㈠ 没拿到房产证的房子如何继承
当房屋主人立有遗嘱并明确了房产分配方式时，继承人可以携带遗嘱、身份证以及与房屋所有人亲属关系证明，首先前往公证处办理房产继承公证。待可以办理房产证时，再凭借这些文件去办理过户手续和房产证。
如果没有遗嘱，则可通过司法途径进行确权。同样，在可以办理房产证时，需凭司法文件办理相关手续。
房产继承需满足以下条件：首先，继承必须在被继承人死亡后才能发生；其次，继承房产的人应当是被继承人的合法继承人；最后，房产应当是被继承人生前个人所有的部分。
在办理房产继承时，需要进行房屋评估，通过评估公司确定物业市值价格。接着，申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在此过程中，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，需出具放弃财产承诺证明。
完成公证后，申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。随后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核完毕后，将发放已更改权属人的房产证明。
在办理过程中，如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。若该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。