❶ 杭州有一租客逾期四个月不搬走夜不付钱，房东该如何维护自己的权益呢
首先可以联系社区的居委会进行协调处理；其次可以通过找当地的公安进行处理；亦或通过拨打群众服务热线12345进行处理。笔者认为主要存在以下三方面的解决方法。
一、联系社区的居委会进行协调处理
首先房东可以及时联系社会居委会的工作人员进行处理维权，毕竟这种事情是属于他们的管辖范围之内，工作人员也会及时上门进行相应 的处理，并且做好相应的协调沟通，如果房客还是拒不付款的情况下，那么工作人员将会采取特殊的手段，将其直接送到就近的派出所进行强制性的付款处理，并且进行适当的拘留。
注意事项：房东平时在选择租客的时候，应该选择人品较好，素质较高的人群，因为这部分人群往往都很重视自己的信用，也懂的为人处世的道理。
❷ 房东不愿退还房租怎么办
房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步
❸ 租房合同未到期，房东要收回房屋怎么办
如果承租人没有以上行为，房东无故收回房屋，那么承租人该怎么办呢？下面我们首先了解一下房东在哪种情况下有权收回房屋。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：（1）承租人擅自将所租房屋转租给别人；（2）承租人擅自将所租房屋转让、转借给别人，或者是擅自调换使用；（3）承租人擅自将所租房屋改变结构，或者改变用途；（4）承租人拖欠房租超过6个月；（5）承租人用该房屋进行违法活动；（6）承租人有意破坏所租房屋。只有承租人有以上几种行为之一时，房东才有权收回房屋。在此期间所造成的损失，应由承租人赔偿。
首先，应与房东进行沟通协商。比如，向房东说明自己目前找不到合适的房屋，希望对方能继续履行合同。
其次，如果房东坚持要收回房屋，那么承租人可以拿出租房合同要求房东履行合同，如若不然，便可根据合同要求房东进行赔偿。
在签订合同时，要将房屋内的物品进行详细登记，包括物品的型号、品牌及新旧程度，以免日后房东以屋内物品损坏等借口不退返押金。另外，违约的内容一定要仔细查看。在签合同时，要特别注意一些细节，以免自己的利益遭到损失。
❹ 房子租期未到，房东要收回房租，该怎么办
理论角度来说，只要证明房东违约，完全可以拒绝对方的违约行为，但是在现实社会中，房东往往属于强势的一方，既然能够在明知没有到期的情况下不要租金并且收回房子，明显是想要通过房子获取更大利益，如此一来据不退缩也是于事无补的，关键是对方没有收取租金是比较聪明的举动，作为租客如果强行不搬便会产生新的纠纷。
由此作为参考可以发现，门面房的租赁还是要足够谨慎，商铺经营不仅仅是商品的销售，客源和人气的聚拢实属不易，如果遇到不通情理的房东随意终止租约，对于租户来说势必会造成难以避免的损失，因此在签订租赁合同的时候还是要是要事无巨细的规定好权利义务，才能在发生侵权行为的时候保护自身的切身利益避免受到侵害。
❺ 杭州一租客逾期四个月不搬走不付钱，房东遇到这样的租客该怎么办
杭州一租客逾期四个月不搬走不付钱，房东遇到这样的租客该怎么办？
一、杭州一租客逾期四个月不搬走不付钱是怎么回事？
我问大家，如果在外租房的话，付房租是合情合理的事情，人家把房子租给你，你就必须要付人家房租，要不然没有谁会把房子租给不愿意付房租的人，但是在浙江杭州有一位租客，就在租了房子之后，长达四个月的时间不付房租，租房子的是一家人，本来按照合同，这家人应该已经超过租期四个月了，可是超过的这四个月，这家人却一直不支付房租，而且也不搬走，再加上房东本来是决定在这一家人班组之后就把房子重新装修，因为他们家里的孩子要上学，所以需要住进来，但是没想到却发生了这样的事情，这位房东觉得非常的头疼。
❻ 杭州一房东反映，一租客逾期四个月不搬走不付钱，能把其强行撵走吗
能强行的撵走。在签署租赁合同的时候，其中有一条条款写的非常的清楚明白。租户需要提前一周左右 的时间给业主支付下一次的房租。如果租户故意拖欠房租的话，并且达到一个合同约定的上限，业主是有权利吧租户赶出去的。并且是合法的 受法律保护的。
一、建于双方都找正规的地产公司，保护各自的权益。
逾期是一个汉语词语，拼音是yúqī，意思是指超过还款时间，一般所指银行，贷款公司，等。逾期会产生利息和征信，严重的会被法院起诉、坐牢 。
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❼ 房租没到期房东要收回应该怎么办
法律分析：1、如果房子没有被房东卖掉，房东为了想挤走你或者是就想地要提高租金：那么房东就属于违约行为。租户有权要求房东来承担违约的赔偿金，还可以要求房东继续履行合同让你住。2、房东如果执意让你搬走，可以向法院起诉房东的违约行为。3、房东赔偿的损失费用，在另租其它的房子时，在此过程中产生的搬家费用和租金差价，还有在搬的新家时，由于交通不方便，产生了交通费用等，都是由原来房东承担的。还可以坚持要求房东因为违约，赔付你双倍的押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
❽ 房租没到期房东要收回怎么办
法律分析：首先，应与房东进行沟通协商。比如，向房东说明自己目前找不到合适的房屋，希望对方能继续履行合同。其次，如果房东坚持要收回房屋，那么承租人可以拿出租房合同要求房东履行合同，如若不然，便可根据合同要求房东进行赔偿。
法律依据：《 城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
❾ 房东不退房租怎么办
租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。
❿ 租房合同没到期房东要收回房怎么办
一、可以要求出租人（房东）承担违约赔偿责任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
二、合同没有约定违约金，以实际造成的损失赔偿
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。
2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
实际损失通过以下方法来计算：
实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。
这里有三种确定实际损失的方法：
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。
到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。
证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。
而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。
最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。