1. 杭州摇号每月几号公布
法律分析:杭州小汽车摇号每月26号出结果。
法律依据:《杭州市小客车总量调控管理规定》
第十八条 市调控办应当于每月26日组织摇号,如当日为非工作日则相应顺延。单位指标和个人指标分别摇号。摇号工作由公证机构依法予以公证。摇号时间或者地点因故发生变化的,市调控办应当提前向社会公布。
第十九条 市调控办应当在摇号结束后及时公布摇号结果,并向取得指标的单位和个人出具指标证明文件。申请人可以到指定网站或服务窗口查询摇号结果。
2. 杭州购房摇号新政策2021
法律分析:首轮摇号:经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号,房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定,摇出“第一轮中选人才家庭”,如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的,全部中选;
第二轮摇号:第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号,房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定(具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例),摇出“第二轮中选家庭”;
第三轮摇号:第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号,房源数量为前二轮摇号后的剩余房源,摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序;
第四轮摇号:对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号,摇出选房顺序,按规定签订购房合同。
按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等,办理完成后等待网签通知。
法律依据:《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
3. 杭州新房摇号政策
需要有户口和稳定收入来源。
杭州市买房摇号具体条件:
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
2、具有良好的信用记录和还款意愿。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
5、具有支付所购房屋首期购房款能力。
6、在银行开立个人结算账户。
7、申请个人住房按揭贷款月还款。
8、具有合法有效的购房合同或协议。
4. 杭州车牌摇号一般多久能摇到
时间不确定。
杭州从2014年就开始实行摇号限牌,摇号的机制是阶梯式提高中签率,尽管如此,有的人只是摇了几个月就摇到了,而有的人则摇了两年还没摇到。
在现有摇号的基础上,每年增投一定指标,为久摇不中的个人另行组织两次摇号,并设置阶梯中签率。累计摇号达到24次的,即可参加阶梯摇号;累计摇号达到48次的,获得2个摇号基数序号;累计摇号达到72次的,获得3个摇号基数序号。
(4)杭州买房摇号多少号有希望扩展阅读
2014年,杭州进入车牌摇号竞价时代。至今,已有7个年头。在这7年中,杭州的小客车竞价经历了多次价格的起起伏伏。2017年8月,竞价的个人平均成交价还创下了52751元的新高。杭州市调控办也不愿意看到这样的“突飞猛进”,工作人员表示:“我们希望保持竞价平稳有序,遏制竞价价格非理性上涨。”
而在摇号池里,有不少人从第一次摇号就进去了,等待了几年,幸运依旧没有眷顾到这群人。与此同时,每月还会有新的“竞争对手”进入,这让摇号的中签率一路走低。
5. 杭州买房什么时候摇号
今后杭州市将于每月25日组织一次车牌竞价,每月26日组织一次摇号。
杭州市的第一次车牌摇号,按规定是在5月26日(周一),第一次竞价在5月25日,但由于5月25日这天刚好是周日,非工作日顺延,所以第一次竞价就延后到5月26日进行。杭州市交通局调控办工作人员说,由于人手紧张等原因,摇号和竞价无法放在同一天,那么连带着,首次摇号也要顺延,放在5月27日举行。
也就是说,杭州市的第一次车牌竞价,很有可能在5月26日(周一)举行;第一次摇号,在5月27日(周二)举行
6. 杭州新房摇号新规向无房家庭倾斜,无房家庭摇号几率大吗
前不久,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》(以下简称《通知》),对公证摇号销售有关事项进行了明确。此《通知》一出,无疑加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。《通知》表示,均价3.5万/m²以下的新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例要求高于50%。
各种因素的交织之下,结合了当前疫情笼罩下的社会心态,牵引出了全民买房的焦虑,在普通市民的眼里,买房=资产保值,各种因素的共同作用下,“炸”出了杭州市更多隐藏着的无房户,也可以换个角度说,算是一次比较彻底的居民对于房屋购买力的大起底。目前市场上可供给的楼盘数量还是比较平稳的,毕竟楼盘建设需要一段比较长的时间,不能像其它那样突然爆发式增长。僧多粥少用来形容目前杭州的楼市,个人感觉还算比较贴切的,也不能说粥少,只是僧实在太多了。楼盘数量稳定,无房户暴增,相对来说,摇号的难度自然会增大,至于摇号的几率嘛,比原来更小就是了。
7. 现在杭州摇号情况如何中签率高吗50万首付有摇号的必要吗
以5月初创新高的刚需盘为例——汇高栢悦中心10号楼(共128套房源,均价17504元/㎡)共有户购房预登记家庭,其中无房家庭2187户(按照公布的数据计算,中签率约为3.12%)。
该盘10号楼的无房户倾斜比例为40%,即51套,按照无房户第一轮摇号的情况,计算可得无房户首轮中签率约为2.33%,第二轮的有房户和无房户一起摇号的中签率仅1.90%。
从目前的中签率来看,中签率高的楼盘,普遍总价比较高,中签率低的项目有两个特点:一是真正的刚需盘,说明还是有不少人需要房子;二是项目地段位置好,或者在更有发展空间的板块,且一二手房价格倒挂严重,这也符合市场规律。
由此可见,摇号的难度是非常大的,由此带来的时间成本不是每一位刚需人都可以承受的,既然如此,我更建议您先买一个能买上的房子,比如不限购不限贷的酒店式公寓,这样您再慢慢摇号会有底气得多。
8. 杭州摇号买房中签率计算公式
1-(1-p)的n次方。
p为每个楼盘的中签率,n为摇号的次数。目前杭州市区的楼盘摇号中签率都为10%左右。当连续参与7个楼盘的摇号时,至少摇中一次的概率就达到了52%左右。而实际上这个概率可能会更大,因为每次选房都有一些放弃者。
9. 杭州摇号怎么样才算中号
会有通知。
从2021年1-3月份的摇号结果上看,其中1月份个人中签率约为0.53%、单位中签率约为9.25%;2月份个人中签率约为0.48%、单位中签率约为3.86%;3月份个人中签率约为0.43%、单位中签率约为2.78%。
由此可见,杭州市个人摇号概率是非常低的,并且随着时间的推移中签概率不断呈现出下降的趋势,也就是说未来想要摇中杭州车牌指标将会越来越难。不过为了让车主们能更公平地获得指标,杭州市政府还另外推出了阶梯摇号政策。
其实杭州摇号中签并没有什么技巧,中不中签主要看运气,而且大家不要相信网上所谓的摇号必中操作,那些一定是属于诈骗。因为目前还没有个人或公司能影响摇号的公平性与结果。而且如果真有所谓的必中方法,就不会那么多人为指标发愁了。
不过由于杭州市推出了阶梯摇号政策,所以大家摇号长时间不中的话可以参与阶梯摇号,其中每年有两次的阶梯摇号机会,随着摇号时间的增长能够中签的概率就越大。