① 杭州新房限制销售时间
杭州新房只限购，不限制销售时间。
就是你如果有购买资格和充足的资金，想多会买就多会买。限购规定在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳社保满24个月方可限购1套。
② 杭州新房销售将公开摇号
3月28日，互联网上疯传一则消息：杭州本周内将出台新房销售新政，采取公证摇号形式。
近来，有人反映杭州买房市场出现了高价号子费，房管部门表示，已经展开调查。
采取了公证摇号后，至少杜绝买房时的很多潜规则，让买房过程更阳光、更公平。
③ 杭州余杭区近期有单价在2万左右的新房住宅么
有的。融创金成江南府项目在6月20日-6月24日报名。项目位于余杭区余杭街道天目山西路与上和路交叉口南端，此次加推180套房源，无房户倾斜54套，主力户型89-127㎡，预计均价23471元/㎡。摇号门槛为无房无贷存款70万120万。
④ 总价100万左右在杭州可以购买到哪些住宅新房
目前杭州大多数新房的最小面积都在90方左右，以总价100万为上限，那么能够承担的最高单价在1万1-1万2左右。目前这个价位的新房主要集中在临平山北，目前还有小户型在售的只有大都尚澜这个项目了。大都尚澜位于运河镇政府。之前的均价在9千5左右，下期加推时间和售价没有确定，最小户型为90方，预计下期的价格在100万左右。
⑤ 目前杭州市场上的新房有现房吗
目前杭州市场上的新房大多是以期房为主，最多的是19年或20年的时候交付，最快的交付时间是西湖区紫荆港板块的宝嘉誉府——18年5月份时候毛坯交付，若必须要求现房，可考虑二手房。
⑥ 杭州总价100-120w的新房有哪些
首先，现在的新房主力户型都是89方，100-120w的总价预算算下来新房的单价要控制在1.1-1.3w左右，现在杭州这个单价的住宅确实不多，但是也有，只不过配套还待完善。可参考以下区域：
临平山北：金世纪运河丽园，单价9.5k；嘉丰万悦城，单价1.1-1.3w（要求首付6成及车位）
闲林：绿城桃源小镇，单价1.4w（要求全款）
义桥：碧桂园越溪府，*修单价1.3-1.5w
以上这些楼盘基本上在预算范围内，但是到主城区的距离以及配套都需要一些时间去完善。建议提高预算，远的地方可以考虑，但最好有地铁的规划。
⑦ 杭州新房政策
杭州调控加码，限购升级（解读）
1、非本市户籍社保2年改4年。
2、落户未满5年，需交2年社保。
3、新房摇号中签率低于10%进入社保缴纳月数排序机制。
4、提供虚假材料3年内禁止购买新房摇号。
这次动真格了落户未满5年，需交2年社保；非本市户籍社保2年改4年，以前是交满2年社保或者落户就能立刻买房。 杭州去年新房参与摇号的人数约约24.8万户。两年落户的新杭州人，还有社保满2年有购房资格的人都可以参与。杭州从2016年已经连续涨了五六年，在这期间也是经常出调控政策但力度都不大，没有动真格。甚至市场上的经营贷、消费贷等操作很常见。这次各种漏洞都已堵上。今年初的杭州二手房增值税满二年免增值税改为满五年免增值税后，二手房成交量已经明显下滑，由月破万的成交量下降到7月的6000+，市场已经开始降温。加上这次调控政策，市场肯定凉下去。如果还敢涨，放心一定还有储备政策的出台。看看深圳、成都等，哪个不是前两年牛气冲天，今年调控政策不断市场凉凉！
新房倒挂的红利，应该给谁？谁又有资格拿？
新政给出了答案：杭州市政府认定的人才，以及为杭州奉献了至少15年时光、未来还要继续奉献更多时光的中老年人。
人才就不提了，毕竟是21世纪最缺的东西，政策照顾也是正常。可向中老年人倾斜，就感觉有些高明了。
一般楼盘，一次开个1000套房已经算大手笔，就算10个热盘一起开，也不过10000套房。
杭州1200万人口，缴纳满180个月社保的，有个十万八万的，不多吧？
光是这些满级账号，就能把所有房子给包圆了。（当然，前提是拿得出首付）
他们可能是杭州本地的土着，非拆迁户，普通的工薪阶层，也可能是20年前的“新杭州人”。年轻时都没什么钱，只能买个老破小，甚至和父母住在一起，现在略有积蓄，想改善下，换个大点的房子。
这些人可能是新政最大的受益者。
同时，这些人也是最不可能“背叛”杭州的人。
年轻人没个定性，保不齐明年就“世界那么大，我想去看看”了。而在看世界之前，是不是还想卖个房套个利？
退休多年的老同志也别来凑热闹，你们的子女要是在杭州，房票自然少不了，要是不在，就别想套这个红利然后留给外地的孩子。
还是中年人靠谱啊，有家有业，上老下小，风花雪月不沾边，柴米油盐样样愁。辞个职都不敢，自然也不会想着换个城市开始新生活。
房子放在他们手上，政府放心。
【拓展资料】
炒房客和大学生很难受，前者找房票的代价大大增加，后者干脆连房票都没了——不过这也算是好事吧。
新政伤的最深的，还要数刚毕业几年的年轻人，这些年轻人是真的想在杭州安家，六个钱包也都准备好了，可惜8.5一过，房票要么没了，要么优先度大大降低。没办法，不管是哪次调控，都会有误伤，只是这次误伤的范围实在是有些大。
至于某些房产博主说新政会导致房价下跌，我倒持反对意见，我觉得新政反而可能会推高二手房房价，道理很简单，投机的人少了，但房票贬值的人则是变多了，以前大家手中的房票都是一样，现在则是分成了三六九等，而只要你的房票不是第一、二等，那摇中新房的可能性就基本为零。买不了新房，就只能去买二手房了??
最后，临安依然被排除在新政之外??
⑧ 杭州买房条件2022新规
包括杭州限贷政策、新房摇号政策、杭州限售政策、税收政策。
1、杭州限贷政策：
(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。
(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
2、新房摇号政策：
(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房。
(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。
(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
3、杭州限售政策：
(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
4、税收政策：
(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师