❶ 首付十万在广州可以买什么房子
首付十万，如果你考虑的是单间或一房一厅的话，那在很多地方可能都只能买到一些较为老旧的房子。但在广州，如果你的目标是越秀区的话，即使是20年以上的老房子，价格也会相对较高。因此，建议你去当地的地产中介咨询一下，了解最新的二手房价。
目前，黄埔区的二手房均价大约在每平方米10000多元，这个价格应该是相对合理的。至于越秀区，由于地理位置优越，房价可能会更高一些，具体价格还需进一步了解。首付比例通常为30%左右，但有的地方可以做到20%多一些。
如果你想进一步节省开支，可以考虑将目光投向郊区。例如，番禺区的房子可能会更加经济实惠，这里不仅环境宜人，而且生活设施也相对齐全。选择合适的位置，你或许能以更低的价格买到满意的房子。
❷ 广州100万的房子首付多少有哪位能够说说看
在广州购买100万的房子，首付金额取决于购房者的购房情况和贷款政策。以下是根据不同情况的首付计算：
一、首套房情况
若首付比例为三成：
- 首付金额为：100万 × 30% = 30万
- 贷款金额为：100万 - 30万 = 70万
若首付比例降为二成（需根据当前政策确定是否适用）：
- 首付金额为：100万 × 20% = 20万
- 贷款金额为：100万 - 20万 = 80万
- 注意：在公积金贷款额度足够的情况下（如夫妻双方最高贷款额度为80万元），首付降为二成意味着购房者可以少支付10万元的首付。
二、二套房情况
若首套未还清，二套房贷首付比例为40%：
- 首付金额为：100万 × 40% = 40万
- 贷款金额为：100万 - 40万 = 60万
若首套已还清，二套房贷首付比例为30%：
- 首付金额为：100万 × 30% = 30万
- 贷款金额为：100万 - 30万 = 70万
总结：
- 在广州购买100万的房子，首付金额根据购房者的购房情况（首套或二套）以及当前的贷款政策（首付比例）来确定。
- 首付比例的变化会直接影响购房者的首付金额和贷款金额。
- 购房者应密切关注当前的贷款政策，以便做出合理的购房决策。
注意：以上信息仅供参考，实际购买时请以实际情况和当地政策为准。
❸ 在广州买房首付多少25万可以够用吗有谁了解
在广州买房首付比例因房屋类型和政策而异，25万是否够用需具体情况具体分析。以下是对该问题的详细解答：
一、广州买房首付比例
- 首套房首付比例：通常情况下，广州购买首套房的首付比例不低于30%。但具体比例可能因房屋面积、购房资格、贷款政策等因素有所不同。例如，对于90平方米以下的普通住宅，首付比例可能更低。
- 二套房首付比例：对于已有一套住房且贷款未结清的家庭，购买第二套住房时首付比例通常不低于70%。
二、25万首付是否够用
- 房屋总价：25万首付是否够用，首先取决于你计划购买的房屋总价。以30%的首付比例计算，25万首付可以支持的房屋总价约为83.33万元（25万/30%）。
- 购房区域与类型：广州不同区域的房价差异较大，中心城区的房价普遍较高，而郊区或偏远地区的房价则相对较低。此外，新房和二手房的价格也可能有所不同。因此，25万首付是否够用还需考虑你选择的购房区域和房屋类型。
- 贷款额度：除了首付外，你还需要考虑贷款额度是否足够。广州公积金贷款最高额度为60万（夫妻双方最高100万），但具体额度还需根据你的缴存情况、还款能力等因素确定。如果贷款额度不足，你可能需要增加首付比例或选择商业贷款。
三、总结
综上所述，25万首付在广州买房是否够用需综合考虑房屋总价、购房区域与类型以及贷款额度等因素。建议你在购房前详细咨询当地银行和房产中介，了解具体的购房政策和贷款条件，以便做出明智的购房决策。
❹ 广州首套房首付最低多少成需要关注哪些点
广州首套房首付最低为3成。在购买广州首套房时，需要关注的几个重点如下：
首付比例：
- 最低首付比例：根据当前政策，广州首套房的首付比例最低为3成。这意味着，如果购买一套总价100万元的房子，首付至少需要支付30万元。
贷款政策：
- 贷款利率：不同银行提供的贷款利率可能有所不同，购房者需要比较不同银行的贷款利率，选择最优惠的方案。
- 贷款额度：贷款额度受到购房者收入、信用记录、房屋评估价值等多种因素的影响。购房者需确保自身符合贷款条件，并了解可获得的最高贷款额度。
购房资格：
- 户籍要求：广州购房政策对户籍有一定要求，非广州户籍购房者可能需要满足一定的社保或个税缴纳年限。
- 购房数量限制：广州实行限购政策，购房者需了解自身是否符合购房条件，以及可购买的房屋数量。
房屋类型与位置：
- 房屋类型：不同房屋类型（如商品房、经济适用房等）的首付比例和贷款政策可能有所不同。
- 房屋位置：不同区域的房价和购房政策也可能存在差异，购房者需根据自身需求和预算选择合适的区域。
额外费用：
- 契税、维修基金等：购房者还需考虑契税、维修基金等额外费用，这些费用也会影响到购房预算。
综上所述，购买广州首套房时，购房者需关注首付比例、贷款政策、购房资格、房屋类型与位置以及额外费用等多个方面，以确保做出明智的购房决策。