❶ 泰禾世茂佛山院子为什么改名
世蠢拍茂占有80%的股权，泰禾仅占20%。截至到2022年5月17日，除了佛山院子，者桥泰禾还转让了广州院子51%的股权给世茂，所以泰禾世茂佛带嫌羡山院子改名是因为世茂对佛山院子占有80%的股权，泰禾仅占20%。
❷ 世茂龙湾别墅几期值得买
武汉选房师 隆重出品
早在2003年，国土资源部《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》中，明确提出“停止别墅类用地供应”。效果很明显，武汉的别墅选择越来越少！
更遗憾的是，武汉中心城区湖泊已由127个减为38个，别墅的生存土壤逐步萎缩，沙湖、东湖、南湖、金银湖、墨水湖基本无地可用，别墅阵地不断外移，价格却不断攀升，墨水湖临湖别墅均价3万/平；南湖临湖别墅均价在2.8-5万/平；汤逊湖临湖别墅均价在2.2-4万/平；东湖临湖别墅均价在8-10万/平。
目前，武汉别墅主要分为两大类。
1、入门级别墅，多集中在远城区，主打居住环境，临湖而建，且主推面积偏小，总价在200万左右；
2、土豪级别墅，以独栋别墅为主，单价和总价偏高，且面积偏大，随便一套都要500、600万起，但私密性较高，居住舒适度高。
下面，小编为大家统计了目前武汉在售的总价500万以内的优质别墅，供购房者参考。
武汉在售的总价500万以内别墅
1、世茂龙湾国风十期
世茂龙湾国风十期和十一期都是独立的别墅区，均位于天鹅大道沿线，连接了中法生态新城和经济开发区。从项目出发，驾车约2.3公里东风大道，可前往沌口永旺、王家湾商圈；驾车约3.4公里天鹅湖大道，可前往花博汇、江汉大学、三角湖等地；驾车约9公里新天大道，可前往蔡甸、同济中法医院、东风雷诺公司等地。
世茂龙湾国风十期、十一期区位
新消息：世茂龙湾国风十期购房成本低，目前在售95-145平联排别墅，40年产权，预计2021年4月30日交房，均价20000元/平，总价180-210万。
95平：一楼71平，层高6米，二楼23平拓展面积可达150平
115平：一楼72平，层高6米，二楼43平拓展后面积可达186平
115平：一楼76平，层高6米，二楼38平拓展面积可达187平
145平：一楼95平，层高6米，二楼50平拓展面积可达235平
世茂龙湾国风十期样板间
世茂龙湾国风十期样板间
2、武汉院子
武汉院子的开发商——泰禾，在中式别墅研发方面，拥有多项专利。项目配置了泰禾社区家庭医生服务站，为业主建立电子健康档案，业主可通过居民健康管理系统、健康体检系统、远程诊疗系统等一系列服务平台，享受定期健康评估和个性化健康指导。
作为70年产权纯别墅区，对比周边高层与别墅混搭，亦或是40年产权的商墅项目，武汉院子容积率小于1，在武汉相对较少。不仅如此，从设计风格来看，每一户宅门门头，都配有定制匾额，你可以根据姓氏、爱好、身份等，悬挂属于你自己的“门名”。
武汉院子实拍图
3、天屿湖
从地理位置来说，天屿湖距离汉川城区约15公里，距离地铁4号线柏林站约16公里，自驾相对便利。
作为一个生态旅游开发项目，天屿湖总占地1万亩，包含住宅、别墅、酒店、球场、温泉、游艇、体育中心等，其中天屿湖水面3300多亩，体育公园1300亩；公共道路、公园、景观绿化等3200多亩。目前在售135-240平联排别墅和220-802平独栋别墅，联排均价12000元/平，独栋22000元/平。
天屿湖别墅实拍
4、碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾一线临汤逊湖，门口三千米的湖岸线，环境非常好。联排别墅地上三层，有地下室车，前后大院子，露台，可拓展面积多。项目周边配套已经比较成熟，对面就是罗马春天奥特莱斯，临近江夏大道和四环线，自驾比较方便。
碧桂园天玺湾实拍
5、恒大科技旅游城
恒大科技旅游城位于五里界不限购区域，项目是一个集有了、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅游胜地。项目自身配套非常强大，而且旅游城内有原生山林和人工湖，环境很好。项目别墅也有拥有前庭后院，可拓展面积多。
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❸ #泰禾#你挖了太多的坑
泰禾等不来同行的战投
地产大夏
07-15 22:07
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最近雪球上关于泰禾争论很激宏塌烈，焦点在于泰禾是否能够引进万科战投。之前我也阐述过万科不会接盘泰禾，这次我想具体分析下这背后的原因。
万科若要接盘泰禾，当然是希望在泰禾这以低价获得超额收益。对于房企来说，收益的核心体现则是土储的质量。如果土地储备质量不高，万科花钱买一堆绣花枕头甚至还要帮着擦屁股还债，在这地惨的年头，以善于经营闻名的万科定不会争先去当这个冤大头。之前得以卖身成功的绿城、华夏以及今年的福晟，无不依靠其有优质的土地储备资源获得生计。那泰禾号称货值4000亿的优质土地储备，是不是真实存在且优质？
我查阅了泰禾2019年年报和2017年年报，查2017年年报原因在于这是泰禾最后一个拿地的年份。发现今年年报用了一个新的名词——累计土地储备，在这个表格中，列明了泰禾统计口径的剩余可开发建筑面积为1011.50万方，按照4000亿的货值推算，这单位售价将近4万。而已知泰禾现存待开发项目中，能卖出超高价格的只剩下深圳宝安项目（深圳院子）未开发土地，地价8万。那么其余剩下的全国土储，单位售价也至少得奔着4万卖。
剩余土储，是否还能继续开发，并且卖到4万均价？
2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最后一年，因此当年公布的土储有一定参考意义，该清单基本涵盖了泰禾大部分土储情况，当然仍有部分土储没有涵盖，请各位谅解。我握渣以2017年年报标注的新增土储为例，结合泰禾的公告数据对2017年新增土储进行分析，希望可以透过这一年项目，让大家大致了解泰禾的土储情况。
鼓山院子：
仍为泰禾控股，计容4.71万方，从投资进展判断仍处于项目很前期的状态，目前仍可做土储看待。
青云小镇：
持股2.5%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储。
金水湖项目：
持股40%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储，推测后期股权会出售。
溪山院子：
持股50%，操盘，目前处于在建状态，投资额已完成85%，视为在建工程。
漳州香山湾项目：
持股70%，操盘，计容90.7万方，从投资进展判断仍处于前期状态，可视作土储。
漳州角美龙池项目：
持股60%，操盘，计容36.2万方，投资已基本完成，处于基本完工状态，不计为泰禾土储。
北京孙河项目：
该项目即为北京院子二期，持股100%，操盘，目前处于停工烂尾状态。
天津朗诗项目：
本项目即为津海院子，目前已基本确定朗诗收购该项目股权，泰禾不再操盘，不计为泰禾土储。
崇礼项目：
目前已不在报表中体现。
石门院子：
持股100%，操盘，计容13.7万方，根基投资进展判断该项目处于中前期阶段，可视作土储。
奉贤海湾项目：
持股100%，操盘，计容9.3万方，已正式销售，不计为泰禾土储。
南京江宁院子：
持股100%，操盘，计容59.15万方，2019年报表不体现，该项目因区域规划问题无法开工，视作泰禾土储。
鹿山院子：
持股100%，操盘，计容103.71万方，目前正与原业主产生官司，就退地问题进行上诉，未退地前暂认定为泰禾土储。
句容金尊府：
持股100%，操盘，计容29.2万方，已完成投资进度87%，已销售，不视作泰禾土储。
太仓院子：
持股51%，计容15.8万方，实际该项目已出售给华发，并目前由华发操盘，且已预售，不视作泰禾土储。
昆山项目：
持股80%，计容约50万方（该项目需补地价完成增容）目前该项目处于前期阶段，可视作泰禾土储，世茂拥有优先购买权。
句容同康医院：已出售。
青山院子：
已与蒋村项目搭配出售。
大城小院：
持股70%，计容25.3万方，在售中，部分开发，可部分记为泰禾土储。
武汉金沙半岛项目：
已不出现在报表中。
广州增城项目：
持股20%，不操盘，预计后期会出售股权，段绝悄不计为土储。
惠阳金尊府：
持股100%，操盘，计容12.5万方，从投资进展看该项目处于前期阶段，可记为泰禾土储。
泰禾崇文府：
持股100%，操盘，计容4.9万方，投资进展77%，处于建设后期，在售，不计为土储。
深圳院子：
持股100%，操盘，计容9.2万方，5.8万方即将开盘，3.4万方地块地价8万仍然被套未动工，可视作土储。
任庄项目：
已不出现在报表中。
上街项目：
持股80%，操盘，计容面积57.5万方，从投资进展上看仍处于中前期阶段，可视作土储。
汉峪项目：
持股51%，操盘，计容面积22.7万方，目前已处于后期阶段，投资进展为69%，在售，不视作土储。
综上，按照“泰禾能够自由支配的土地”来判断泰禾土储，乐观估计规模在420万方左右。但这420万方中，既有像鹿山项目因为规划问题要与原业主打官司退地的103万方，也有青龙湖这种59万方因规划无法开工的项目，市场明显供大于求的漳州90.7万方，也有深圳院子3.4万方地块8万地价无法开盘的窘境……所谓的优质土储，指的是在规划、市场及价格等多方面评估优质的土储项目，泰禾目前持有的屈指可数。其中昆山项目较为优质，但是世茂参股，后期预计会股权收购泰禾的股份；郑州项目，郑州近年市场不错，保存的大体量的土储还是诱人的；杭州项目，杭州市场同郑州，杭州项目也算优质。除此之外，泰禾持有的其他土储从项目层面进行收购意义不大。如果项目层面不值得收购的项目占绝大部分，那为什么要整体收购集团层面股权呢？
还在泰禾的朋友，在殷切期待战投的同时希望能理性思考，给自己留条后路。
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精彩评论
牛气冲天oss
在建的1600万，未建1100万，存量资产物业，酒店等接近300亿。隐形负债只能等战投解开谜底。
地产大夏：好的，请补充稍微具体一点的信息，大概具体到项目，可供大家一起盘点，因为说实话我现在基于各种泰禾公告盘点下来的土储数据跟您说的有不小差距，还请您补充，争取还原最真实的提出而不是宣称的土储。
07-17 07:38
1
地产大夏
$泰禾集团(SZ000732)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ 泰禾没有恒大许老板那样的朋友圈，在这个节骨眼上真的会很难过。假如万科真的有心帮泰禾，难道在不承担负债，不为泰禾增信的情况下，连二十几个亿都不愿意掏去锁定所谓的“优质”土储吗？假如万科真的在政府压力下进入泰禾，一个不给泰...展开
行者鉴真 回复 @地产大夏：你的意思，是让泰禾卖地给万科？这才是锁定优质土地。股权投资，和资产投资，不是一个概念。投资前，或者重组的战略投资者入股前，都要打扫干净，人家才进来的。再啰嗦一句，如果对重组进程有概念的话，当下已经接近尾声。一堆文字，辅之以情绪，谁，都可以说谁，yy。都是水，拧干了，啥也没了。
地产大夏 回复 @PONYkxr：嗯嗯，soho资产全部在一线核心地段，资产没的说，潘为人咋样不做评论，但地产投资逻辑很像李嘉诚。soho财务造假可能性低，这方面基本不用担心，担心的点在于大陆的大宗资产市场行情，可以关注下国家对于持有型行业的支持力度，以及资产证券化市场的建设等宏观角度。我想黑石也是在等待最合适的时机
地产大夏 回复 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推荐股票。首先黑石可以说是地产基金中最了解中国市场，到目前为止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本质是认为soho股价低谷，资产低估。但今年初黑石暂停了和soho的谈判，背后原因无非可能在以下几点中寻找：soho要价太高、疫情期间市场不确定性大、soho的经营（租赁业务...
钱有股人 回复 @地产大夏：个个以为自己是股神
阿当哥 回复 @新赛道-地产转型：恒大先把自己救活吧
09-30 00:08
❹ 广州落户买房政策是怎么样的
【输入面积，免费获取装修报价】
现如今广州这个城市的发展在国内也是排名前五的存在，因此吸引了非常多的外地人来此发展，而广州的包容性也是很强的，来此发展的人都会想要落户在当地，这样才能享受一些社会基本福利和优质教育资源等，但是要在广州落户并不简单，要符合相关政策和条件才行，那么广州落户买房政策是怎么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、广州落户买房政策是怎么样的
广州落户买房这一政策在2012年就被取消实行了，也就是说现在外地人在广州是不可以兆野通过购房来实现落户了，不过买房可以积30分，再通过积分来落户广州，大概积85分就达到落户线，有申请落户的资格。
二、广州新开发楼盘项目有哪些
1、增城区新盘
有大夫山尚东项目、世茂泰禾广州院子项目、润悦项目、保利大国_项目、合生湖山国际项目、逸翠庄园项并燃目、万科春风十里项目、敏捷绿湖首府项目、科慧花园项目、三英钓云族蔽喊台项目、永旺梦乐城·珑寓项目、合景花漫里项目、香江天赋项目、雅居乐三千院等等楼盘。
2、白云区新盘
有佳兆业未来城项目、金地仰云项目、万科未来森林项目、广州城投保利金沙大都汇项目、星汇云城项目、新世界云逸项目、云山壹品项目、君立国际公寓项目、顺景花园星悦轩项目、绿地柏_晶舍项目等楼盘。
3、越秀区楼盘
有深业城项目、江畔雅苑项目、嘉兰轩项目、粤海拾桂府项目、东山海德公馆项目、富力东山新天地项目、越秀晋德汇项目、粤泰荣廷府项目、东山一品项目、麓湖轩项目、淘金半山豪庭项目等楼盘。
编辑小结：以上就是关于广州落户买房政策是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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❺ 世茂泰禾广州院子销量怎么样
还不错孙扮，世茂泰禾广旦首州院子销量还是挺高的。
世茂泰禾广州院子的地理位置优越，交通便利，环境优美则迟灶，周围的配套设施齐全。
❻ 广州世茂泰禾广州院子新房楼盘价格是多少
您好，很高兴为您解答世茂泰禾广州院子新房楼盘相关问题。世茂泰禾广州院子现在新房参考均价为：每平米23000元/m_。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！