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外地有钱人如何在广州买房

发布时间: 2024-01-06 11:24:07

⑴ 外地人在广州购房需要什么社保条件

外地人没有在广州买社保能在广州能买到房子吗?根据2017年最新的购房政策规定,这显然没有购房资格。社保是外地人在广州买房的条件之一。外地人要想在广州购房那么就必须要在广州缴纳社保,至于外地人要缴纳多少年的广州社保才能在广州购房呢?下面社保代理小编为大家介绍。对于医保报销的攻略,我刚好整理了相关内容,希望对你有帮助:2020年全国社保医保申办报销流程!

一、2017年外地人在广州买房对于社保有什么条件要求?

根据今天三月份新出台的政策说明,非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。也就是说外地人要想在广州买房是需要连续缴纳满5年以上的社保。

二、补缴社保能不能用于在广州购房?

其实对于补缴社保能不能用于在广州购房,广州市的楼政早有规定:非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

那么就是说补缴社保不能用于购房,外地人在广州购房必须要连续缴纳满5年或以上的广州社保才有资格买房。还有社保不能中断,不能补缴,一但中断又要从新计算的。

三、外地人想在广州购房有什么方法。

如果外地人真想广州买房,有以下方法:找个企业单位或工作连续缴纳广州社保五年,中间不能断,否则要重新来。当然,你也可以选择入广州户口,这样你就有指标了。时间约三到六个月。也许有人会问,我都没房怎么有广州户口,其实很简单,你户口可以先挂在单位下,到时买房了再迁过去住所。

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⑵ 广州限购令下,不是本市户口,因为我的公司总部是在北京,所以社保都一直是交北京的,如何在广州买房

外地社保转过来也不算本地社保年限累计。外地户口在广州买房首先要在广州没有房产,其次要在广州近五年内3年的税单或社保,只可以买一套。
一、外地人在广州买房条件
很多人在广州工作多年,随着工作的深入和稳定,与广州的联系越来越密切,立足广州已经成了很多外地人士的选择,那么,你就不得不和广州社保接触,因为这是在广州生活的必不可少的一部分。
许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解,可是,您如果打算在广州长期发展,甚至是做好扎根广州的准备,您就不得不了解下,广州社保对于外地人入户广州的重要性了。
很多人需要在广州购房,可是到头来,却因为社保的参保时间不够三年,没办法买房,从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补,可是现在,个人补缴并不容易,所以从平时起,就需要有所规划,尤其是哪些希望能在广州安家立业的人,不要在需要时才来临时抱佛脚,这样的情况通常都会没结果,白白着急。
那么广州社保对外地人有哪些约束呢?
广州买房条件①:外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件。
广州买房条件②:外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
广州买房条件③:应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
广州买房条件④:小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
广州买房条件⑤:外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。
广州买房条件⑥:以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。
二、广州买房新政策
昨日,广州良策按揭在其官方微博上称:广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业,凡是交易时提供个税证明的,一律只能预收件,并会由房管部门发函至地税部门,需等地税部门复函后才可办理交税过户,预计天河区、白云区近期也会执行该政策。
记者从广州几家大型按揭公司了解到,不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示,昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来,这样一来,将拉长外地人买房交易过户的时间,增加时间成本。按照原来的流程,对于购房者提供的税单,房管部门都是当场审核,通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行,所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后,会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话,可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。
根据广州限购令,非本市户籍居民购房,需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是,有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单,相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始,外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房,房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水,上盖税务部门印章),而是必须要到税务局开具正规的证明,只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》),其中持红单的,还要提供个体户营业执照。

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⑶ 外地人如何在广州买房

外地人在广州买房需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明方可购买。

根据广州市政府下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的,限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。

严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

(3)外地有钱人如何在广州买房扩展阅读:

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第五条 防控房地产市场金融风险。加强商品房预售资金监管,确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策,严把房贷业务的真实性、合规性,防控金融风险。

严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务,严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场,对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查,严格监管。