‘壹’ 去广州长隆玩.在哪里住宿好
长隆酒店，香江大酒店，红马泰椤大酒店。
最便宜的数红马泰椤大酒店，四星的，刚开业不久。香江野生动物园门口边不远。
这几家酒店都很安全，广州现在的治安很好，放心来吧。
‘贰’ ‘万峰林三日游线路’闲置物业变品牌公寓，窝趣运营45天满房
窝趣广州大观南路地铁站轻社区位于广东省广州市天河区大观中路15号，项目原先是印刷厂，通过窝趣的改造，变成集舒适生活和趣味社交于一体的窝趣轻社区，窝趣的运营人员入场后45天做到出租率95.28%，平均房价1980元，比周边竞品高出40%。
知彼知己，制定策略
窝趣广州大观南路地铁站轻社区周边很多连锁品牌公寓和个人出租屋，且价格低廉。窝趣的运营人员入场后对周边商圈进行了走访：
窝趣广州大观南路地铁站轻社区距离大观南路地铁站有10分钟的路程，交通便利，但是周边玩乐地方较少；
周边最大的竞品是由村屋改造的某乎公寓，房价900元到1400元不等；
在产品与价格上与窝趣广州大观南路地铁站轻社区定位相同的是距离一个地铁站的某房地产系的品牌公寓，位于万科广场且临近地铁口，生活设施非常便利，房价在1600到2100左右。
走访后窝趣运营人员确定的项目的3大优势：
①产品。该项目的房间设计顺应时代美学，功能齐全、舒适有趣。有标准单间、舒适单间、榻榻米户型、LOFT户型和多居室。房间风格以窝趣业内首创的日式、温馨北欧、格调混搭为主，搭配以不同氛围调性，配置多样化，消费选择权更自主。
②特色露天天台。给客户描绘傍晚时分夕阳西下时，在露天天台，感受来自四面八方全方位无阻挡的风，享受人生享受生活，客户深深的代入感，仿佛现在就处于这种画面
③丰富多彩的社群活动。住进窝趣就等于加入窝趣大家庭，可加入兴趣圈子，定期与窝友在社区内吃喝玩乐。
(特色露天天台)
精准投放，快速满房
窝趣运营人员将招租的目标定在，距离窝趣广州大观南路地铁站轻社区约350米的科汇园、距离1个地铁站的智慧城程序员、珠江新城周边刚毕业的学生。并根据目标群体的需求设置商圈关键词，精准投放，获取更多有效流量。
熟读深思，精耕细作
门店经营事务繁琐，上班时间长，从早上9点到晚上10点。认认真真，可以把事情做对，但真正要把事情做好，需要用心做，多思考，多研究，才能有意想不到的收获。
窝趣广州大观南路地铁站轻社区的运营人员按照窝趣的管理标准，用心执行并结合自己的思考。店长在门店强调提前告知、分工明确但互相帮助的原则。每天制定目标、总结并优化服务与话术，有问题立即解决。窝趣广州大观南路地铁站轻社区的运营团队时刻保持着凝聚力与冲劲。
携手共进，投资人的支持最重要
‘叁’ 广州哪里最好玩
1、850创意园
850创意园是由原华南最大的金珠江双氧水厂改造的，建筑风格是满满的复古文艺风，还有一些设计公司、动画公司入驻在此的哦。挺少人会特意闲逛创意园，所以清静的环境令这里变得安逸闲适，是周末散心的好地方。
2、信义会馆
信义会馆在创意园旁边，号称是广州首个LOFT会展、商旅综合功能建筑群。这里仍然保留着当年刻在厂房墙上的各种口号，还有那83棵古榕树，显得苍劲有魄力。
3、珠江文化创意艺术区
以珠江—英博国际啤酒博物馆为依托，在现磨碟沙隧道顶部及沿江区域建设成为“啤酒文化广场”和“沿江啤酒街”，江风中，叹杯人生之酒，绝!这里是广大游客了解啤酒文化历史的旅游观光胜地，成为广大市民休闲消费的好去处。
4、太古仓
太古仓码头由英国太古洋行于1904年~1908年间修建，供太古轮船公司使用，在20世纪二十年代的广州来讲，是比较完善的仓储码头。现在已是一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的广州“城市客厅”。
5、拾翠大屋
拾翠大屋既是西关大宅，又似西方洋楼，满满的旧式公馆风格，如今一楼的部分格局已变成了仓库和宿舍。进入到大屋的里面，旧时奢华的装饰，显出昔日屋主的荣华，“屋内有屋”更是神秘。
‘肆’ 广州有哪些五星酒店特别值得推荐
在广州，有很多建筑独特，装修奢华，菜品一流的五星级酒店。
1.广州四季酒店：四季酒店地处珠江新城新地标国际金融中心，视野优越，透过客房外的幕墙玻璃，可将珠江及日新月异的城市景观尽收眼底。酒店共有6间风格各异的餐厅及酒吧，来自世界各地的国际星级名厨，为宾客带来环球特色美食。躺在浴缸看着窗外的广州夜景，有比这个更爽的事情吗？
2.广州柏悦酒店：柏悦酒店位于中央商务区珠江新城中心地带，酒店拥有208间客房，所有客房均设有全景落地窗，可一览城市景观及珠江璀璨夜景，堪称广州云端上的下榻之所。
3.广州W酒店：W酒店位于市中心地带的珠江新城，这里进驻了众多500强企业，是繁华的商务活动中心。拥有前卫的建筑外观，配以充满时尚活力的室内设计，让人耳目一新。酒店同时坐拥国际优质时尚奢侈品专卖店，周边汇聚了世界一流美食餐厅与娱乐设施。
4.广州康莱德酒店：康莱德酒店坐落在大型高档商业综合体中，连接购物中心天汇广场，甲级写字楼天盈广场，大型住宅公寓和艺术公园，毗邻猎人坊风情街和兴盛路酒吧街，各种休闲消遣选择咫尺可及。酒店周边交通方便，地铁站、汽车站顺步可至。从酒店出发，可步行到广东博物馆、大剧院等城市地标，与小蛮腰隔江相望。
5.粤海喜来登酒店：坐落于CBD商圈中心，距商业、购物、娱乐设施仅咫尺之遥，步行可至天河城、天河体育中心和万菱汇、太古汇。
6.广州正佳广场万豪酒店：正佳广场万豪酒店位于天河中央商务区，地理位置得天独厚，毗邻珠江新城。酒店与亚洲体验之都——正佳广场相连。正佳广场是亚洲大型优质购物商城之一，拥有过千家零售商铺及众多餐饮场所。
7.广州文华东方酒店:文华东方酒店拥有各类规格的客房与套房，均出自优质室内建筑名家季裕棠的手笔，融合醇致的现代派设计风韵，营造出一个宽敞舒适的栖居之地。酒店内餐饮设施一应俱全，拥有粤菜餐厅、Ebony餐厅、悦茶居、文华饼店和Loft吧等，为宾客提供了丰富选择。
8.方圆奥克伍德豪景酒店公寓：方圆奥克伍德豪景位于天河繁华的经济和商业中心，临近天河城广场、正佳广场以及太古汇广场，占地约4000平方米。方圆奥克伍德豪景是“享誉的服务公寓”，是世界范围内服务公寓的引领者，提供包括一居室、两居室、三居室及四居室套房。
9.广州天河希尔顿酒店：1900平方米宴会议空间，提供专业的高水准会议及服务。6间风格各异的餐厅及城中高端的健身休闲设施。无贰全日制餐厅位于酒店二层，餐厅设有开放式厨房及独立烹饪区，提供三餐自助餐及零点菜牌。
10.广州圣丰索菲特大酒店：圣丰索菲特大酒店地处天河区中心地带，酒店共占地3000平方米，拥有独特的法国艺术气息与风情，为宾客带来独特的法国传统文化及艺术品味及享受，内设香榭丽舍扒房、中餐厅、全日制自助餐厅等，致力传承法国传统的艺术及文化，为宾客带来近乎优质的享受。
11.广州白天鹅宾馆：1983年开业至今，白天鹅宾馆作为中国最知名的五星级酒店之一，多年来共接待包括英女王伊丽莎白二世在内的40多个国家的元首和政府首脑。饱览珠江怡人景致，与周边充满历史色彩和异国风情的沙面和谐融为一体，相互辉映。2016年，白天鹅宾馆成为了“世尊国际酒店及度假村”的“豪华系列”成员之一。
12.广州中国大酒店：位居旅游服务行业榜首的中国大酒店，享有良好的声誉，便利的交通，齐全的生活及商务设施，令宾客的旅程更添惬意，酒店丰富的管理经验，胜人一筹的优质服务，竭诚为宾客营造全新舒适的环境。
13.广州花园酒店：广州花园酒店是中国首批三家之一、华南地区优选的“白金五星级”酒店以及岭南集团高端豪华酒店品牌“LN岭南花园酒店”的旗舰店，也是第16届亚运会总部饭店。
‘伍’ 公寓楼适合做什么生意
现在很多年轻人稿创业，他们创的业跟过去还有很大的不同。过去想到创业可能就觉得是要做大生意，还有租店面跑手续之类的。但是现在情况就有很大不同了。在公寓里，自己住得地方就可以开个小店，不仅负担更小，而且灵活性也很大。那么店铺哪些适合开在公寓里?下面我就带大家一起来详细了解下吧。
适合开在公寓楼里的店铺
1、零食店
在小区门口一间这样的零食店，光顾的人，肯定不会在少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳，这说明传统零食仍有很大市场。其中比较受消费者喜爱的是话梅，其他如花生、萨琪玛、牛肉干等的销售状况也相当不错。
2、有机蔬菜
人们对超市里“有机蔬菜”的态度已经从嫌贵悄悄变成青睐了。随着百姓生活水平的提高，人们对食品的需求已从“温饱型”向“营养健康型”转变，绿色食品如野生菌菇、无土蔬菜等，迎合了市场发展和百姓消费需求，市场覆盖面日益扩大，市场占有率越来越高。这也引发了巨大的市场前景。与此有关的开店方向包括绿色食品开发与生产、净菜社、药膳馆、素菜馆等。
3、宠物产业
社区里有很多人养宠物，花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行;宠物托儿所——如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物“托儿所”是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎;宠物婚介处——可以给“哈宠族”的宠物找到合适的“对象”，从中收取5-10%的中介费;美物美容院：如修毛发、修爪子、烫染尾巴。先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强。如今，随着都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，“家有宠物”已成为一种都市时尚。据有关部门预测，未来10年，我国“哈宠族”人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂。
4、儿童摄影店
社区里有很多孩子，很多家长都愿意给孩子照相，但又不知道去哪照好!据测算，在社区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时，一家店的月销售额约在2万元左右，旺季时可达到3-5万元，扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用，年盈利额在8-9万元，基本上1年可收回投资。
5、桌上球艺室
开家桌上球艺室，是社区的娱乐项目!桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工1位，月工资400元，总投资在1万元左右。经济效益分析：这类游艺室一般每天最少营业12个小时，按每盘10分钟，收费1元计，早每天每张球台的收入是72元，5张球台每天的营业额是360元，月收益为7200元，年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元，年工人工资4800元，年水、电费用6000元，年应交纳的各种税费3000元，年可获纯利6.5万元，月平均收益5000元左右，投资回收期为2个月。
6、农味果品店
现在市场上出售的果品、蜜饯真是品种繁多，但城里许多上了年岁的人却时不时地怀念起往昔农村过年时的年货来，如年糕、酥子、仁片、瓦角丁、米泡糖、烫皮片、砂炒番薯片等等。其实，这些农味果品，大人、孩子都喜爱。在城里办一家加工兼批发零售的农味果品店，一定能出好效益。
7、洗车业
洗车业是一个投资少，见效快的行业，只要2-3万元的资金便可启动经营，而且由于洗车的技巧请求低，装备也不庞杂，只要有吃苦耐劳的精神，很快就能进入状况，无疑是普通市民投资和下岗人员创业的一条理想道路。所选营业地点周边不要有同行业经营，营业地点交通必定要方便，四通八达，直来直往，应选址在车族密集的地域，如：加油站、停车场中高级小区等。周围环境和设施也很主要，如经营地点的合法性、电力起源、下水管道、消防安全、停车空间等。
8、便利店
便利店主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。销售各类日用品、冷热饮料食品;代销彩票、演唱会飘、旅游车票;代销报纸、杂志;代冲胶卷、扩印;设立公用电话;代售邮票;电话送货上门;提供家政服务;免费打气;医用药箱;供热水、微波炉加热;雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。
公寓楼里开店的经验
位于金润铂宫复式公寓内的咖啡馆，尽管位置“隐蔽”，但仍有不少客人慕名而来。
住在公寓楼里，却与酒店或咖啡店为邻，是一种怎样的体验?
近年来，越来越多商家因相比楼面铺位更低廉的租金，选择进驻公寓楼低调营业。尤其是在珠江新城和北京路商圈，大量小商铺、酒店“藏在深闺”——据北京路出租屋管理中心统计，北京路约32栋公寓大楼，有近百间登记有营业执照的“楼上铺”;猎德出租屋管理中心工作人员也表示，珠江新城中心的公寓“楼上铺”也相当多，主要集中在富力爱丁堡、天銮、中达这三个本就是商住两用的小区。
不过，这边居家过日子，看中私密性和安全性;那边大门敞开，希望吸引更多的人流和商机。诉求矛盾的商住两方，如何共存?
现象
公寓楼上铺激增
北京路的名盛广场金润铂宫，珠江新城的保利中达公寓、新大厦国际公寓、富力威尔斯公寓，越秀财富广场等高档公寓，相比同路段地面商铺更便宜的租金，以及客户对私密空间的追求，吸引着不少商家“上楼”经营。
北京路，广州最繁华的地段之一。高企的铺租，让不少小店“另辟蹊径”，选择“上楼”，在名盛广场金润铂宫创业。记者从北京路出租屋管理中心了解到，金润铂宫有400多套房，约30家楼上铺占用100多套房，占了25%。网上好评率颇高的一间咖啡厅，就在金润铂宫13楼。记者看到，该咖啡厅租用了一间loft复式公寓，门口挂着的一块牌子标明营业时间为10：00~20：30。和普通咖啡厅不同的是，要进入这间咖啡厅需先敲门，待工作人员开门才能进入。咖啡厅并不算大，1楼只摆放着4张桌子，但装修很精致，而且非常安静，店内的几位客人大多在安静地上网或看书。
在珠江新城的公寓中，也不乏这样的商铺。在新大厦国际公寓的2楼，某日本料理店凭借其“原汁原味”的日本装修风格吸引了大批食客。记者了解到，每天11：00~14：00的午市，餐厅几乎座无虚席。
保利中达公寓内，目前数量最多的是酒店。记者初步统计发现，这栋有500多套房间的公寓里至少有5家酒店，占了近30%的房间，另外还有近20多家包括形象设计、美容等在内的小商铺。该公寓物业工作人员表示，近年来公寓里的小店逐步增多，也增加了公寓的人流量。
探因
租金便宜 环境安静
“这里地处珠江新城商圈，但租金相对便宜。”在保利中达公寓经营美容店的徐老板不假思索地答道，附近都是高档公寓，有消费群体，来美容的客户对环境和私密性的要求越来越讲究，尽管没有显眼的门面，“但通过网络宣传和口碑，生意相当不错。”
“我们比那些连锁咖啡厅更加‘好坐’，因为相对更安静，也私人一点。”在金润铂宫经营咖啡生意的老板娘表示，生意“大有大做，小有小做”，经营这间并不算大的咖啡厅，保持一个适度的营业状态是最好的。
金润铂宫内还有不少美甲店、美发店以及花店，这些店的消费价格与北京路同类商店比相对较低。不少老板表示，因公寓月租的价格相对门面铺租较低，所以服务以及商品价格也会更“亲民”。据了解，该公寓楼单间的价格普遍在400~600元/日，包月还要便宜不少，7000元左右即可，这个价钱与北京路上万的铺租相比相当实惠。
新大厦国际公寓的日式料理店，其午市价格与市内其他连锁日式料理也大致持平，但环境更胜一筹，获得食客青睐。“这里的口味与日本的几乎一模一样。”在附近上班的日本人香川先生表示，在连锁餐厅，很难吃到如此地道的日本料理。
来者欢喜 住者忧
消费者：性价比高，支持
位于金润铂宫13楼的咖啡厅，开业仅4个月，已有不少回头客。“之所以选择这里，首先是觉得新奇有趣，其次是这里的环境很好，价格也不贵。”消费者小敏选择在落地窗旁坐下，此处可将整条北京路的街景尽收眼底。
记者了解到，金润铂宫公寓的常住住户并不多，大多住户为临时住户。与朋友一起来此过周末的小林说：“我们就是几个朋友周末来租一间公寓，一起玩一下。这些小店挺不错，出门就能做做指甲。”而在金润铂宫住了3个多月的张先生一家表示，“那些商店挺安静的，对我们生活没什么影响。”
常住户：不安全，反对
“半夜还能听到房客拖行李箱的声音，而且门面一样，有旅客找不到酒店房间敲错门。”在保利中达公寓居住的吴女士抱怨道。记者发现，许多常住户为了使自己家与店铺区分开来，或在门口铺地毯、挂对联，或挂上“私人住宅”的牌子。公寓的多元化发展及其带来的人流量，对常住客带来不少影响。保利中达公寓的几部电梯总是十分拥挤，等待时间也很长。另外，电梯需要刷卡才能进入，消费者要先拿身份证去前台登记，增加了工作人员的工作量。“最头疼的是垃圾问题，办公室和商铺的工作人员都叫外卖，垃圾量大大增加。”保洁员也颇有意见。
但在分属不同公寓公司管理的金润铂宫，住户遇到问题时往往不知该找谁处理。此外，因为没有门禁，外来人员可随意进出，增加了安全隐患。租客钟小姐就表示，“外来人员复杂，住在这里没有安全感。”
专家看法
本就商住两用，且让市场调节
对于“楼上铺”成行成市的现象，广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，这主要源于两点：一是商家考虑降低经营成本，与临街商铺相比更愿选择“楼上铺”;另外，这是商家与目标客户接触的一种方式，在哪里不重要，重点是能够通过技术性手段吸引目标人群。至于“楼上铺”给住户带来的影响，黄文杰认为公寓本身规划性质就有商业用途，所以这是合法的，而想长期居住的住户在入住前就应充分考虑对于公寓楼和住宅楼的选择，最终公寓能否得到“合理性”使用，市场会自行调节。