A. 杭州买房需要什么手续如何办理
杭州买房需要手续以及办理程序如下:
首先要确定房东有关房子的情况,比如尾款,产证什么的,所有的东西要齐全还要没问题,然后是客户满足购房条件,带好各项证件到房管局就行。出售方的房产三证,有没有按揭或抵押,有的话要全部还清,从银行拿出他项,购房人有无购房资格,结婚证,户口本,去房管局登记,排号过户就可以了,最多跑两次左右
必须一年以上,社保可以补交之前的月份的,一般补交的话只要让你们财务和社保局搞下关系就可以的,不用去中介办理的
客户资料备齐填写买卖合同4份、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印,准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价(注:买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件)、到预审取号窗口绘宗地图并取号、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。
友情提示:外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同,同时还要征收房产税,买方只要提供不出无房证明的契税都按3%征收
B. 我在杭州买房子结婚的问题,具体的这个流程
结婚:带着双方身份证户口本(集体户口就带自己那一页就可以)到双方任意一方的户口所在地民政局登记就可以。
公积金缴存证明:到公积金管理中心。身份证、社保证明,还有一些要填的表格,具体最好自己去窗口问。
落户:是看总房价的,不是看面积。杭州每个区的落户对房款都稍有差别。最好咨询下房管局。
C. 杭州买房摇号登记需要哪些材料
杭州目前购买新房实行摇号政策,基本上新开盘房源都需要做摇号登记,具体登记信息如下:
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍居民家庭购房还须提供近36个月内连续24个月(含)以上社保或个税缴纳证明(若有新政出台,则以新政为准);
3.婚姻证明复印件(未婚不需要),离异须提供离婚证及离婚协议复印件(核对原件);
4.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件);
5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》,需提供《杭州市高层次人才分类认定书》;
6.中国人民银行征信系统查询打印的有效期6个月内的征信报告复印件(核对原件)。一次性付款客户,75周岁及以上的老年人,18周岁以下的未成年人无需提供个人征信报告;
中国人民银行征信中心官网:
以上6点基本上每个楼盘摇号登记必备的材料,另有第7点,就是关于资金证明或冻结的操作,每个楼盘具体要求的金额和对应的银行不同,可根据具体楼盘的摇号方案而定。
以上答案,希望能对购房有所帮助!
D. 杭州市住房摇号如何线上登记
那么取得了杭州的购房资格,需要买房时大多要经历摇号,那杭州的摇号政策是怎样的呢?
没错,在杭州购房满足这些条件是不够的,想要买上房子还得参加摇号!参与摇号不仅仅是需要杭州户籍问题,摇号还一个要求就是验资。
去年4月,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。
哪些地方的项目要进行公证摇号售房?
市区范围(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)。
市区所有项目都要进行公证摇号吗?
2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中,意向客户登记数超过推出房源数的,应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的,不需要公证摇号售房。
符合什么条件才能参加摇号?以家庭为单位还是以个人为单位?
符合我市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,可参与摇号选房。
“无房家庭”会得到怎样的倾斜?
房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买,具体比例由开发企业根据项目实际情况,在项目销售方案中明确。
什么是“无房家庭”?
在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”),认定为“无房家庭”。
临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭,在限购区域内的商品住房项目办理意向登记,需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记,购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
摇号选房后能换人购房吗?
不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致,不一致的不得报送网签,房管部门不予办理网签备案手续。
摇到了号不选房,或者选了房不购买会怎么样?
中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
另外,摇号除摇出中选家庭外,还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源,由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。
E. 杭州买房怎么落户
法律分析:(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
F. 杭州买房摇号是不是要去房源所在区报名
买房摇号必须要去房源所在区才能报名。
G. 我户口在萧山瓜沥派出所想在杭州买房,如何在房协网进行登记、申请谢谢!
首先买房与户口在哪里是不搭边的两码事,户口不在本地只要本地有商品房售并符合购买条件都可以买,其次萧山本属于杭州市是杭州的一个区,再次房协网是一个信息网,填上名字和电话就可以了。
H. 杭州房管局地址
杭州市上城区平海大厦房产办证大厅
地址 : 杭州市上城区平海路45号平海大厦2楼、3楼地图公交
电话:0571-87017030
http://www.hzfc.gov.cn/
杭州市上城区房管局
地址 : 杭州市上城区郭东园巷8号中闽大厦北面4楼地图公交
电话:0571-87025223
杭州市西湖区房管局
地址 : 杭州市西湖区莲花街333莲花商务中心A座11层B座10/11层地图公交
电话:0571-967111
杭州市西湖区房产登记西湖分中心
地址 : 杭州市西湖区竞舟路228号地图公交
电话:0571-87759389
杭州市江干区市民之家房产办证点
地址 : 杭州市江干区新业路311号L楼二楼地图公交
电话:0571-87008150
I. 杭州买房怎么摇号
1、网络登记:
一般来说,项目获取预售证的第二天开始,就可以前往相关网站进行网络登记报名,期限通常为三天。在通常情况下,都是在每天的9:00-18:00这个时间段接受报名,其余时间不受理。
2、前往售楼部或者项目指定地点进行验资:
当你在相关网站进行报名后,就可以带上资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资。当然了,你需要的资料一般来说在你进行登记的网站上都有。
3、进行摇号:
资料审核通过后,在开发商指定时间进行系统摇号(换言之,资料审核未通过则是不能参与摇号的)。另外,还要提示一句:摇号过程均有公证人员进行监督。
4、选房:
一般来说,你当摇中号码后,就会在规定时间内分批次到售楼部进行选房。在此处也要提醒一下大家:一般来说,每个号的选房时间仅三分钟,过时视为放弃选房。
J. 外地户口在杭州买房需要什么条件
外地户口在杭州买房需要36个月内连续缴纳24个月社保或个税,相关规定如下:
1、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
2、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
3、本办法先行试点区域:钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
(10)杭州买房要去哪里登记扩展阅读:
杭州买房落户所需材料:
1、户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明);
2、房产证原件及复印件;
3、身份证原件及复印件;
4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内);
5、原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明;
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供);
7、申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病证明;(一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”);
8、小区物管处开具《入住证明》;
9、填写《入户申请表》;
10、申请人高中以上学历证书;
11、离异的需提供离婚证原件、复印件;离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件;
12、对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明;
13、两人以上共同购买一套(幢)房产的,同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。