❶ 广州猎德村拆迁补偿
猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村，天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉，猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉，将按“拆一补一”的原则进行，村民如需增加安置面积，可按3500元／平方米的价格购买，放弃安置面积则每平方米补1000元，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。
1.征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，也是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。征地拆迁后，国家都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿。
2.根据猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案，此次改造将按“拆1平方米，补1平方米”的原则进行，村民如需增加安置面积，按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积，村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时，村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法，以四层为上限。即按证内基建面积不足二层的可补平二层??四层及以上的按证内合法面积安置回迁。比如，某村民原证内基建面积不足二层，原面积仅150平方米，按此方案可安置200平方米面积，其中150平方米是按“拆一补一”原则免费补偿，另50平方米，如村民想要则按3500元/平方米的价格购买，如不想要，村集体将按1000元/平方米补偿。
拓展资料:
1.猎德村，它位于广州珠江新城南部，占地面积约为470亩，其中用于经济发展用地250亩，最开始随着广州城市发展比较缓慢，它变成了一个城中村，但因为地理位置的原因，它变成了广州最穷的城中村，不过随着广州城市步伐的加快和经济速度的增长，猎德村也水涨船高了。2007年的时候，广州新城开始对城中村进行改造，而猎德村恰好成为广州第一个整体改造的城中村，为了安置搬迁居民，兴建了37栋回迁房，当地的村民们一下子就分得了好几套回迁房，有的甚至分了十几套房子，加上周边城市化进程的加快，村民的身价一下子就有了几百、上千万的资产了。
2.因为猎德村保留了大量具有岭南水乡特色的古民居、古祠堂等，并形成了独特的龙舟文化。在改造的过程中，在改造过程中也保留了其特色，环境优美宜居，再加上广州城不断快速发展，当地村民的房价那是蹭蹭的往上涨，当地人随便一套房子的价格都在几百万以上，由此成为远近闻名的“土豪村”。而且对于多余的房子，村民还用来出租，据说当地大部分的村民，光是收房租一年就可以收租金几万、甚至有几十万的。现在的猎德村被周围的高楼大厦所包围，已经成为广州新城的中心地带了。
❷ 猎德村拆了补多少亿
根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》,此次改造将按“拆1平方米,补1平方米”的原则进行,村民如需增加安置面积,按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积,村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时,村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法,以四层为上限。在日新月异的今天,政府部门为了加快现代化的建设,许多城中村都面临着改造。城中村的拆迁改造是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。猎德村就是广州市天河区第一个改造的城中村,居民所关心的无非就是对于自己居所的拆迁补偿了。我在网上收集了一些资料,帮助大家了解一下猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案。
猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村,天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉,猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉,将按“拆一补一”的原则进行,村民如需增加安置面积,可按3500元/平方米的价格购买,放弃安置面积则每平方米补1000元,违章建筑房屋也将给予框架结构1000元/平方米的材料损失补偿。
一、违章建筑将给材料损失补偿
广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造,而猎德村是首个启动改造的城中村。日前,村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。
根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》(下面简称“方案”),此次改造将按“拆1平方米,补1平方米”的原则进行,村民如需增加安置面积,按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积,村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时,村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法,以四层为上限。即按证内基建面积不足二层的可补平二层四层及以上的按证内合法面积安置回迁。比如,某村民原证内基建面积不足二层,原面积仅150平方米,按此方案可安置200平方米面积,其中150平方米是按“拆一补一”原则免费补偿,另50平方米,如村民想要则按3500元/平方米的价格购买,如不想要,村集体将按1000元/平方米补偿。
另外,违章建筑房屋也将给予框架结构1000元/平方米的材料损失补偿。而根据广州市、天河区政府的规定,违章建筑是一律不给予安置和补偿的。
根据《方案》,复建住宅首层为架空层,另外还要建近万平方米的公建配套设施,复建市聋哑学校,以及外单位物业。
二、村民拆迁安置区10月动工
根据规划,猎德村改造将分东部、西部和南部三片实施。其中东部将作为村民的安置地,南部建设五星级酒店,作为集体经济支柱,西部则用作为商业用地。改造将从东片开始,村民先自觅或者由村集体统一安排周转房居住,在东片安置房建好后,再按事先定好的回迁方案入住,每套房屋都统一办理集体土地房产证。
初步估算,整个猎德村改造项目需要30多亿元,将通过拍卖西部70多万平方米的土地得来,广州市和天河区两级政府不用花一分钱。根据现在的市场价拍卖,西部土地大约能有35亿元左右。其中,约有25亿元作为拆迁补偿安置建新楼,有10个亿用于投资酒店。
目前猎德村内共有3000多户共7000多户籍人口,经过几日的讲解,很多村民都已同意该方案并签字,方案如经村民通过后将上报天河区政府、广州市政府批复。村民拆迁安置区将在10月动工,2010年春节村民可搬到新房过年。
以上是关于“猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案”的问题解答。房屋拆迁改造相信大家都遇到过,许多人也是积极配合政府部门的工作的。政府也是为了城市的建设而改造的,城市建设好了我们的生活也能更便利。以上就是本次对于猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案问题的解答。如果您还有其他相关方面的问题,可以咨询专业律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。
❸ 天河猎德村为什么叫土豪村
天河猎德村被称为“土豪村”的原因是其富裕状况、拆迁赔偿情况以及浓厚的商业氛围。
一、富裕状况
天河猎德村地处广州市的核心地带，随着城市的发展，这里的经济迅速崛起。村民通过房地产、商业等渠道积累了大量财富，使得猎德村在广州市乃至全国都享有较高的知名度，因此被称为“土豪村”。
二、拆迁赔偿情况
猎德村在过去的城市更新过程中，经历了大规模的拆迁改造。在拆迁过程中，村民因土地和房屋的赔偿获得了巨额财富，进一步加深了其富裕程度，也加深了外界对“土豪村”这一称号的印象。
三、浓厚的商业氛围
猎德村紧邻广州市中心，地理位置优越，交通便利，吸引了大量的商业活动和企业入驻。猎德村的村民通过参与商业活动，获得了丰厚的经济收益，也推动了村庄的经济发展，使得猎德村“土豪村”的称号更加深入人心。
综上所述，天河猎德村因其村民的富裕状况、拆迁赔偿情况以及浓厚的商业氛围而被誉为“土豪村”。这一称号既体现了猎德村的经济实力，也反映了其村民的富裕生活状态。