㈠ 杭州房市怎么样值得入场吗
杭州的房市在最近一直不温不火，新房出售在没有以前万人抢购的景象，二手房甚至出现了部分跌落，杭州属于一线城市，这种大城市的房价都出现了下降，那么意味着那些三四线城市房价更是难以维持，所以我建议现在最好不要入场，如果是因为刚需，那么就不得不买，如果只是想要投资，那么我建议还再等等。
现在购买房子我觉得不是一个明智的决定，特别是杭州的房价在前几年翻倍的增长，而在现在没有了上涨的基础，很有可能会出现回调，政府一直在维持房地产市场的稳定性，所以我们还不如把自己存的钱放入银行，这样也会更加的保险，也可以选择购买一些靠谱的理财，最好是等到房子跌落之后我们再去购买房子，这样可以省下不少的钱，我们一定要找准入场时机。
㈡ 杭州房市新政策 2021
杭州楼市新政发布主要有三项改变：
一是高层次人才优摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。
二是加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
三是明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
这三项内容，都是紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。杭州已有27次“万人摇号”
杭州市发文对公证摇号销售有关事项进行明确的背后，是杭州不断升温的房地产市场。
据统计，自2018年4月杭州实施摇号买房以来，已经诞生过27次“万人摇号”的现象，最低中签率只有0.766%。
[(2)拿什么拯救杭州房市扩展阅读]
最近的一次就在6月初，杭州西溪公馆楼盘推出959套房，最终引来59640组参与摇号登记，算下来中签率仅有1.61%。杭州“万人摇号”再一次引发市场关注。
事实上，自杭州2018年4月开始实施公证摇号以来，中签率一直不算高。据平安证券统计，2019年杭州平均中签率为28%，2020年4月平均中签率下降至26%。
此次杭州西溪公馆出现1.61%的超低中签率，主要还是受到楼盘与周边一二手房价格倒挂的影响。据悉，西溪公馆早在2009年就已拿地，此次开盘销售均价2.8万/平，远低于周边二手房3.5-4万元/平，且2021年3月即可交房。“买到即赚到”心态下，大量家庭参与新盘摇号。、毛坯封顶价以及装修封顶标准；
对于此新政，浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，在土地出让环节就“限房价”，令开发商不再抱有“未来价格有所突破”的期望，不再捂盘惜售，有利于维护杭州房地产市场平稳健康发展。
㈢ 杭州26岁白富美居然是骗子，她骗取3亿元靠得是什么
这名“白富美”的真实面目也就是一个普通的房产中介，只不过她疯狂借款、在朋友圈制造业务繁忙的假象、肯花200多万元去美容、又善于包装自己，才让大家误以为她是白富美。殊不知这样的花式操作，最终葬送的还是自己的青春和前程，她年仅26岁，就集资诈骗3亿余元，等待她的将是法律的审判。
值得注意的是，小卢的男友也被她蒙蔽了双眼，还替她出面做担保人，帮她借了不少钱，最终小卢等于是把自己、男友、家人、朋友、客户都狠狠的坑了一把。
因此，我们在生活之中一定要记得“天上不会掉馅饼”，不要轻信所谓的高息、稳定回报，因为高收益的背后是高风险，我们也要对自己的风险承受能力做出自我认知和评估，再做出相应的投资。
㈣ 亚运会延期，对杭州今年新房供应有哪些影响
地铁站、杭州西站、快速通道工程项目这些，尽管现阶段施工期都是在预订的亚运前竣工，但不得不说许多工程项目也是十分赶的。
若外场近郊区副城开发设计基本建设减慢，中心城市发展趋势空间受到限制，这对杭州城市和房市的发展趋势升阶，几乎全是受制于人的。徒留一些非常紫盘变成真伪项目投资客的欢乐游戏，已无很大实际意义。
总而言之，人才新政为着力点的多元化买房，最近极有可能要来；仅仅制度的深层、深度广度和幅度，大家还暂且没法意料。当然，无论将来现行政策怎样转变，方向应该是分阶段往上的。
㈤ 面对全球经济危机，房市持续走跌，中国政府是用什么方法来拯救房市的
政府救房市仍有六大措施 2008-10-27 9:47:08
前天，财政部公布了三条房地产“救市”政策，新政策中称：“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”，这也给各地留下了巨大的想象空间。业内人士分析说，政府仍有7大措施可以救房市。
1.年底前再次连续降息
根据：上一轮双率上调周期很长，贷款利率从2004年10月29日开始上调，到2007年12月21日共有9次上调。而存款准备金率从2003年9月21日上调，其后几年间经过19次上调。
在全球金融危机的威胁下，利率开始下调，有业内人士猜测，中国可能将进入连续降息期。
2.二套房贷新政松绑
根据：“9·27”房贷新政将第二套住房的首付比例提高至40％以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。南京推出的救市政策中，已为“二套房”松绑，二套房人均面积低于南京市平均标准的，可继续享受第一套房利率标准。
3.“90/70”政策松绑
根据：“90/70”政策是近几年房地产市场宏观调控的标志性政策，也是执行最为严格、对市场考验最大的政策之一。早在政策出台之初，民间就已经有了自己的解决之道，最直接的就是两套打通。如果“90/70”政策松绑，多次置业的改善型市民将是最大的受益者。
4.暂缓土地供应
根据：去年，由于房价上涨过快，政府大规模推出土地供应市场，以缓解供求压力。国内多个城市的商品房市场出现了销售持续下降态势。今年，南京第一季度放缓了土地推出的节奏。
5.减免二手交易税
根据：2006年国家出台“国十五条”规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。” 近日长沙作出规定，在2009年12月31日前出售二手房，并购买普通商品房的，其二手房交易营业税由财政给予全额补贴。西安市对购买商品房的市民，按购房总额，分1.5％、1％、0.5％三个等级给予一定比例的财政补贴。
6.为开发商减免城建费用
根据：对于地方政府补贴购房者的行为，有市场人士评说最终是补贴开发商，为开发商渡过难关“开路”。除此之外，地方政府也有实实在在让利给开发商的措施，如西安为开发商减免城建费用。
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㈦ 杭州一部分地区可半价买房，这对房市会有哪些影响
这会暂时缓解房市的发展压力，也会推动房市的发展进程。最重要的就是，这会为房市注入生机和活力，并且拉动其营收。因为这个政策不仅能够缓解大多数具有购房需求的居民的压力，而且也能提升其购买意愿，进而取得良好的成效。
共有产权房不仅仅是保障性住房，而且也是解决民生问题的重要载体。我国早已试点这一政策，而且也能够不断完善相关的措施。在疫情如此严峻的情形下，房地产行业面临巨大的发展压力，居民同样无法购买合适的房产，而这一政策能够一举多得。
最后，这会在短期内拉动房市业绩和净利润的增长，但无法促进其长远和健康的发展。当我们能够拥有购房的机会并且满足相应的条件时，房地产市场便会重新焕发生机。因为我们的购房信心会大幅提升，而且也会在一定程度上推动房市的发展进程。但不可否认的是，这个政策有其弊端，其不仅无法产生深远的影响，而且也不能真正保障房地产市场的前景，这一行业仍然无法获得长远的发展。
㈧ 杭州房市出限购大招，未来的房地产市场会有多严格
从一定程度上来讲，杭州未来房地产市场的价格会维持在一个稳定的状态的，因为目前杭州的房地产市场的价格已经过高了，并且已经接受了调控。
我们都知道杭州是我们国家的互联网中心，杭州在未来的发展肯定会越来越好的，也能够因为互联网的优势获得更多的人口迁入。互联网已经进入到了我们的生活当中，所以这是未来的发展趋势，而且互联网能够提供更多的岗位吸引到更多的人，带动房地产市场的发展。
杭州的互联网行业是非常发达的。对于杭州的互联网行业大家基本上都是有所了解的，因为阿里巴巴是在这个城市的，而且能够得到很多人才的加持。互联网行业的这些速度是非常快的，并且互联网行业可以辐射到全国。
在目前这个社会当中，其实每一个人都有一定的顾虑，因为每一个城市的房地产市场的价格都是比较昂贵的，所以必须要综合的考虑，才能够给自己未来一个交代。对于杭州这样的城市来说，虽然能够提供更多的岗位，但是房价也是太高的。
㈨ 杭州土拍市场持续火爆，地市好转能否拉动楼市繁荣
㈩ 楼市低迷，中央地方政府出台哪些拯救'房市'的措施
中央对地方政府拯救楼市行动采取默认态度 全国10余城市出手救房市房产新政可能下月出台 楼市走出低迷出路只有一条 为促使楼市回暖及恢复市场信心,近日全国地方政府救市大潮愈演愈烈,继南京、西安、重庆等市之后,杭州市政府出台拯救楼市的“24条”意见,上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。据不完全统计,目前全国已有17个地方政府纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策,以期市场重回健康的轨道。 而针对近期以来一些地方政府频频出台的救市行动,中央采取的是“默认”态度。与此同时,业界关于政策调整的呼声也越来越高。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出放松对于第二套房信贷政策恢复的建议。中房协也曾上书国务院要求调整政策,建议将楼市调控主调由此前的“严厉”调控政策,改为“适度控制” 。 另外《新快报》消息说，日前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，房贷新政在下个月出台有一定可能性。据报道，住房建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。银河证券金融业高级研究员张曦表示，如果居民购房政策放松，则意味着对楼市调控政策已经到头；同时，因个人按揭贷款业务占比较大，国内银行业也将因此获益。 不过，国务院发展研究中心的专家指出：相对于政府的补贴，民众其实更需要来自制度层面的利好。中央确定了大的调控思路，但具体落实还要靠地方，地方的利益驱动在所难免。一些地方政府“坐不住”的原因就在于，担心房地产市场转冷，地方政府的GDP、财政收入会受到影响，而不是真正的“让利于民”。 《法制晚报》说，且不论这些补贴终究还是会落入开发商的腰包，也不谈一些地方用纳税人的钱补贴购房者是否合适，单说救市效果也颇值得怀疑。文章认为，不管采取什么样的应急措施，即使救得了一时，也救不了一世。 真正想救楼市，路只有一条：提高居民收入，让房屋回归到合理的价位。只有这二者之间的比例合理，楼市才能好好活着。 另外，新华每日电讯认为，开发商指望政府救市，不如降房价救己。房地产业是一个资金密集型产业，迅速回笼资金是这个产业的生存法则。要打破现在的僵局，开发商绝不应再死撑房价，而是要拿出壮士断腕的气概，从虚高的房价中挤出泡沫，切切实实把房价降下来，推动销售，在让消费者受益的同时，缓解自身资金紧缺的燃眉之急。