Ⅰ 我买房贷款，银行已经说审核通过了，还要多久才能放款啊
一、房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。
二、房子贷款多久能批下来
每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。
三、房子贷款下款时间
房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用。
小结：房屋贷款审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。
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为什么要贷款买房
一、货币的贬值和通货膨胀，加上房屋本身的升值潜力，贷款买房可以说是最便捷的融资方式。事实上，对外开放并不一定是朝着金融升值的空间发展。但一般来说，能安心买房，省点闲钱或者做点别的投资，也是非常好的。因此，多元贷款的核心是住房贷款的长期贷款，它随着时间的推移而稀释了我们的贷款成本，并随着房价的上涨而保证了我们的收入和较小的支付。
二、对于银行来说，住房贷款并不是一项有利可图的贷款，但大多数购房者喜欢在有钱的时候提前还款。这降低了风险贷款的风险。对于预付款，买主其实很穷。如果20-30年的贷款在5年后还清，所支付的利息相当于年利率9%左右。这样的差距非常大。
三、更多的贷款会增加未来的还款压力，同时也会降低首付的压力。贷款是长期的，但首付是短期的，无论是通过借款还是其他方式。这是增加短期经济压力的直接途径，而长期贷款则是随着收入的增加而逐渐减轻压力。因此，面对下降的压力，购房者应该多利用住房贷款。
四、当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。
五、对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。
Ⅱ 哪些银行房贷审批比较严格审批通过一般多久放款
目前所有的银行对房贷的审核都比较严格，因为现在很多地区已经在实行严格的房地产措施，通过这样的方式来进一步稳定房价，同时也可以给火爆的楼市降温，这是从资本层面来管控房地产措施的一种手段。
关于你问的这个问题，我觉得你有必要在购买房子之前认真了解现在的房地产措施，这样可以帮助你评估目前的资金状况，我会从以下几点做详细解释。
现在所有的银行都会有严格的个人住房贷款审批流程。
这个事情首先要从深圳说起，因为深圳是目前房价领涨和领跌的排头兵，所以当深圳出台一系列房地产调控措施之后，全国各地陆续出台了相关措施。如果从金融层面来看的话，目前中农工建等银行已经率先开展严格的房地产审核流程，目的是从资金层面来管控现在的房地产行情。
综上所述，希望我这个回答可以帮助到你，不懂的话可以向我留言互动。
Ⅲ 2021年各大银行房贷放款时间
一、2021年各大银行房贷放款时间
1、中行：快则一周，慢的话可能在一个月左右。
2、农行：放款速度慢，可能达到 2-3个月。
3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。
4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右。
5、建设银行：速度较慢，大致在15天-30天左右。
二、影响放款时间的因素
首先，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。
其次，总的来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。
三、房贷
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
Ⅳ 杭州银行贷款审批一般要多久多久能放款
杭州银行贷款审批一般要一个月到三个月，审核通过以后呢，1到3天就可以放款了，并且审核的时候是看你征信报告，还有你的银行流水是否符合要求。
Ⅳ 一般银行按揭贷款需要多久才能放款
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。 申请房贷的条件: 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 在银行开立个人结算账户; 银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料: 1。公积金贷款: (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; (2)借款人(夫妻)银行卡; (3)购房合同或协议。 2。组合贷款: (1)借款人(夫妻)银行卡; (2)借款人以及共同借款人职业收入证明; (3)购房合同或协议。 3。商业贷款: (1)借款人以及共同借款人职业收入证明; (2)购房合同或协议。 总结:个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。
房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。
因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。
通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。
银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。
如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。
当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。
至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。
银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。
正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。
比如2018年下半年到2019年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢。
大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。
如何才能加快房贷的放款速度？
遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。
那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？
实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。
第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。
第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。
Ⅵ 2021杭州银行房贷放款快吗
2021杭州银行房贷放款速度慢 。
如果要问2021年房贷放款速度慢的根本原因，其实就是2021年央行为了打击一些炒房者而发布的新房贷政策。由于受到新政策的影响，楼市一直都在调控，房贷利率下降，银行贷款额度缩紧。在大环境的影响下，房贷放款速度变慢是必然现象。 实际上每次有变化比较大的房贷政策出现，银行在上半年的放款速度都会慢一些。因为银行在每年都会做一年的放款计划，而如果有新政策出现，银行势必要根据新政策来重新修改、优化放款计划。 这有一点想大家在上班时，每年都会做KPI，但因为公司业务的变化，可能KPI要重做，于是项目进度也会延迟。
各个地区的具体房贷政策不一样，经济情况不一样，因此银行的放款时间也会略有一些差距。目前北京、上海、广州等一线城市的房贷市场正在“持续降温”，各大银行的房贷额度非常紧张，贷款的放款周期也在拉长。
长三角地区的建设银行、工商银行、交通银行等国有银行的放款时间均在3个月左右，中山、成都、南京等地的国有银行放款时间均在2-3个月的时间。根据贝壳数据研究院的数据显示，目前全国房贷额度比较充足的银行就是中国银行，房贷的放款时间在2个月左右。
招商银行、浦发银行、光大银行等股份制商业银行的放款周期基本都需要根据贷款人的个人资质而定，贷款人的个人资质较好，基本等待3个月就能收到放款通知。如果贷款人的个人资质较差，可能需要等待4个月左右。
就总的情况来看，一二线城市房贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。建议贷款人在房贷放款期间，不要申请其他信贷产品，保持良好的个人信用。
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一般银行房贷放款要多久
如果没有出现政策变化等意外情况，一般用户的房贷申请通过之后，银行会在1-2个月左右就放款。如果用户在银行放款期间征信上有了什么变化，那么放款时间可能又要延长。 也会有一些银行在贷款审批后半个月就放款，一是因为贷款人资质优异，二也是因为银行的房贷额度比较充足。
Ⅶ 期房杭州房贷一般多久审批下来
买期房申请贷款时间大概为15到30天之间。
期房贷款对贷款人的要求：
1、贷款人要具有完全民事行为能力，还要有稳定经济收入，且具备偿还贷款能力。
2、贷款人的征信要无不良征信记录，并个人征信记录良好。
期房贷款的流程：
1、向银行提交资料，必须情况属实。
2、等待银行受理，并对贷款人的贷款申请进行资格审查。
3、审核通过后，与贷款人签订购房合同。
Ⅷ 银行贷款已经审批通过了，大约要等多久能放贷
一到两个月左右吧
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。今年国家在调控房地产市场，具体时间就不好说了，没有熟人的话，就看运气了。
一般的银行贷款，在贷款审批通过后一周之内就会完成放款。而如果是房贷，就要看当前银行放款资金是否紧张。资金紧张的话，可能需要1个月甚至更久的时间才会放款。资金充足的话，一周至两周的时间就会完成放款。
另外，不同的贷款产品放款的时间不一定，比如说信用贷款业务，最快的可以当天完成放款。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。