‘壹’ 租房合同怎么弄
我发你一个，复制到文档上，自己弄一下排版格式。另注：此版本已经律师反复推敲，完全符合合同法相关规定。
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号码： 代理人：
承租方（乙方）： 身份证号码： 代理人：
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，双方订立《房屋租赁合同》，并就房屋租赁事项达成如下协议：
第一条：房屋的座落、面积、用途
1.1、该房屋位于杭州市 区 。
1.2、该房屋的建筑面积为 平方米。户型： 室 厅 卫
1.3、乙方租用该房屋仅作为 使用，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
第二条：租赁的期限、交房日期
2.1、乙方的承租的期限为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2、甲方应于 年 月 日将房屋腾空并交给乙方使用。
第三条：租金、押金的支付方式
3.1、该房屋双方议定的租金为：□月租金
□年租金人民币：（￥
元）。
3.2、租金按□月 □季度 □半年 □每年为一期支付。第一期租金人民币：（￥ 元）于 年
月 日前付清。后期租金应在前一期租金到期前 天支付：二期付款日： 年 月 日；三期付款日： 年 月 日；四期付款日： 年 月 日；余不列举。
3.3、该房屋内的水、电、设施押金为人民币：（￥ 元）于 年 月 日前交付给甲方。
3.4、甲方应于租赁关系解除且乙方将房屋及其设施完好地向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用的当日将押金全额无息退还乙方。如乙方未能结清各项费用，甲方有权拒还押金。
第四条：费用的支付
4、租赁期内的水、电、煤、电话费、有线电视费、物业管理费等费用由乙方承担，并应按单如期缴纳。
第五条：甲方的权利和义务
5.1、甲方须按时将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保水、电、煤、电话、有线电视的正常使用，以
及房屋内外结构、家具、电器等处于良好的使用状态。
5.2、甲方提供的房屋、设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
5.3、甲方应保证出租房屋无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷的，应由甲方承担乙方的全部损失。
5.4、如在租赁期内，甲方需转让或抵押该房屋，应提前 天通知乙方。在同等条件下乙方有优先受让权。
5.5、如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
5.6、如乙方逾期支付房租，或在合同期满后逾期交还房屋，在未征得甲方谅解的情况下，每逾期一日，须向甲方支付日租金两倍的违约金，同时还应履行合同规定的房租支付责任。逾期 天，甲方有权收回房屋。
5.7、在租赁期满后，乙方留置在房间内的物品，均视为乙方放弃，甲方有权进行处置。
第六条：乙方的权利和义务
6.1、乙方应在甲方交房时按合同附件检查甲方所配备的设备及家具的数量，以及设备、家具是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
6.2、乙方在承租期间应妥善使用、保护该房屋内的相关设备。如因乙方的过失、过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
6.3、乙方应按照合同的规定，按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。
6.4、未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租给第三方。
6.5、乙方不得擅自改变本合同规定的租赁用途。乙方不得利用该房屋进行违法、违章的活动。
6.6、乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前一个月通知甲方，协商一致后另行签订新的租赁合同。否则视为乙方不再续租。
6.7、在租赁期满后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施完好。
第七条：违约责任
7.1、甲方有下列行为的，乙方有权终止本合同，且甲方须支付违约金￥ 元 ，如违约金不足以弥补乙方直接损失的，甲方还应给予赔偿；同时乙方接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。逾期交房超过7天。乙方无任何违约行为，甲方擅自提前收回房屋。
7.2、乙方有下列行为的，甲方有权终止本合同，且乙方须支付违约金￥ ，如违约金不足以弥补甲方直接损失的，乙方还应给予赔偿：
1、乙方在承租期内，单方面退租。
2、擅自改变承租房屋的用途。
3、未经甲方同意而将房屋转租。
4、利用房屋进行违法、违章的活动。
5、破坏房屋的内部结构及附属设施设备，并在甲方之规定期限内不予以维修及恢复。
7.3、有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，房屋租金按照实际使用时间计算。因不可抗力致使本合同不能继续履行的；因市政建设需要拆除或改造该房屋的；
第八条：其他条款
8.1、本合同一式 份，甲、乙方各执一份，在签字或盖章后生效。
8.2、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
8.3、在履行本合同的过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时双方可向该房屋所在地的人民法院起诉。
8.4、其他事项的约定：
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甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日