⑴ 首套住房贷款，签完抵押后建行什么时候放贷
首套住房贷款，你去签完抵押资料后，银行会让你提供所有需要的资料，资料齐全的情况下，一般审批到放款是在一个月左右，审批通过了会给你通知，然后就是排队放款。
⑵ 首套住房贷款，一般要多长时间能批下来
三周内。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照规定向借款人发放住房贷款。
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
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《个人住房贷款管理办法》相关法条：
第十二条 当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时通知对方。变更或解除借款合同的通知或协议，必须采用书面形式。协议未达成之前，原借款合同仍然有效。
变更或解除借款合同以后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原借款合同的规定偿付。当事人一方发生合并时，由变更后的当事人承担或分别承担履行借款合同的义务和享受应有的权利。
第十五条 借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可停止发放新贷款。
⑶ 付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候
首付款付完后，一般就是马上要申请跟银行贷款了，现在银行放贷审批都很严格的，如果你的相关资料准备的齐全的话，审批过程也有一个月左右的时间. 贷款批下来后，银行会电话或是短信通知你的.
但如果你的资料准备的不齐全或是有问题的话，当然也就存在着审批通不过的情况.
追答
跟银行贷款必须提供的资料有:
身份证，户口簿，未婚证明(如果已婚则提供结婚证)，个人收入证明，半年银行流水明细，当时社保或缴税记录(至少一年)
你必须要把这些资料准备好，交给开发商，开发商再转交给银行，如果你提供的这些资料不齐全或是存在着问题，银行的贷款就批不下来. 开发商之所以让你不要担心，就是为了让你放宽心好买他们的房子，很多楼盘的销售员为了卖房子所说的并不是百分百正确的. 而且开发商也不可能帮你代办这些资料的.交首，多长时间内去银理贷款这个国家没有规定的，不签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。
如果是现房，已达到产权登记标准，交首付时即可开具发票。
为了维护购房者自身的合法利益，叫齐首付款后要尽快催促开发商签订购房合同去房管局做备案。
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由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。
这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。
相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。
在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：
具有有效身份证及婚姻状况证明；
良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；
所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
参考资料：-银行贷款
买新房付了首付之后多少天后可以办理银行贷款？
半年左右
首先跟你一般个人房贷的三种：纯商业贷纯公积金贷款和组合贷款贷+公贷）。
上述三种方式中在现阶段：
纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）
纯公积金贷款理论上其实是最快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以最慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况，你自己不必担心。
付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的），不应该说多少天以后可以办理银行贷款？而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了，有自住的，有投资的，有炒房的，所以老兄你记住一点银行资金周转快，自身储备资金量少，所以放贷等候时间长是正常的。
买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗？
这个还真的有规定，一般是三个月之内就开始了。
交了首付后，什么时候开始办贷款?
购房合同上有期限。但你如果不想很快办理贷款的话可以拖，找些借口说没空如什么的，然后贷款资料再准备的慢点，今天准备一点，明天准备一点，毕竟晚办理一个月就可以少还一个月的房贷。
房贷早晚得还，早办理早省心。
房屋付完首付过后什么时候开始办贷款还月供？
1、首先原则上办款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同款方式的，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
付完首付可以拖多久办贷款
房产首付比例 均价跌幅在18000左右，首付30%。 现在首情况可以分为： 1、在首套房的情，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
完首付后多久可以办贷款
一、一手房是由开发中办理，一般交首付后就可以办理贷款手续了；
二、二手房是买方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
⑷ 首套房组合贷款一般多久可以放贷
这跟银行的办事效率和额度是否充足有关，也要看你们选的银行押了多少件。
是一手楼房还是二手房呢？
一手楼房（开发商处购买）如果以上问题都是最优化的，从你准备好资料并交给银行开始，1-2天即可放款。（这是理想化的，但是你不知道你前面押了多少个件）
如果是二手房，是一手楼房的时间再加上一个周过户和办抵押的时间
⑸ 按揭贷款多久能放款贷款额度如何计算
对于石家庄每一个贷款购房的人来说,缴纳了首付款以后,最麻烦的环节就是银行贷款了,都希望贷款手续能顺利办理,那么银行按揭贷款到底需要多久才能放款,按揭房贷款可以贷多少钱?相信这个每个贷款购房者都很关心关注的问题。
银行按揭贷款需要多久才能放款？
个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却最慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
按揭房贷款能贷多少？
1、个人按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%。如果房龄超过15年,不给贷款。
3、银行一般只贷到70% ,如果经营贷款,可以做到100% ,如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话 2.5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。
办理银行按揭贷款需要走相关程序的,也是需要逐级审核的,所以银行按揭贷款放款时间和审核流程有一定关系,按揭房贷款能贷多少则和你的房屋价格有一定关系。
（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 2021杭州银行房贷放款快吗
2021杭州银行房贷放款速度慢 。
如果要问2021年房贷放款速度慢的根本原因，其实就是2021年央行为了打击一些炒房者而发布的新房贷政策。由于受到新政策的影响，楼市一直都在调控，房贷利率下降，银行贷款额度缩紧。在大环境的影响下，房贷放款速度变慢是必然现象。 实际上每次有变化比较大的房贷政策出现，银行在上半年的放款速度都会慢一些。因为银行在每年都会做一年的放款计划，而如果有新政策出现，银行势必要根据新政策来重新修改、优化放款计划。 这有一点想大家在上班时，每年都会做KPI，但因为公司业务的变化，可能KPI要重做，于是项目进度也会延迟。
各个地区的具体房贷政策不一样，经济情况不一样，因此银行的放款时间也会略有一些差距。目前北京、上海、广州等一线城市的房贷市场正在“持续降温”，各大银行的房贷额度非常紧张，贷款的放款周期也在拉长。
长三角地区的建设银行、工商银行、交通银行等国有银行的放款时间均在3个月左右，中山、成都、南京等地的国有银行放款时间均在2-3个月的时间。根据贝壳数据研究院的数据显示，目前全国房贷额度比较充足的银行就是中国银行，房贷的放款时间在2个月左右。
招商银行、浦发银行、光大银行等股份制商业银行的放款周期基本都需要根据贷款人的个人资质而定，贷款人的个人资质较好，基本等待3个月就能收到放款通知。如果贷款人的个人资质较差，可能需要等待4个月左右。
就总的情况来看，一二线城市房贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。建议贷款人在房贷放款期间，不要申请其他信贷产品，保持良好的个人信用。
拓展资料
一般银行房贷放款要多久
如果没有出现政策变化等意外情况，一般用户的房贷申请通过之后，银行会在1-2个月左右就放款。如果用户在银行放款期间征信上有了什么变化，那么放款时间可能又要延长。 也会有一些银行在贷款审批后半个月就放款，一是因为贷款人资质优异，二也是因为银行的房贷额度比较充足。
⑺ 2021年各大银行房贷放款时间
一、2021年各大银行房贷放款时间
1、中行：快则一周，慢的话可能在一个月左右。
2、农行：放款速度慢，可能达到 2-3个月。
3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。
4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右。
5、建设银行：速度较慢，大致在15天-30天左右。
二、影响放款时间的因素
首先，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。
其次，总的来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。
三、房贷
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
⑻ 首套房按揭贷款20万银行多久能放款
这个正常情况下一个月左右的时间就差不多可以放款了，但是不排除会有贷款资料不符合条件、银行放款指标受限，银行和房管局的相关领导出差不能及时签字，国家节假日等特殊情况！
⑼ 首套房公积金贷款什么多长时间放款
公积金贷款房屋抵押完放款一般需要两周左右。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料：
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。