① 二手房按揭首付多少
二手房按揭首付的比例因多种因素而异，主要包括售房者因素、买房人因素以及二手房本身的因素：
售房者因素：
- 全款购房或已还清房贷：若售房者已全款购房或已还清银行房贷，且买房人资信情况优秀，通常首付比例为2成。
- 未还清房贷：若售房者未还清房贷，则根据买房人的资信情况，首付比例通常为3成。
买房人因素：
- 首套房：若买房人名下无房或不存在未还清贷款的房产，所购二手房为首套房，首付比例以评估价为准，具体比例因城市和银行政策而异，但一般不低于30%。
- 二套房：若买房人名下已有一套未还清贷款的房产，所购二手房为二套房，首付比例通常不低于30%，且贷款利率会相应上调。
- 资金情况：若买房人资金富余，可一次性付清房款，则不涉及首付款问题。
二手房因素：
- 地段与房龄：若所购二手房地段不佳或房龄较久，部分银行可能会上调首付比例与贷款利息，具体比例因银行和房屋状况而异。
综上所述，二手房按揭首付的具体比例需根据售房者、买房人以及二手房本身的具体情况来确定，建议购房者在贷款前咨询当地银行和房产中介以获取准确信息。