㈠ 有人知道关于广州工商银行贷款买第二套房首付多少
在广州，通过工商银行贷款购买第二套房的首付比例，通常取决于多种因素，包括购房者的资质、房屋类型以及贷款政策等，但一般不低于房屋总价的50%。以下是对该问题的详细解答：
一、首付比例的基本规定
- 二套房首付比例：在广州，购买第二套住房时，如果采用商业贷款（包括工商银行等银行的贷款），首付比例通常不低于房屋总价的50%。这一比例是根据当前的房地产市场调控政策和银行贷款政策确定的。
二、影响首付比例的因素
购房者资质：购房者的信用记录、收入状况、还款能力等因素都会影响贷款银行对首付比例的要求。信用良好、收入稳定的购房者可能更容易获得较低的首付比例。
房屋类型：不同类型的房屋（如普通住宅、公寓、别墅等）以及房屋的面积、位置等也会影响首付比例。一般来说，高档住宅或大面积房屋的首付比例可能更高。
贷款政策：随着房地产市场调控政策的不断变化，贷款政策也会相应调整。因此，首付比例也可能因政策变化而有所变动。
三、注意事项
了解政策：在申请贷款前，购房者应充分了解当前的房地产市场调控政策和银行贷款政策，以便合理规划购房预算。
评估自身条件：购房者应根据自身的信用记录、收入状况等因素，评估自己是否符合贷款要求，并确定合适的首付比例。
咨询银行：在申请贷款时，购房者应咨询工商银行等贷款银行的具体贷款政策和首付比例要求，以便获得更准确的贷款信息。
㈡ 广州户口在广州能买二套房吗主要有什么注意事项
广州户口在广州能买二套房，但需注意以下事项：
一、购房资格
- 户口要求：广州集体户口以及广州本地户口均可在广州购买两套房子，无需提供社保税单。
- 购房数量：根据广州现行的购房政策，广州户口（包括集体户口）家庭最多可购买两套住房。
二、贷款政策
- 首付比例：购买第二套住房时，首付比例通常较高，具体比例根据购房者的征信记录、收入状况以及所购房屋的具体情况而定。
- 贷款利率：第二套房的贷款利率也通常会比首套房高，购房者需做好资金规划。
三、房屋限购区域
- 广州的限购政策主要针对的是中心城区和部分热门区域，购房者需了解具体的限购区域，以免因不了解政策而误购。
四、房屋税费
- 购买第二套住房时，可能需要缴纳更高的契税、个人所得税等税费。购房者需在购房前咨询专业人士，了解具体的税费政策。
五、其他注意事项
- 购房资格审核：在购房前，购房者需确保自己的购房资格已经通过相关部门的审核。
- 房屋质量：购房者需仔细检查房屋的质量、户型、朝向等，确保购买的房屋符合自己的居住需求。
- 合同条款：在签订购房合同时，购房者需仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
综上所述，广州户口在广州能买二套房，但购房者在购房前需了解并遵守相关的购房政策、贷款政策以及税费政策，同时需注意房屋质量和合同条款等方面的问题。