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广州98年楼龄公积金能贷多久

发布时间: 2025-06-02 10:58:59

‘壹’ 广州公积金贷款最多可以贷多少年

贷款期限不得超过30年,对于二手楼,其贷款期限与楼龄之和不得超过50年。

借款人年龄与贷款期限之和不应超过退休年龄后5年,通常男性60岁,女性55岁。特殊情况如高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等,其退休年龄依据国家相关规定。

若两人或多人共同购买同一房产申请住房公积金贷款,则以最长贷款期限为准。

关于组合贷款的首付款要求,职工需同时满足商业贷款及个人住房公积金贷款的规定比例。

相关依据可参考:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html

‘贰’ 广州公积金贷款年限计算

法律分析:广州公积金贷款年限主要是以房屋性质、房龄及借款人年龄来算的。根据年龄计算出贷款年限为:男性贷款年限=65-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄;女性贷款年限=60-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。公积金贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。