需要支付房屋首付款，但是由于每一个城市的买房政策都是不同的，所以需要支付的房屋首付款也是不一样的，而且首套房和二套房的首付款比例也是不一样的，那么广州首套房首付是多少呢？下面和小编一起来看看吧。
一、广州首套房首付是多少
广州目前仍然是实行买房限购政策，并没有松绑的现象，所以仍然需要根据原来的有关政策来执行。如果是在广州的佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区等地区购买首套纤让房的话，那么需要支付的最低首付款比例是20%，其猛销他地区需要支付的最低首付款比例是25%。
二、广州对于首套房的认定标准是怎样的
1、如果买房人已经贷款买过一套房，但是商业贷款已经结清了，当再次贷款买房的毁知局时候，该房屋属于首套房。
2、如果买房人已经贷款买过一套房，后来又把房屋卖掉了，而且通过房屋登记系统已经查询不到买房人名下有该房产了，但是在银行征信系统里却可以查到贷款记录，当买房人再次贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
3、买房人支付房屋全款买过一套房，当办理贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
4、买房人支付房屋全款买过一套房，后来又把房屋卖掉了，而且通过房屋登记系统已经查询不到买房人名下有该房产了，当贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
5、买房人的个人名下已经有两套房的商业贷款记录，但是贷款全都已经还清并且房屋已经出售了，同时可以提供两套住房出售的证明，在这种情况下再此贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
6、买房人的个人名下已经有一套房商业贷款已经还清，另一套房屋是使用公积金贷款买房人，并且房屋已经出售了，同时可以提供住房出售的证明，当申请商业贷款再次买房的时候，该房屋属于首套房。
7、夫妻中其中一方在婚前已经使用商业贷款购买了房屋，而另一方在婚前使用公积金贷款购买了房屋，婚后两人又想要以夫妻名义一起贷款买房。如果房屋贷款已经还清，银行将根据贷款人的偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款利率和首付比例，该房屋属于首套房。
8、夫妻中其中一方在婚前有房但是没有贷款记录，另一方在婚前有贷款记录但是名下没有房产，婚后又想要申请贷款买房的，该房屋属于首套房。
以上就是关于广州首套房首付是多少的详细介绍，各位想要在广州购买房屋的话，可以详细了解一下。广州是知名的一线城市，想要在广州购买房屋的人很多，所以在购买房屋之前，一定要了解清楚广州的买房政策。
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‘肆’ 广州新房首付怎么算
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不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。不过很多城市的房价都比较高，因此贷款买房成为了人们的首选。贷款买房通常需要先准备好首付款，那么新房的首付怎么算呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、 首先我们需要了解当地的房贷政策是怎么样的。根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。
2、 确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。因为我们购买的是新房，银行通常是按照房子的成交价格来计算贷款的。
3、 据有关机构统计，广州2018年一手房均价为34656元/平方。如果按照此价格来计算的话，购买100平方的新房需要花费3465600元。如果申请商业贷款购买的是首套住宅，可以贷款的额度为3465600*70%=2425920元。因为银行贷款额度一般计算到千位或者是万位。如果按纤让照万位来计算，可贷款的额度为242万元。因此我们需要支付的首付款为3465600-2420000=1045600元。
小编总结：关于新房首付怎么算，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大家能够对此有所了解。大家选择不同猛销的贷款途径，其首付款比例可能会有所不同，具体需要支付多少首付款，大家可以请银行工作人员帮忙计算 。
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‘伍’ 广州房价首付一般多少
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现在的房价一直处于居高不下的状态，普通家庭想要购买一套房子并不是一件易事，因此不少家庭都会选贷款买房，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么广州房价首付一般多少呢?影响房子首付的因素有哪些呢?
一、广州房价首付一般多少
在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，猛销超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。
二、影响房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十纤让左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。
3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。
总结：广州房价首付一般多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。影响房子首付的因素有很多，大家在决定贷款额度的时候，应从多个方面进行考虑，选择最适合自毁知局己的贷款方式。
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‘陆’ 广州购房首付最新政策
一、广州购房政策
2018.12.19发布：2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文
2017.03.30发布：广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知（全文）
2017.03.17发布：广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知
二、限购
注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)数量
1、广州市户籍居民家庭限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非模则广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
三、限贷
(一)首付
1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房拦颂无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴简码郑存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
(三)首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
四、商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
‘柒’ 广州第一次购房首付多少
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买房是人生中的一件大事，它不像其它商品一样，比如它的价格要比其它商品高很多，少则几十万，高则上百万。每个地方购房的首付都是不一样的，在购房前应先了解清楚。那么广州第一次购房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、广州第一次购房首付多少
广州第一次购房首付比例不低于总房价的30%，第二次购房的首付比例不低于房屋评估价的60%。如首套房使用公积金贷款的话，同时首套房面积在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面积在90平方米以上贷款首付比例不低于30%。
二、买房交首付要注意哪些问题
1. 在交首付时要和出卖人协商逾期交房的违约责任属谁，是否有赔偿等问题都应沟通清楚，交房的日期应精确到年月日。如合同中没有协商违约条款时，毁知局按照法律规定支付合同总价的1%至5%，一定要注意延期交房违约金的问题。
2. 在付首付时要明确顶层计价方式和总房价以及支付条款，每平方米的价格应在合纤让同中体现出。同时还包括其他费用，像水、煤气等，都应标明清楚。房款是否一次性付清还是分清，这些都要考虑到位。
3. 在付首付之前要查看开发商是否具有五证，因为有了五证所购房屋才更加有保障，尤其是预售许可证，其次查看这些证件时应看它的原件，避免上开发商的当。
4. 在付首付时要看其购房合同是否规范，买房者可以到当地房管局网站上下载，其次在签订合同时一定要认证阅读各项条款，避免对自身不利的条款出现。
编辑总结：以上就是关于广州第一次购房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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‘捌’ 广州买房首付新政
法律分析：1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。
境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。
三、严厉打击“首付贷”等违规行为
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
四、加大市场监管力度
严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。
‘玖’ 广州买房首付一般是多少
根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：
（一）首付30%
在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；
（碰耐二）普通住房首乎乎付40%，非普通住房首付70%
在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
在广州市有一套住房，同时无住岁吵悉房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
（四）首付70%
在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。
‘拾’ 广州房贷政策
广州房贷政策
广州购房政策有以下几点：
1、在广州贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别；
2、广州住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务；
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％；
4、对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税等。
疫情期间房贷政策再次启动，广州已有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。
外地户口广州购房政策
1、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保，从购房之日前起计算，限购1套
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
首付：
1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成
2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成
4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成
5、广州市有房:公寓首付最低7成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；