‘壹’ 杭州购房二套的税费
百悦大通提示：
根据目前国家现行政策，一般都是由买方承担所有税费，一个不成条纹的规定，因为近期调整政策，如果出售方不是家庭唯一住房，房本满5年也要交个税，所以如果您买房的话，可以和房主谈谈房价看看能否给您让价，如果不降我们只能认了，毕竟想买一套满意的房子，多交也就是几千元，如果按常理交税规定的话，购买方：只交一项契税：因为是二套所以是3%，出售方要交：营业税：5.5%和个人所得税1%，但现在出售方要交税的话，他会把税费加到房款里，所以和我们购买方来交税是一样的，只能说看看目前政策我们多和出售方谈谈，让出售方给降低价格，双方一个平衡，如果有什么疑问，继续留言。
‘贰’ 最新杭州房产交易税
法律分析：1、契税：房款总金额的1.5%；140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%；在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
4、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
5、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
‘叁’ 如果我在杭州市买l34平米的房子应交税金多少
如果房子面积低于144平米的情况下，所缴纳的契税和90平米是一样的，首套房为房屋总价的1.5%，二套房为房屋总价的2%;如果房屋面积超过144平米的，所需缴纳的税收为房屋总价的3%;因此购买140平米以上不到144平米的税率最低，超过144平米税率将翻倍。
买卖房产需征收的税费
1、营业税，房产未满5年的房产进行交易需征收房屋总价的5.6%营业税，满5年的可减免;
2、契税，二手房买房时按评估额1%-3%缴纳，新房按房屋总价的1%-3%缴纳，具体为：
①房屋面积90平米内首次购房1%;
②房屋面积90平方-144平米且首次1.5%;
③房屋面积为144平米以上的按3%征收。
3、印花税，由买卖双方各自缴纳总房价的0.05%。
4、个人收入所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;如果买房房产满5年且是唯一住房可减免。
5、房屋公共维修基金，房屋总价的1-3%，大多数地方是1.5%，具体需看当地政策。
6、交易费 ，房屋总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，新房3元/平方米，由开发商缴纳，购房者不用交。
7、《不动产权证书》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
8、二手房如果按揭贷款，还要产生以下费用：
①评估费，房屋总价的0.1-0.5%;
②保险费，房屋总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
③公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
房屋买卖交易税费各地区有所不同，可在购买前到房屋所在地房管局或官网查询，二手房买卖其营业税、个税等均需在购买前了解清楚，避免在购买时出现税费增加，导致预算不足。
‘肆’ 杭州二手房交易税费都有哪些
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
‘伍’ 杭州二套房契税是多少，怎样才算二套房
咨询记录 · 回答于2021-04-18
‘陆’ 杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
新国五条规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。杭州二手房交易税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。杭州二手房交易税费主要内容如下：