1. 想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗
广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。
位于广州东增城区增江街悦山府，有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。
家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。
有一间好的学校就是加分项，现在越来越多人重视学位。
悦山府3公里内有22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，真真正正的学区房，周边的书香气息非常浓厚。
而且项目社区配建12班小学，目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，简称华师附小，全国五强名校，预计最快明年开始招生，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。
户型也非常实用97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，现在价格很便宜，一万六到一万八，还带装修，值得一看。
2. 我现在首付30万，想在广州买房，可以买哪里
您的资金是30万首付，所以建议您可以考袭喊友虑购买广州的公寓项目；
公寓项目也是有增值空间的，当然，相比于住宅项目来说，公寓的升值空间就小了；
那您的这个情况，我建议您可以考虑一下黄埔区北部中新知识城板块内的绿地城公寓这个项目；
一个是这个公寓项目符合您的资金情况，拍槐再一个这个公寓项目位于中新知识城版块内，升值空间很渗茄大，所以建议您可以重点考虑这个公寓项目进行投资
3. 广州买房需要什么资质，40万首付小三房可以选择哪里
目前在广州限购区（除从化增城外）买房，需要有广州市户口或者在广州连续缴满五年的社保或者个税记录，如果40多万做一个三成的首付的话，可以考虑增城的云溪四季81平户型。
4. 广州这边的住宅项目首付40-50万内有哪些楼盘比较合适
首先您目前没有过住房贷款记录，且广州无房，连续交了5年的社保，有限购区域的购房资质，且首付最低3成。不过因为广州的房子受限价影响，新房实际首付都会高于3成，所以给买房者的首付压力会比较大。
目前首付若是控制在50万左右，可选楼盘有：
① 黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。
富力悦禧项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。自驾到神舟路17km，时长半内。
【项目优势】
1.在区域中距离天河区比较近，同时性价比高，可承接天河区上班的刚需客群
2.户型设计很合理
3.开发商品牌影响力强不用为后期产品质量和物业管理担忧。
4.规划的商业、教育等配套完善，完整的综合业态小区
5.医疗配套：十分钟生活圈可到达2个大型医院：黄埔医院、暨南大学附属医院
6.环境宜居：临近丹水坑风景区和龙头山森林公园，视野很好，可观山景。
【项目劣势】
1.东侧有一排高压线
2.周边有物流基地，过货车多
3.没有地铁，距离最近地铁站夏园或者文冲4km左右，出行可依赖于公交和自驾。
推荐原因：性价比，价格洼地；付款方式相对灵活，压力小；交通区位。
② 增城区的绿湖国际城69方户型（首付和月供对您来说没啥压力），不过位置对您来说交通时间比较长，且没有学位。
5. 广州东现在房价如何，手头上有50万能不能换一套学区房，大家有推荐吗
对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。
关于物业也是碧桂园自己𣄃下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。一个好的物业会给你带来生活质量提高，人生安全。同时碧桂园物业在人们口碑也是得到好的认可。在我们这边同一个位置的二手房碧桂园和其他二手楼盘价格会卖高到500到1000左右的平方米。
对于学区房的定义就是等于它的价值所在，为什么以前的学位房可以在周边的旧城区面积小并且又旧都可以卖到一个好的价格，因为周边有优质的教育资源丰富，所以早期在广州周边的旧城区的学位房价格也不便宜。也不影响大多数家人争破头去抢购学位房。
对于购房者来说，周边的环境和生活配套设施齐全是首选，因为无论你在何处居住都是离不开生活的一部分，配套齐全对于日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。
目前一手房都是以刚需购房者为主，什么户型最适合？个人认为90到120平方米左右比较好，因为面积不大对于前期买压力不大，后期置换比较容易出售。目前在售的面积有97.99.109.114平方米四个户型，97.99户型2房N加+1适合刚需购房者，小两口话一家三口之家，109，114户型3房N+1适合一家老小人群，话者一家五口的购房者，现在开放二胎三胎政策，这样的户型非常适合不过。
目前价格都是非常合理，17000到18000左右。有些内部稀有特价单位底下16800左右。同时有两个户型是现房，现买现住，在考虑买房的你，也赶紧到现场了解一下情况吧，看看那个适合自己。
6. 广州新房首付怎么算
【算毁知局一算你家装修要花多少钱】
不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。不过很多城市的房价都比较高，因此贷款买房成为了人们的首选。贷款买房通常需要先准备好首付款，那么新房的首付怎么算呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、 首先我们需要了解当地的房贷政策是怎么样的。根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。
2、 确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。因为我们购买的是新房，银行通常是按照房子的成交价格来计算贷款的。
3、 据有关机构统计，广州2018年一手房均价为34656元/平方。如果按照此价格来计算的话，购买100平方的新房需要花费3465600元。如果申请商业贷款购买的是首套住宅，可以贷款的额度为3465600*70%=2425920元。因为银行贷款额度一般计算到千位或者是万位。如果按纤让照万位来计算，可贷款的额度为242万元。因此我们需要支付的首付款为3465600-2420000=1045600元。
小编总结：关于新房首付怎么算，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大家能够对此有所了解。大家选择不同猛销的贷款途径，其首付款比例可能会有所不同，具体需要支付多少首付款，大家可以请银行工作人员帮忙计算 。
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7. 20到30万的首付预算在花都怎么买房呢
花都区目前发展得较好的是新华区府一带，9号线沿线，这个片区的房价目前普遍在2万5到3万，而狮岭、花山等街镇目前的房价在1万2到1万6左右，相对较低，但那些片区没有太多的政府规划，发展较滞后，并没有太大价值，若想首付预算控制在20到30万的话，建议考虑地铁沿线的公寓项目，近地铁方便到机场或白云的产业集中区，出租的客源丰富，好出租，租金每年递增，能有不错的收益，比如9号线清塘站旁的广州国际空港中心，交通出行方便，在售户型有27平的平层和58平的复式单位，平层均价1万5左右，首付不到30万，成本较低，地段不错，未来的收益可观，还是挺适合这个预算范围的所选的。（2019/5/26）
8. 在广州租房子哪里比较便宜
天河区棠东-车陂-东圃-珠村一带(棠下都贵了),岑村-元岗-长_村一带
白云区同和,新市等
海珠赤岗大塘-赤沙一带
朋友说的....
你可以去看看哈。