① 首套刚需，是该买市区老破小还是远郊新房
钱不够，应该选择城区的老破小，还是郊区的次新房？
这是一个困扰很多夹心层的问题！个人推荐城区小户型！
1、城区的规划完善，如商业、医疗、交通等等，房产附加值高！
2、郊区的优势是房子较新，面积较大！但持有成本、交通成本、生活便利性都不具备优势！
3、老破小只要房龄不是太大，不影响贷款，未来出手也是很容易的，上车后也要兼顾未来的置换需求。
买房有时候也是要看缘分的，有了买房的打算，一定要多看房，符合自己最真实的需求，未来住进去才舒服！
② 存款有限，市区老破小和郊区新房，该如何选择
这个还是要根据自身的情况来进行选择的，如果孩子上学在市区，家人上班也在市区，买房买在市区会好一些，会方便很多，虽然是“老破小”，但是却可以省下来很多的时间。如果对于地理位置的不是刚需的话，建议还是买新房会好一些，毕竟“老破小”很快就会满足不了住房需求。
所以最后是选择老破小还是选择郊区新房也不能一概而论，而是应该从每个人的实际情况出发。如果追求的是好环境、宽敞、舒适，而且每天也不用花费很多的时间去上班或者上学，那么郊区新房确实是最合适的选择，但是需要注意的就是如果在郊区买房不能仅仅参考户型、环境和价钱，更应该参考周围的基础设施和交通情况。但是如果是追求效率、时间的话，那么市区的老破小就是买房的最佳选择。
③ 在杭州买房,同样价格,买市中心的老破小好还是郊区的新房子好
杭州的房价太高，市中心的老破小房子价格都很高，个人觉得不如买郊区的新房。