1. 广州南沙发展前景
广州南沙，总占地面积803平方公里，位于广州南端、广东珠三角的几何中心。2017年末，南沙全区总人口78.94万，人口增幅5.47%居11区增幅第一，至2025年，常住人口规模可达270万；南沙GDP增幅10.5%，连续15个季度GDP增幅位列广州各区之首。目前，南沙已成为万众瞩目的焦点城市，由于它得天独厚的地理优势，使南沙具备了三重显赫身份：粤港澳大湾区经济圈核心、广东国家级自贸区之一、广州唯一副中心。
一、先说粤港澳大湾区经济圈核心，您可以看这张区位图，南沙正好位于粤港澳大湾区的地理几何中心，即区域的正中心位置。都知道，我国的粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是我国建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，目前经济总量仅次于纽约湾区、位居世界第二湾区。2017年粤港澳大湾区以占全国不足1%的土地面积、不足5%的人口老信滚数量，创造了全国国内生产总值（GDP）的13%。预计未来几年坦悔，我国的粤港澳大湾区极有可能超越美国纽约湾区，成为世界排名第一的湾区。要知道，纽约湾区的房价居于世界第一。而南沙，作为湾区对外开放的门户枢纽，其价值侍余拉升指日可待。
二、再说广东三大自贸区：分别是深圳前海蛇口、广州南沙新区、珠海横琴，三大自贸区总面积116.2平方公里，功能定位——立足面向港澳全面深度融合。其中，我们南沙自贸区占地面积要比深圳前海、珠海横琴加起来还要大，片区总面积60平方公里，功能定位：面向全球进一步扩大开放、航运物流、特色金融以及高端制造业南沙自贸区自挂牌以来，新设企业32265家，世界500强企业92家，总部型企业103家，包括中交、中铁、中石化集团等“央”字头企业，京东、顺丰等电商物流巨头，以及微软、亚信科技、海尔、智行等行业巨头也落户南沙。
南沙自贸区分7个区块，分别是：明珠湾板块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、蕉门河中心区区块、万顷沙保税港加工制造业区块、海港区板块、龙穴岛作业区板块。而我们项目所处的焦门河中心板块，也叫总部聚集区区块面积仅3平方公里，东至金隆路，南至双山大道，西至凤凰大道，北至私言滘。是7个区块中发展成熟的板块，是目前南沙唯一一个拥有成熟商业城市配套的区块，包括南沙商务中心、政务中心。因此吸引了像越秀、香江、保利、万达、星河、真功夫等企业总部进驻蕉门河板块而以本项目为地标打造成的商务办公区域，现已被定义为CBD中央商务区，重点发展境外、未来流量将达到每天15万人次。相比横琴、前海自贸区区域价格远高于珠海、深圳市均价，南沙价格远低于广州均价，目前南沙价值被严重低估。三大自贸区价格对比来看，南沙仅为横琴价格的1/2，前海价格的1/5，潜力巨大。（楼市数据：前海房价10万/平起，横琴房价早已突破4万，而目前南沙住宅均价在2万+/平！与前海和横琴对比，南沙房价具有更大的空间，潜力无限。
三、另外，南沙作为广州唯一城市副中心，核心地位凸显。2017年《广州城市总体规划》提出：南沙是建设粤港澳大湾区核心门户，发展定位为：高水平对外开放门户枢纽、绿色智慧宜居城市副中心、这一规划，将对南沙交通配套及城市建设带来新的机会和更快的发展速度，为南沙房地产市场价值提升，铺设了发展的硬件环境，确保区域物业快速增值
2. 广州市南沙区gdp
2252.58 亿元。南沙坚持创新驱动、质效双升，经济高孝蚂皮质量发展迈出坚物此实步伐。全年实现地区生产总值 2252.58 亿元，同比增长 4.2%、增速全市巧差第一。
3. 南沙区未来发展如何
要真正发展起南沙：首先要把南沙快速、南沙大道、京珠高速、东新高速等在亭角串联起来，由南沙快速在亭角分支线直接到南沙客运港。这样南沙湾、明珠湾才会旺起来。要不都是交通过道一条。希望南沙区政府高度重视。要不都是空话一句。
4. 请问大家南沙区发展前景怎么样大概多久能够成型
南沙发展是自贸区后才真正提上日程表，南沙以龙穴岛广州港南沙港区为核心，依靠大湾区规划的地理位置，成为交通纽带，路通人聚，加之引入大量企业，会在十年后见到深圳的雏型。从区的规划来看，起步区的灵山是最早可以成型的地方，2022年底，18.22号高速地铁线及灵山岛六大总部的开通，将给起步区的发展带来一个爆炸性的助推！横沥金融岛的iff论坛及期待中的大湾区商业银行.广州期货交易所将持续给起步区加力，万倾沙的现代农业产业园.明珠科学园，港澳青年文化产业园，万倾沙南部的多个 旅游 乐园，将快速建设成型聚集人气，南沙湾发展城市综合服务业，以游轮母港客运码头为核心，撬动游轮 旅游 ，北部庆盛作为交通纽带，以香港 科技 大学为发展契机，加强与东莞和深圳的人才交流，大岗，榄核发展科研成果转化产业园，看好南沙，但需要时间，投资房产可选灵山岛，南沙湾，价格高但增值高，也可选蕉门的成熟度，生活方便。
南沙的发展我认为是一年一小变，五年一中变，十年一大变。也就是大约在2030年左右，南沙的发展基本上能够成型，达到了一定的发展水平。
一、政策加持
南沙区是广州市的唯一城市副中心，也是广州市唯一的滨海市辖区和广东省的三个自贸区之一。
目前，广州市正加大对南沙区的发展支持力度，包括基础设施的建设，以及政策方面的优惠政策等，会促使南沙区的发展加速。
比如说南沙区的招商优惠政策，促进很多香港企业以及像恒大 汽车 、广汽集团等优质企业进驻并加大投资力度。
三、交通加持
为了促进南沙区的加速发展，广州市加大了对南沙区的交通设施投资力度，包括广州地铁18号线和22号线的加速建设和深中通道的建设等，都会为南沙区的未来发展提供强大的促进作用。
根据最新广州市相关部门透露的消息，南沙区的轨道交通将会新增多条地铁和城轨线路，包括22号延长线、广州地铁15号线、广州地铁31号线、32号线和38号线等。这些线路将会在2035年前完成建设，届时原来制约南沙区发展的交通瓶颈问题将会得到极大的缓解。
三、区位优势
南沙区的地理位置十分优越，处于粤港澳大湾区的核心位置，向东是深圳市和东莞市，向北是广州市核心区，向西是佛山、中山、珠海等城市。以上这些周边城市经济体量都非常大，而且经济发达，地处这些城市中间的南沙区，其未来发展前景一片光明。
同时，南沙区面向南海，拥有广东省最大的海港南沙新港，这个港口可以通航大型的货轮，对于发展外向型经济以及自贸区的发展都有非常大的促进作用。
四、建设成本低
南沙区的区域辽阔，目前发展水平相对较低，而且地势平坦，适合于未来投资设厂以及建设，其改造和建设成本相对于老城区来说会低很多。
比如南沙区的万顷沙，地势平坦开阔，而且目前大多是田地，土地的征收成本以及建设成本都非常低。
五、小结
因为南沙区的政策优势、交通建设以及区域优势和建设成本优势等，我相信南沙区未来的发展前景一片光明，可以说会是一年一小变，五年一中变，十年一大变。
等到2030年左右，南沙区的发展将会达一定的规模，甚至可以达到广州市中心的水平。
5. 广州南沙区购房有限购吗广州南沙区未来发展如何
每个城市的房价不同，而且购房条件和资格设定的也不同，具体要根据不同城市的具体情况来考虑。广州属于一线城市，消费水平比较高，所以房价相对高很多的，那么广州南沙区购房有限购吗，很多地方的房子都有限购的情况，具体是什么情况呢？广州南沙区未来发展如何呢，对于想要该地购房的人群来说还是需要多了解相关情况的，一起来看看相关内容。
广州南沙区购房有限购吗
1、广州共11个区，南沙区是属于广州的限购区域之一，全广州范围内限购区域广州户口以家庭为单位可以购买2套住宅，广州户口单基裂樱身可以购买1套，外地户口提供五年连续的社保或税单可以在限源悔购区域购买1套住宅。搏丛
2、南沙区商服类物业（公寓、写字楼、商铺）不限购，住宅物业限购！非本地户口需要满足以下条件之一即拥有购房资格：近5年内连续购买广州社保达60个月；近5年内连续在广州市缴纳个人所得税60个月；
3、本科以上学历且在南沙区工作的；持有中级职称证书且在南沙工作的；非广州户口拥有以上条件之一即拥有购房名额。
广州南沙区未来发展如何
南沙区，广东省广州市市辖区，为广州城市副中心，地处珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，是广州市唯一的出海通道，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点，境内有珠江三角洲西部唯一的深水码头南沙港、中国三大造船基地之一的中船龙穴造船基地和广东省首个通过国家正式验收的保税港区广州南沙保税港区，广深港高速铁路、广州地铁四号线等交通大轴线纵横贯穿。
南沙区产业基础坚实，形成了现代服务业与先进制造业并重的产业框架，汽车、船舶、重大装备等先进制造业和航运物流、科技创新、服务外包、创新金融、融资租赁、跨境电商、总部经济等现代服务业快速发展。，南沙区实现地区生产总值1683.23亿元，比上年（下同）增长10.5％。其中，第一产业增加值为56.13亿元，增长4.3％；第二产业增加值为708.67亿元，增长7.8％；第三产业增加值为918.42亿元，增长13.5％。
广州南沙区购房有限购吗，这一区域属于限购区域之一，而且总体来说房价还是比较高的。如果是以家庭为中心的话可以购房两套，如果是单身的话只能买一套房子。广州南沙区未来发展如何，整体来说还是很不错的一个发展区域，而且第一产业，第二第三产业的增加值也在不断上涨，这些内容大家可以参考。
6. 广州南沙区规划前景
广州南沙区规划前景
广州南沙区规划前景
广州南沙区是广州市的一个新兴的城市经济特区，作为全国首个跨海区域的综合经济特区，南沙的规划前景十分广阔。
南沙区规划有三大块内容：一是建设现代化的经济特区，二是建设新型城镇，三是建设新型城市社会。
首先，南沙区将建设成为一个具有国际化水平的经济特区，建设轮野现代化的金融、信息、科技、教育、文化、商贸等产业，发展现代服务业，建设具有国际竞争力的现代化社会经济体系。
其次，南沙区将大力发展新型城镇，实施“南沙综合发展规划”，建设具有国际水键桐禅准的新型城镇。
最稿尘后，南沙区将建设新型城市社会，推进社会治理体制改革，提高城市管理水平，发展经济，改善社会环境，提升城市综合竞争力。
总之，南沙区的规划前景十分广阔，未来将成为广州市的一个新的发展空间，为广州市的发展增添新的活力。
7. 在广州考虑房产的话，南沙区域怎么样
目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城，“南拓”主要受益的是南沙。
【南沙区】产业规划
南沙新区面积共803k㎡，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡，分七个功能片区，其中较为重要的三个片区为：
1.明珠湾起步区：重点发展总部经济、
2.南沙湾区块：重点发展科技创新、文化创意、
3.焦门河中心区、培育外贸新业态，集聚中小企业总部
【南沙区】交通及配套
1.交通：南沙区正逐步形成，以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈
☆机场：南沙周边100公里，分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场；
☆轨道：4号线已开通，可快速抵达海珠区、18号线、22号线（已于2017年4月27日正式开工），预计2020年正式开通，届时从南沙去广州东站，到白云机场都非常便捷。
☆大桥：凤凰一、二、三桥，连接蕉门至横沥、明珠湾大桥（在建），将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间；
2.配套：随着交通的推进及产业的落地，南沙区正成为优质配套资源的聚集地
☆教育
已有：广州外国语学院（教育部直属）、南沙一中（省一级）；
在建 or 规划：广州二中（省一级）、广大附中（省一级）、华南师范大学附属中学；
☆医疗
已有：南沙中心医院（三甲）；
在建 or 规划：中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）；
☆商业
万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面3.5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面6.7万㎡）。
南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽，去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。
8. 南沙区的发展怎么样
南沙区2012年获国务院批准为国家级新区，而国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，南沙区的后期开发建设将会上升为国家级战略高度，并且国家级新区是由国务院统一进行规划和审批，享受着国务院直接批复的多重特殊优惠政策和权限。中国本来就是一个政策导向的国家，很明显的就是政策朝哪倾斜，后期哪个地方的发展潜力就会更大。您可以从上海浦东区和雄安新区看出，这样您对国家级新区会有更直观的感受。因为国家的政策扶持，上海浦东新区由当年的小村庄摇身一变，变为现在的国际化大都市
2014年南沙区自贸区正式挂牌，因为自贸区内可以免关税，而关税对于外贸企业的发展是至关重要，一般自贸区进口的商品价格比市场便宜10%-30%，所以自贸区的企业就可以有效节省进出口成本。自贸区内的独特优势就是能够利用区内税收、外汇使用等优惠政策进一步吸引国内外知名企业的入驻，知名企业的入驻会带来产业和人口的集聚，产业和人口的聚集就会进一步促进南沙区整体产业的升级和区域经济的发展
2016南沙区升级为广州的城市副中心，城市副中心的定位无疑又让南沙区域发展上升另一高度。北京通州城市副中心的定位，让整个通州由之前的一个边远小县城 变成了北京最炙手可热的买房地区，房价也由当时的几千块上升到现在的7万多并且无房可售的状态。2017年两会将粤港澳大湾区上升国家战略，而南沙区是整个粤港澳大湾区的核心位置，随着庆盛高铁、国际邮轮码头、机场、地铁、跨海大桥等设施规划逐步落定，未来南沙将会逐步发展成为整个地区的核心经济地带。
9. 广州南沙区怎么样是不是也很偏
很有发展前景的地方
众所周知，南沙是国家新区+自贸区+广州唯一城市副中心，地位非常高，位置非常好，经济发展也很快，唯一不足是人口基数太少。
南沙型禅区位于腔瞎粤港澳大湾区（也就是珠三角）的几何中心，未来伍租空的长期定位是广州的城市副中心。