⑴ 杭州主城区有多少套房子未卖出
杭州主城区大约有6000多套房子，没有卖出。半成品的房子还不在计算之内。
⑵ 杭州亚运村4000余套住宅即将入市，“万人摇”会否重演
杭州加码楼市调控后的第一批新盘入市潮来了，关注度超高的亚运村项目也终于领取预售证，预计全部4000余套房源将在近期集中入市。
8月5日，杭州发布进一步加强楼市调控的通知，严格收紧房票。多名市场分析人士估算，新政至少让市场上30%的房票作废。
杭州新房市场已经断供许久，直到调控新政出台4天后，才突然开始放量推盘。近三日，杭州已批出20余张预售证，累计可售住宅房源超过7000套。
“千呼万唤始出来”的杭州亚运村也终于获批预售证。11日，绿城中国的项目“桂冠东方”打响开闸第一枪，放出了989套房源；今日“华润亚奥城”也领取预售证，942套房源即将入市。绿城桂冠东方另外两张预售证以及万科日耀之城的预售证目前正在申领中。
杭州一二手房价格倒挂严重，购房者“买到即赚到”的心理预期强烈，此次开盘售价4.7万元/平方米的亚运村项目同样具有这一特征。
杭州楼盘打新持续火爆，低中签率已是市场常态。1月份杭州楼市调控后，曾上演一万套新房入市、10万人参与摇号、全城冻资千亿的戏码。业内人士预计，“8.5新政”后，红盘将成为“社保巨子”竞技场。
“亚运三巨头”终迎收获期
“这是一场真正的盛宴。”一名杭州业内人士针对亚运村即将开盘评价称。
亚运村已经建设了约3年时间，是杭州购房者最期待的项目，近一年来几乎每隔几个月就有亚运村楼盘将开盘的消息。此次4000多套房源集中入市，将考验杭州调控新政的实际效果。
杭州亚运村占地113公顷，地处萧山区，区块位置优越，与杭州金融中心钱江新城隔江相望，毗邻钱江世纪城以及亚运主会场奥体博览城。钱江新城板块内的水岸帝景、金基晓庐、东方润园等小区二手房挂牌价在8万元-10万元/平方米，钱江世纪城板块内的创世邸、天璞御园等楼盘二手挂牌单价也在8万元-10万元间。
相比周边已经涨上天的二手房价，在杭州新房指导价控制下，已领预售证的绿城桂冠东方、华润亚奥城价格显得十分厚道——只有4.7万元/平方米。
绿城桂冠东方户型建面约100-220平方米，即使购房者只摇到最小户型，一二手倒挂价差也达到三四百万。
对于开发商来说，在土拍竞争激烈、测算只有微利甚至亏损的杭州市场，亚运村项目也是难得一见的楼市盛宴。
2015年9月杭州获得2022年亚运会举办权，成为中国继北京和广州之后中国第三座举办亚运会的城市。
三年后，杭州亚运村项目竞标，全国前30强房企中有十几家都参与其中，杭州本土房企绿城甚至准备了重达一吨的竞标资料。最终，绿城、华润、万科成为大赢家，融创、滨江、保利等房企铩羽而归。
按照中标结果，华润负责建造技术官员村，绿城负责运动员1号村，万科负责运动员2号村，此外绿城还代建了媒体村，亚运会结束后，媒体村将成为人才公寓，只租不售。
绿城、华润、万科在中标后立即开工建设，如今所有项目几乎都已接近现房销售状态。
去年，杭州亚运村土地终于确权，由村集体性质转为住宅用地、商住用地，绿城、万科和华润的中标身份也终于得到“官宣”。亚运村中标公示显示，绿城拿地价格为108.41亿元，华润亚运村拿地价总价为53亿元，而万科则花了38亿元。
由此算来，绿城的拿地楼面价是2.85万元/平方米，华润楼面价是1.17万元/平方米，万科楼面价是2万元/平方米。绿城楼面价较高的原因是它买下了亚运村唯一的纯住宅用地，而万科的土地是商住性质。华润楼面价最低，因为不仅土地是商住性质，华润还要配建养老服务照料中心、社区卫生服务站和便民街坊。
在杭州的土拍市场上，大概很难看到这样的楼面价了。比如，刚刚拿证的滨江星翠澜庭同属奥体板块，是亚运村的主要竞品，去年6月滨江拿地楼面价达到3.1万元/平方米，要配建公租房、幼儿园和公园，而新房精装限价为4.5万元/平方米，比绿城亚运村项目还要便宜2000元/平方米。
同样在竞标亚运村时失利的央企保利，去年以101亿元的价格在奥体板块拿了一块地，楼面价高达3.2万元/平方米。
“亚运村项目的利润率确实会比现在市面上的拿地利润率高一些。”据一名熟悉杭州市场的业内人士分析，虽然去年土地性质确定后亚运村“三巨头”才缴纳土地出让金，这部分资金成本不高，但因为项目早在2018年就开工，如今近乎现房销售，这部分成本较高，导致三家开发商也损失掉一些利润。
摇红盘必须“拼社保”
今年1月27日杭州楼市调控后，曾有“积压”下来的22个项目集中领取预售证，随即爆发了杭州最大规模的推盘摇号潮，一万套新房入市，10万人参与摇号，全城冻结资金超过1000亿元。
历史还会重演吗？
杭州贝壳研究院院长上官剑认为，8.5新政后，杭州大约有55万在校大学生的购房资格被取消，仅这部分房票已达30%比例。还有业内人士估算，将有250万新杭州人受到影响，要等2年后才能重新拥有购房资格。
“8.5楼市新政出台后，杭州肯定不会再有那么大规模的摇号了，不仅是因为几十万人丢了房票，而且还因这次将按照社保缴纳月数排序入围。所以，这次推盘潮将是无房户、‘社保巨子’的竞技场了，但相信市场热度依然维持高位。”杭州一房企营销线人士告诉第一财经，在开盘延期的日子里，不少楼盘都在忙着改进登记系统，为销售新规作准备。
按照杭州8月5日出台的调控新政，所有拥有杭州房票的购房者，将首次按照社保排序入围摇号。
其中，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序；高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。最终，这三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。所以像之前杭州红盘江河鸣翠那种400多套房有7000多人摇号的情况将不复存在。
杭州有房票就能摇号的时代彻底结束了，社保年限长短成为能否入围摇号序列的关键因素。杭州规定社保缴纳时间从2006年1月起算，早于这个时间缴纳且15年无间断的，就是杭州顶级“社保巨子”，而参加工作不久的30岁以下年轻人“打新”优势将减弱。
今年1-7月，杭州楼市已经累计成交1446万平方米，同比增长70%。不过，高位运行的杭州市场已现下行趋势，8月首周，杭州二手房环比跌19%，同比降幅扩大至54%，后续规模或延续下行走势。这次红盘潮可能是杭州楼市最后的高光时刻了，由于买房门槛抬高，未来楼市大概率将进入盘整期。
⑶ 杭州三堡南苑有多少户
有807余户。杭州三堡南苑共有14栋住宅,807余户居民住宅。三堡南苑位于江干江干区太平门直街东，是由浙江天阳置业有限公司规划、开发的小区共约暂无资料户，无电梯，车位情况地面停车位。服务物业是天阳物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
⑷ 杭州有多少栋高楼大厦
超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。截至2010年7月，杭州共有高层建筑3958座，其中杭州主城区2038座。杭州还有1200座左右楼宇正在进行庭院改造，1000个左右在建。
⑸ 杭州有多少个小区很急。。。谢谢
摘要 根据我们目前最新的统计数据来看，杭州目前共有小区8868个，上城区有776个,下城区有843个,江干区有1102个,拱墅区有781个,西湖区有1018个,滨江区有454个,萧山区有1068个,余杭区有1220个,桐庐区有320个,淳安县区有153个,建德市有249个,富阳市有360个,临安市有524个
⑹ 2017一2021杭州市新房成交多少套
摘要 您好，据统计2017一2021（1月份-9月份）杭州市新房一共成交了165830套。
⑺ 杭州：今明两年将建设约4万套公共租赁住房
10月12日，澎湃新闻从浙江省杭州市规划和自然资源局获悉，1-9月，杭州全市完成具体建设项目供地1226宗，面积55812亩，其中市区(包括萧山、余杭、富阳、临安)1054宗，面积51203亩。全市公开出让经营性用地11763.30亩，其中普通商品住宅用地7877.66亩，占66.97%。全市公开出让工业用地(含创新型)8508亩，工业用地(不含创新型)8259亩。
杭州市规划资源局接受杭州日报采访时表示，按照构建“一核九星”特大城市空间格局要求，今年以来，杭州持续增加租赁住房土地供给，住宅用地供应向九大星城倾斜：1-9月份，全市租赁住房用地供应规模约1215亩，其中“九星”用地供应862亩，面积占全市比例71%。“通过加强保障性住房用地供应，为我市持续吸引人才流入提供宜居保障;通过优化供应结构，积极引导城市核心区过度密集区块人口向郊区新城疏散。”杭州市规划资源局相关负责人介绍，今年以来，杭州将保障性住房用地，优先纳入国有建设用地供应计划，做到应保尽保、能供快供，并将租赁住房计划单列，进一步提高租赁住房用地供应规模和占比，全年计划供应租赁住房用地1520亩，占比超住宅用地供应量的10%。
“一核”即杭州核心城区，由上城、拱墅、西湖、滨江4个区组成;“九星”即萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐、淳安、建德等“九大星城”。
参照杭州今年国有建设用地供应计划来看，租赁住房用地、商品住宅用地皆完成全年计划近80%。
根据《杭州市2021年度国有建设用地供应计划》，2021年度，杭州市国有建设用地供应计划总量为5526.77公顷(约82901.55亩)，其中住宅用地供应计划为1106.64公顷(约16599.6亩)，占计划总量的20.02%，市区住宅用地供应计划为1001.52公顷(约15022.5亩)。
杭州市发布的国有建设用地供应结构显示，住宅用地中，商品住宅用地出让计划为671.37公顷(约10070.55亩)，占住宅用地供应计划的60.67%。保障性住宅用地供应计划为435.27公顷(约6529.05亩)，占住宅用地计划的39.33%。此外，租赁住房用地实行计划单列，全年安排供应计划为101.34公顷(约1520.1亩)，占市区住宅用地供应10%以上。
此外，自2017年以来，杭州累计以划拨方式供应租赁住房用地495亩，以出让方式供应人才专项租赁住房用地52宗1928亩，以配建公租房方式增加租赁住房建筑面积317万平方米。同时选择交通、市政及公共配套相对完善，具备规划建设条件的6块集体土地开展建设租赁房试点，共涉及土地供应面积73.55亩，建筑面积约16万平方米，拟建成套数约1843套。今明两年，杭州市区还将计划开工建设250万平方米，约4万套公共租赁住房。
此前的9月27日，《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》公开征求意见。重点明确了“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。
在保障对象方面，《实施方案》明确保障性租赁住房主要面向一定区域内无房新市民、青年人等群体供应，解决阶段性住房困难。同时，明确保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房建筑面积标准要求70平方米以下户型不少于80%，一般不超过100平方米;宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准要求20-45平方米户型不少于80%。
在租金标准方面，《实施方案》明确保障性租赁住房租金标准应按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金90%执行。
⑻ 外地人在杭州市区限购范围内可以购买几套住宅
2016年自9月19日起杭州实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
⑼ 杭州市历年的商品住住宅的交易套数，成交均价是多少
杭州透明售房网，可以查每天的交易数据。
这个是住在杭州的网站，可以找大老哥要，不知道他肯给你不，呵呵http://211.155.224.204/bbs/index.asp?boardid=5&page=1