① 租售同权是什么意思对房价有何影响哪几类人最受益
租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。
1、租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。
2、租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。
3、从长远来看，房价格可能会逐渐回落，对于无力购房的人而言，如果能够租房并且有相关的权益，无疑是好事。
② 关于住建部租售同权政策主要指什么
住建部关于租售同权的政策是在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。
【法律依据】
《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》第三条第一款
赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
③ 租售同权什么意思我广州租的房可以就读幼儿园吗
租售同权应该是购买的和租的房子的人，享有同等的权利。
④ “租售同权”对房价有影响吗房价会不会跌
“租售同权”是2017年7月，广州政府首次提出“租售同权”的概念，在房地产市场激起一波热点。文件上写着：只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！看起来似乎非常美好，但是实际情况是，赋予承租子女就近入学的权利，但是实际上在广州名校学位本身就是不够用的。应该说在中国，学位和户籍制度是深度捆绑在一起的。以广州越秀某名校学位为例，入学是分先后顺序的，入学先后顺序依次如下：1.越秀户口，学校地段内住宅业主；2.广州户口，学校地段内住宅业主；3.外地户口，学校地段内住宅业主；4.外地户口，学校地段内住宅承租子女。所以“租售同权”只是实现承租子女上公立学校的权利，但是名校学位这种稀缺资源，依然和住宅息息相关，本质上是中国户籍制度和城市社会福利资源的深度捆绑的结果。“租售同权”对房价的影响有限，不会有太大影响。