Ⅰ 之前大火的loft公寓为什么现在无人问津
Loft已经演变成一种生活方式或时尚趋势。随着这股热潮，许多房地产开发商将阁楼引入了“买一层，买一层”的广告中。但是为什么现在没人在乎呢？
Loft一般是一个小公寓，楼层高度约5米，面积30-50平方米。正是因为它的高度，它可以分为两层，也就是开发人员所说的买一层，给一层。这正是因为它的空间大，有各种变化的可能性，买家可以根据自己的喜好自由设计，也正是因为如此，才有这么多人被追捧。从表面上看，它似乎很完美，但是住在里面的人都知道有很多的缺点。
当然，我不只是说Loft不好，还有好的一面。我希望每个人都能在买Loft前做好功课，尽可能根据自己的情况购买最舒适的房子，并希望每个人都能在自己的房子里过上幸福的生活！
Ⅱ 为什么公寓比住宅便宜很多公寓有什么优点
在如今的社会中，买房似乎已经成为了一大趋势之一，家家户户都在想办法的买房，但是买房真的是一件容易的事情吗，我想并不容易，除非家底丰厚，能够拿出钱来付全款，大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择，一种是公寓，一种是住宅，两者可以说是各有各的好，也都有自己的缺点，就看怎么选择了。
一：价格会低很多。
公寓作为一种商业性的房子，一般来说价格会低很多，首付比较低，以后款还款的时间比较短，所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了，付个首付几乎倾家荡产，更别说还有每个月还的房贷了，压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说，公寓可以说是备用的选择。
公寓的产权比较短，而且在生活费用上也属于是商户性质，会比住宅高一点，这也是公寓的劣势，就看自己怎么选择了，一般优先考虑的肯定是住宅，实在是买不起的话公寓也是可以的。
Ⅲ 为什么二手公寓没人买
二手公寓没人买的原因有以下3点：
1、不能落户：使用年限过短，公寓的产权，只有40年，公寓类的房子无法办理入户。
2、居住舒适度：公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住。
3、税费高、出售难：购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。
(3)杭州沁香公寓为什么没人住扩展阅读：
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；
股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
Ⅳ 为什么有那么多人去杭州会选择住民宿啊
因为民宿吃的都是自种的，粮食，然后绿色食品它的环境也比较好，然后他的康复也比较大，因为都是家人一起去的，然后可以团团圆圆的在一起吃住，非常好。
Ⅳ 为何杭州的商住公寓被看好
一、宏观政策层面
1．先看土地市场，这是房价的晴雨表
2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。
2．商业地块拍卖将不限价
杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人。土地价格的提高将推高商住公寓价格。
3．本地购买力强劲
2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。今年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅，相当部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。
二、具体操作层面
1．杭州住宅限购政策的影响
（1）本地户籍投资者
本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场。
（2）非本地户籍投资者首选商住
因为住宅限购，政策也会首选商住公寓作为投资或者居住的过渡。
2. 商住公寓可加杠杆
杭州商住公寓不限购，不限贷，首付50%即可。
3. 总价低，租金高
多数总价在100万-150万，通常情况下，租金可以覆盖月供，租金年化收益能达到5%，超过同期银行理财产品。
Ⅵ 为什么二手公寓没人买
二手公寓没人买的原因如下：
1、使用年限过短，公寓的产权，只有40年，而普通商品房的住宅使用产权为70年。且公寓类的房子无法办理入户。
2、从居住感受上来说，公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住；公寓的磨损速率较快，基本在8到10年之后，房屋就会出现明显的老化，居住感受会大打折扣，不过好的物业也会让这个过程延缓。
3、从费用来说：住宅房首付款为房子总价的三成左右，但是购买公寓房的话，首付款需要五成左右，而且购买不能使用公积金进行贷款。而这类房子在出手转卖的时候，费用也非常的高，就比如曾经深圳的某二手交易所里面出售的公寓二手房交易税就达到了房屋总价的15%到20%之间。
Ⅶ 为什么二手公寓没人买
二手公寓产权年限较少并且生活收费标准较高。
具体原因有三个：（1）不能落户，使用年限过短，公寓的产权，只有40年，公寓类的房子无法办理入户。
（2）居住舒适度：公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住。
（3）税费高、出售难：购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。
排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
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Ⅷ 有人住的自己买的公寓吗它跟住宅有什么区别当初为什么买公寓呢
住公寓的很多啊，主要是卖不了住宅做个过渡吧
1，产权不一样住宅70，公寓有50和40 等。2开发商立项是，申报的水电是民用还是商业。3，如果转手要卖的进行交易，必须征收差额的营业税 差额的增值税 差额的个税。4，不管满不满5年都交税 反之住宅免。
Ⅸ 公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买
一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。
最后一个原因：公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想，普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗？结了婚后生个娃娃，长大了就得上学啊，所以很多人在购房时，首先关注的就是这个地区是否是学区房，只有买了学区房，才可以解决孩子的上学问题。
综上所述，购买公寓的其实缺点挺多的，唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议，如果是刚需的话就不要买公寓了，但是具体还得根据你自己的需求去选购，希望我的回答可以帮到你，谢谢！