❶ 黄埔科学城买哪个好买房要如何选择位置
对于大家身边的很多的买房问题人们一时不知道该如何解答，而在我们身边各个地区的房子的情况是有所不同，旅型猛而且人们的需求是不一样的，所以选择的时候人们要弄清楚自己买房子的目的，从而了解到自己该买什么样的房子，为了使人们知道怎么下手买房，下面分析一下黄埔科学城买哪个好？买房要如何选择位置？
黄埔科学城买哪个好
其实两个都错不了，老黄埔靠旧改推动，科学城是肉眼可见的变化；老黄埔生活会更方便一些。坚真花园可以考虑的，海珠南，属于琶洲辐射区，楼龄新2008年，封闭式小区管理，采光透明，市场很少出售，靠近商业街，空间利用率大，小区交通方便，周边配套比较成熟租绝。
科学城部分二手房价格虚高，甚至出现业主护盘、控盘的情况。与之相比，新盘性价比更高，买家反而有捡漏机会。金洲在南沙二手房升温的背景下，挂牌交易周期大大缩短，甚至出现最快2天成交。
买房要如何选择位置
1、买房考虑工作稳定的一方；如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上班方便，下班节省时间，时间不会浪费在上班路上。
2、考虑未来几年的工作变动；如果买房后的几年内，有换工作的打算，选择的区域交通发达，会有很大的优势。交通便利的最大优势是去哪都方便，公共交通发达，在地铁附近买房，很大程度上可以减少交通不便的劣势。不管居住在多远的郊区，只要是周边有建造城市重要交通节点，如主干道、地铁口，周围的房价都是会慢慢的开始升值。
3、靠近学校周边；优先的挑选到靠近学校周边的房子。学校是一个最不缺人缘的地方，学校不仅仅是会带动周边的经济的发展还会拉动周围的房价。像有很多的房子原本购买的时候，并不是学区房的，但是后面学校办起来了，因此是周边的房价也是上升看了不少。同时学校周围会有很多的家长需要照顾孩子，因此以后若是不住租出去也是特别的容易的。
4、靠近在大拆桥型商场周边的房子；商场是一个城市中文化的一个象征，因此是在大型商场周边的房子一般是出售的会是比较的快的。而靠近商场周围的房子不仅仅是升值的空间是更加的大一些，同时需要购买一些东西都是比较的方便的。像家中有老人小孩什么之类的都是会得到很大的方便。居住在商场的周围，能够给我们的日常的生活是带来不少的便捷的。
黄埔科学城买哪个好？买房要如何选择位置？以上的具体情况大家也都该了解到了。在买房的问题上人们要用心了解到当地的具体情况，而且对于自己看好的房子一定要实际的去考察，不要轻易听信中介的，总之，买房子一定要多看多听，这样才可以买到好房子。
❷ 广州房产哪里的潜力大
广州上一届政府提出“东进、西联、南拓、北优”八字方针，到本届政府提出的123功能布局战略，目前南沙新城及东部山水新城（黄埔+增城）发展较好。一方面受制于城中心住宅用地，供给少及价格过高，另一方面受城市规划及政策利好影响，近几年开发商集中于近郊区拿地建房。增城、南沙、黄埔、番禺四区为主要拿地区域。从城市总体规划及过往新城发展规律可以确定，郊区发展初期，置业门槛较低。随着优质资源、高端产业的不断引入以及城市交通等基础配套的不断完善，随之而来的是人流的涌入及房产的发展。
【总结】
置业郊区化格局的确立，一方面是城市中心土地少、城镇化发展规律的必然结果，另一方面也是政府规划城市副中心及新城，大力发展郊区的结果。近郊区承担着产业外溢及人口转移的重要作用，区域内相关产业不断入驻，生活配套与市中心的差距不断缩短，交通网络不断完善，新房品质及居住环境也相对优质，同时，区域发展潜力较大，受到更多买房者的青睐。
❸ 南沙的科学城和增城的科教城，哪个地方更具有投资价值
增城科教城和南沙的科学城，那个地方更具有投资价值。
当然是选择增城科教城更具有投资价值：一、发展速度来说：增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来，增城发展势头之快，近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医院和13所高职学校的引入以及大量的企业和人口导入，发展是日新月异，那么南沙从91年开始并为特区厅棚、新区、治貌区整个基础建设还是很慢的情况，后期人才引进跟交通以及区位位置限制于整个基殿人口和发展速度。
二、区位优势：地铁开通之后增城科教城板块去到珠江新城板块以及员村板块只需要30分钟，开通增天快速以及广汕公路修善完毕之后开车只需要40分钟时间，南沙地铁口的项目目前2万8左右去到天河大约需要75分钟左右时间，开车要弯谈一个小时。
三、政策方面：南沙区就因为限购，所以房价一直没有怎么上涨；常住人口相对于也会扮闹则随着限购需求慢慢减少。而增城恰恰相反的是不限购，常住人口自然而然就会不断增长，意味着城市发展越来越好，目前房价还是处于价格洼地，正是入手的时候，赶紧赶上价格低洼末班车。
❹ 科学城板块有哪些楼盘
科学城板块的楼盘有保利翔龙天汇、黄埔中央城、时代天韵历茄氏（黄埔）等。
保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口旁，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约400米，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。
黄埔中央城总占地面积约61.5万平，建筑面积约270万平，项目绿化率达35%。时代天韵（黄埔）位于黄埔区科学城开源大道北侧，是一个建面约56万方的全配套大盘。周边汇集超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体。
科学城地理位置
广州科学城是中国广东省广州市黄埔区（原萝岗区）的一个现代化科学园区，位于白云山生态保护区边缘。东接原萝岗区，北邻白云区，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城，地处广州知识密集区。
广州科学城将以科学技术的开发肢散应用为动力，以高科技制造业为主导，配套发展高科纳游技第三产业。成为具有高质量城市生态环境，完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。
以上内容参考：网络—广州科学城
❺ 在广州投资买房买哪里好
如果仅从投资角度考虑，建议您选择黄埔或者南沙两个区域（在有资质的前提下），中短期选黄埔，长期选南沙。
1、黄埔区作为广州市东进战略重要节点，年GDP产值全市第二仅次于天河区，未来主要承接天河区高新产业的转移，备注政府政策支持；从交通来说今年开通13号线、14号线知识城支线，在建21号线，规划中23号线6号线延长线等多条轨道交通公共设施，非常便利备受国家领导人关注，全国第三个知识产权专利申请的城市，以及三甲医院、省级教育资源等扎堆配套，足以见证板块的升值潜力；
2、南沙区作为广州城市副中心，国家级新区，国家级自贸区，从战略地位上来说比黄埔区意义更长远，未来要打造成为比天河区更繁华的沿海CBD中心；以明珠湾起步区为代表，打造明珠湾中央商务区，世界五百强企业才能拿地建房成立总部或区域运营中心，可见格调之高；现阶段南沙地区的GDP增速领跑全广州，作为全广州唯一沿海地区，处于粤港澳大湾区城市群核心位置，这一切天然优势都势必将南沙地区的房价推向一个新高度。