Ⅰ 私有产权房与商品房有什么区别，使用年限为几年
土地使用年限，住宅用地最高70年，商服用地最高40年，工业用地最高50年等。
区别：
1、购买条件和对象不同
私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
商品房对象和条件不受限制。
2、价格政策不同
私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
商品房出售价格完全由市场决定。
3、获得土地的方式不同
私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。
商品房采用出让方式须交纳土地出让金，农民安置房不受限制，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。
4、取得方式不同
商品房是以货币交易的形式购买。
私有产权房主要是以补偿形式取得。
5、土地性质不同
私有产权房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。
商品房全部是出让地。
Ⅱ 2022年房产过户新政策消息
房产过户新政策是什么
1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
安置房过户费怎么算
不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
1、买房人应缴纳税费：契税；
2、交易费；
3、测绘费；
4、权属登记费及取证费；
5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费。
Ⅲ 凯旋国际怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：贵港凯旋国际
城市：贵港
楼盘位置：金港大道与迎宾大道交汇处西南角
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,多层,小高层,超高层,
其他交通方式：公交：5路、9路、10路、15路
规划信息：其占地面积为133333平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位共7588个机动车位，6837个非机动车位，住宅部分车位配比为1:1.6。其中一期共1596个停车位。
周边配套：小区内部配套：幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、会所、运动场地
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 浙港国际的具体信息
浙港国际
地址：申花核心板块位于紫荆花路与育英路交叉口
拿地时间：2015年8月
开发商：天煌紫荆港房地产公司
总建筑面积：100000㎡
交房时间：19年10月前
装修标准：*交付
物业公司
地铁：虾龙圩站200米
几梯几户：6梯56户
水电费：商水商电
车位：796个
物业费:4.3元
容积率：3.5
绿化率:30%
得房率：73%
产权：40年
均价：3.3-3.6万
层高：4.75米 4.55米
面积段：45㎡~97㎡
Ⅳ 杭州余杭金港会拆吗
一般规划先行，你可以去查询一下5年内的规划，拆迁一般都是先规划，如果你们那建设一个大项目，那就会拆迁，但是拆迁一般都不会先公示，因为拆迁的时候产权什么的都停止办理，就是防止有人提前在你们那大修大盖，这无疑给你们的拆迁加大难度，.一般根据房子的使用年限 或是等到这座城市经济发展比较快.做城市规划.房子的产权有些年头拆迁的可能性就大，其他的谁都不能给你准确答复。
Ⅵ 房屋产权性质有哪几种啊
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
(6)杭州金港国际是多少年产权扩展阅读：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。