当前位置:首页 » 广州讯息 » 广州买期房多久交楼
扩展阅读
广州办老人证多久能拿到 2024-05-09 21:20:19

广州买期房多久交楼

发布时间: 2024-04-19 15:32:22

‘壹’ 期房一般多久交房

期房在合同约定的交房期限内交房,具体的时间以合同的约定为准。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。


期房简介:

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,在中国有取消的趋势。

‘贰’ 鎴夸骇锏剧戯细链熸埧链蹇涓鑸澶氢箙浜ゆ埧


璐涔版湡鎴挎椂锛屽紑鍙戝晢涓鑸浼氩憡鐭ユ渶蹇1骞村彲浠ヤ氦鎴匡纴镞堕棿闀跨殑2銆3骞撮兘鏄链夊彲鑳界殑锛屾瘯绔熷逛簬链熸埧澶氢箙浜ゆ埧娌℃湁鏄庣‘镄勮勫畾銆傛湡鎴跨e伐澶囨堜箣钖庯纴涓斿紑鍙戝晢瀹屾垚浜嗗埯濮嫔囨堢橱璁帮纴闾d箞璐鎴胯呭氨鍙浠ュ墠寰锷炵悊鎴夸骇璇佷简锛屼竴鑸鍦ㄦ敹鎴垮悗镄18涓链埚唴鍙浠ユ嬁鍒版埧浜ц瘉銆
链熸埧浜ゆ埧娴佺▼鏄镐庢牱镄
1銆佸紑鍙戝晢链夐氱煡璐鎴胯呯殑涔夊姟锛屾湡鎴垮湪绔e伐涔嫔悗锛屽紑鍙戝晢闇瑕佷互涔﹂溃镄勫舰寮忥纴锻婄煡璐鎴胯呬氦鎴块獙鏀剁殑镞堕棿銆
2銆佽喘涔版湡鎴跨殑涓氢富锛岄渶瑕佹恶甯﹀叆浣忛氱煡涔﹀强鐩稿叧璇佷欢锛屽湪瑙勫畾镞堕棿鍐呭墠寰鎸囧畾鍦扮偣锛屾煡楠屾湡鎴垮苟鍙栧缑涔﹂溃鏂囦欢銆
3銆佸叧娉ㄨ喘涔扮殑链熸埧闱㈢Н锛屽苟瑕佹眰寮鍙戝晢缁椤埌钬滈溃绉瀹炴祴琛ㄢ濓纴钖屾椂璇㈤梾璐涔扮殑链熸埧链夊摢浜涘叕鎽婇溃绉锛屽强鍏鎽婇溃绉鍗犲氩ぇ銆
4銆佸湪楠屾敹链熸埧镄勬椂鍊欙纴涓氢富闇瑕侀个璇蜂笓涓氱殑妫娴嬩汉锻桡纴瀵规埧灞嬬殑璐ㄩ噺杩涜屼粩缁嗙殑妫镆ワ纴骞跺皢瀛桦湪镄勯梾棰樿繘琛岃板綍锛屽傚疄濉鍐欓獙鎴胯〃銆
链熸埧浜ゆ埧钖庡氢箙鑳芥嬁鍒版埧浜ц瘉
锅囱嫢钖埚悓閲屾病链夌害瀹氩姙鎴夸骇璇佹湡闄愮殑璇濓纴闾e氨鎸夌収锲藉剁殑鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾锛氩傛灉鏄链熸埧锛屼粠浜ゆ埧镄勪娇鐢ㄤ箣镞ラ偅澶╃畻璧凤纴90澶╀箣闂村紑鍙戝晢涓瀹氲佸姙鐞嗗ソ鎴夸骇璇;濡傛灉鏄鐜版埧锛屼粠钖埚悓镄勮㈢珛涔嬫棩璧90镞ュ氨闇瑕佸姙鐞嗗ソ鎴夸骇璇佷简銆
姝ゅ栵纴濡傛灉鏄鍏ㄦ句拱鎴(璐锋剧殑杩橀渶锷炵悊阈惰屾姷鎶)锛屼篃鍙浠ヨ嚜宸卞悜寮鍙戝晢绱㈣佺浉鍏宠祫鏂椤幓鎴跨″眬锷炵悊鎴夸骇璇侊纴镞堕棿鐩稿硅缉鐭銆
5銆佹湡鎴垮瓨鍦ㄨ川閲忛梾棰樼殑锛屼笉瑕佺炬敹锛岄渶璁╁紑鍙戝晢瀵规湡鎴垮瓨鍦ㄧ殑闂棰樿繘琛屾暣鏀癸纴骞剁粰鍒颁慨澶岖殑涔﹂溃镓胯嫢銆傚悗链熼獙鏀跺悎镙间箣钖庯纴渚垮彲浠ユ牴鎹瀹炴祴闱㈢Н缁撶畻鍓╀綑镄勬埧娆俱

‘叁’ 链熸埧浜ゆ埧瑕佸氢箙


涓骞村乏鍙炽傝喘涔版湡鎴挎椂锛屽紑鍙戝晢涓鑸浼氩憡鐭ヤ氦鎴挎椂闂达纴链蹇镄勬槸鍗婂勾宸﹀彸锛屼絾澶у氭暟镄勮1骞存墠鍙浠ヤ氦鎴匡纴镞堕棿闀跨殑2鍒3骞撮兘鏄链夊彲鑳界殑锛屾瘯绔熷逛簬链熸埧澶氢箙浜ゆ埧娌℃湁鏄庣‘镄勮勫畾锛屼竴鑸鏄鐪嫔紑鍙戝晢涓庤喘鎴胯呯捐㈢殑璐鎴垮悎钖屼笂镄勪氦鎴挎椂闂淬
链熸埧浜ゆ埧娴佺▼鏄浠涔?
1銆佹湡鎴垮紑鍙戝晢浠ヤ功闱㈠舰寮忛氱煡璐鎴胯呭湪绾﹀畾镞堕棿鍐呭规埧灞嬭繘琛岄獙鏀朵氦鎺ャ
2銆佹湡鎴夸笟涓绘寔鍏ヤ綇阃氱煡瑕佹眰镄勮瘉浠跺强鍏朵粬鐩稿叧璧勬枡锛屽湪鍏ヤ綇阃氱煡瑕佹眰镄勬湡闄愬唴鍒版湡鎴挎埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氭寚瀹氱殑鍦扮偣锛屾煡楠屾湡鎴挎埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氢緷娉曞簲褰揿彇寰楃殑涔﹂溃鏂囦欢銆
3銆佸叧娉ㄩ溃绉闂棰桡纴绱㈣併婇溃绉瀹炴祴琛ㄣ嬶纴钖戞湡鎴垮紑鍙戝晢浜呜В鍏鎽婇溃绉澶у皬鍙婄粍鎴愩
4銆佹湡鎴夸笟涓昏蜂笓涓氢汉锻桦规埧灞嬭川閲忎粩缁嗘镆ワ纴璁板綍闂棰桦苟璇︾粏濉鍐欓獙鎴垮崟銆
5銆佹埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氩规湡鎴垮瓨鍦ㄧ殑璐ㄩ噺闂棰橀愰”浜堜互淇澶嶆垨浣滃嚭淇澶崭功闱㈡圹璇哄苟缁忎拱鍙椾汉镆ラ獙钖屾剰钖庯纴鍙屾柟镙规嵁链熸埧闱㈢Н瀹炴祴鎶链鎶ュ憡缁撶畻鎴挎俱
6銆佷拱鍙椾汉钖戞湡鎴挎埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氢氦绾虫湡鎴夸拱鍗栧悎钖屾垨链熸埧棰勫敭钖埚悓绾﹀畾镄勫叾浠栬垂鐢ㄣ
7銆佷笟涓荤剧讲銆婃湡鎴块獙鏀朵氦鎺ュ崟銆嬶纴浠庢埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氭垨鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氭寚瀹氱殑绗涓夋柟澶勯嗗彇链熸埧阍ュ宠銆
8銆佷笟涓诲悜链熸埧鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氢緷娉曢夊畾镄勫墠链熺墿涓氱$悊浼佷笟浜ょ撼鐗╀笟绠$悊璐癸纴骞跺姙鐞嗘湡鎴跨墿涓氱$悊镄勭浉鍏虫坠缁銆
涔版湡鎴挎敹鎴胯侀獙鏀惰勫垯?
1銆佷氦鎴块溃绉璇宸鍙鑳藉湪3%涔嫔唴锛屼氦鎴挎椂瑕佹敞镒忥纴鎴垮眿瀹为檯闱㈢Н涓庣剧害镞舵埧灞嬮溃绉镄勮宸瑕佸湪钖堢悊锣冨洿锛屽嵆3%涔嫔唴銆傚傛灉浜ゆ埧镞惰宸鍦3%涔嫔唴锛岀敳涔椤弻鏂规牴鎹钖埚悓瀵规埧娆惧氶灏戣ˉ;
2銆佺湅鎴垮眿澶栫珛闱㈡槸钖﹀共鍑骞虫暣锛屽栫珛闱㈡槸鎴垮眿涓庡栭儴绌洪棿鐩存帴鎺ヨЕ镄勭晫闱銆傚挨鍏舵槸鎶婅竟镄勬埛鍨嬶纴澶栫珛闱㈤溃绉澶э纴涓斿规槗鍙楀埌澶栫晫椋庨洦渚佃殌锛屼氦鎴挎椂瑕佹镆ュ栫珛闱㈡槸钖︽湁瑁傜绅銆佹按娓嶏纴鐡风尔鏄钖︾墷锲烘垨缂烘崯銆
3銆佺獥鎴锋槸钖﹀彲姝e父寮鍏筹纴妫镆ョ獥鎴锋槸钖﹀畬濂斤纴链夋棤𨱒惧姩锛屾槸钖﹀彲浠ユe父寮鍏炽
4銆佹镆ユ埧闂村欓溃鍦伴溃锛屼粩缁嗘煡楠屽欓溃鏄钖︽湁瑁傜绅锛屽悓镞跺彲浠ョ敤灏忛敜杞昏交鏁叉墦锛岀湅鏄钖︽湁绌洪紦銆
5銆佹煡鐪嬩笂涓嬫按璺鏄钖﹂氱晠锛屽彲浠ヤ粠绠鍗旷殑涓夋柟闱㈣繘琛屽垽瀹氾细涓婃按镞舵槸钖︽湁姘淬侀榾闂ㄧ揣闂镞舵槸钖︽纺姘淬佷笅姘存槸钖﹂氱晠銆