① 亚运会以后杭州房子还会涨吗
亚运会以后杭州房子还会涨吗
亚运会以后杭州房子还会涨吗,2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，亚运会后房价会不会继续上涨呢？房价上涨更多的是一个货币现象，除此之外，一个城市的房价高低，还取决于当地住房的供应量和需求量、当地经济发展水平、人民收入和宜居性。
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2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。杭州亚运还有2年，亚运会后房价会不会继续上涨呢？
广州承办2010年亚运会总投入达1200亿元,杭州市举办亚运会的投入将只多不少，预计将超过2000亿元。亚运会也将极大改善杭州的基础设施和城市服务。这些都是房价上涨的有利因素。
但亚运会后杭州房价也不一定会上涨。房价上涨更多的是一个货币现象，比如国家发行流通的货币多了，通货膨胀较高，房价自然会上涨。除此之外，一个城市的房价高低，还取决于当地住房的供应量和需求量、当地经济发展水平、人民收入和宜居性。
应该说来，杭州近些年来经济发展速度还是较快的，也有阿里巴巴、海康威视等知名企业，杭州的中国民营企业五百强数量也是国内最多的。杭州一直是个旅游城市，山水宜居，自然也适合生活。
从住房供应量和需求量来看，杭州从土地面积上看，已经比北京、上海还大了。合并了外围的富阳、临安、余杭等县市，城市不断外扩。楼盘一个个建起来，好在人口流入也较多。
之前G20会议时杭州房价就上涨了一波，而且上涨幅度很大。这次亚运会，随着地铁、医院、体育场馆等基础设施的大规模建设，房价自然也会上涨。但亚运会后能不能上涨，还要看房价在亚运会之前和期间会不会上涨。G20会议时房价在之前就大涨了，会议后就平稳下来或者略有下降了。
去年以来，杭州房价其实也是略有下降，尤其是二手房更加明显。国家对房地产的调控也一直在收紧，对于炒房来说越来越不友好。国家也不希望房价再非理性上涨，成为严重的社会问题。
如果亚运会后国家放开房地产调控政策，或者杭州经济能在亚运会带动下高速增长，杭州的城市地位能继续提高，比如拿下国家中心城市的称号，那么杭州房价也有机会继续上涨。
2016年的G20峰会把杭州捧上了准一线城市的地位，2022年的亚运会杭州会不会成为国家中心城市？如果国家对杭州的地位提高，那么杭州的房价就还有上涨空间。不然在长三角，也已经有上海、南京、苏州、宁波等一堆城市竞争，只是作为省会城市，杭州的房价上涨也是会有上限的。
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先给个小建议：投资请远离二手住宅（除非真得大降价）、公寓。一定得挑红盘。不过现在红盘特别少。持有周期都是很长的，快进快出的机会，似乎已经很少。
限价政策下，二手房的流动性将被持续打压，杭州的限价政策在，保新房意图较为明显，与二手房的价格竞争中，优势明显。二手房不降价基本可能比较难卖。对于那些大涨前入局的人，可能没有什么影响，但是杭州已经2年横盘，大涨后特别是2018年入手的一些倒挂比较小的楼盘的人，目前盈利还是比较困难，而2018年入手二手房的人，大致上都是在高位接的。
杭州已经失去了过去暴涨的'前提，在限价政策下，特定地区新房保持局部的微涨是有可能的。另外在新的轨道交通利好公示后，部分地区新房将会有一个较为显着的抬升。
1、为什么已经失去了暴涨的前提
2017年的政策是因城施策去库存，杭州也不例外。棚改下发的大量热钱涌入市场，钱这么多，但房价还是以前的房价，这是不可能，因此势必房价要有所抬升，让这部分钱重新回流。再借着亚运会的概念，十几条轨道交通，杭州房价从2017年开始，大部分地区翻了一番。
而2020年在政府工作报告中，有关房地产行业的重要内容如下：
深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。
在这样的大政策下，房价暴涨，几乎不可能。就像上周西溪公馆6万人摇的事，杭州已经被推到风口上了，马上就被敲了脑袋，随之而来的是调控加码，很多红盘不再验资，都需要冻资。
然后别看红盘这么热，杭州现在50%多的楼盘都是流摇的，另外商品房库存大概13万套，其中住宅接近6万，二手房交易周期长，有价无市感强。现在的行情，应该可以用冰火两重天来形容，红盘很热，但是流摇盘很多。
2、为什么局部地方还可能微涨？
利好出尽就是利空，原先规划地铁落地的地方，现在都已经涨完了，不可能等建完了再涨。因此只要再给点利好，房价还是会涨的。目前局部一些没有轨道交通利好的地区，随着杭州4期地铁规划落地，局部地区将引来上涨，比如闲林、南部卧城、三江汇、崇贤等地。
② 杭州最大地铁站
杭州最大地铁站是萧山国际机场站。
杭州地铁萧山国际机场站为地铁1号线、7号线、机场轨道快线的三线换乘站，总建筑面积达到81000多平方，相当于8个标准车站的体量，超过“南京新街口站”，成为迄今为止全国最大的单体地铁车站。
位于中国浙江省杭州市萧山区境内，为杭州杭港地铁有限公司和杭州市地铁集团有限责任公司管理运营的地铁车站，也是杭州地铁1号线、杭州地铁7号线的换乘车站，也是杭州地铁线网中重要的交通枢纽站点，因临近杭州萧山国际机场而得名。
萧山国际机场站于2017年1月3日开工建设；于2020年8月24日正式定名；于2020年12月30日中午11时通行杭州地铁1号线和杭州地铁7号线。
据2022年4月杭港地铁和杭州地铁官网显示，萧山国际机场站为地下二层三岛式站台；共开放2个出入口。
③ 落户杭州大半年，房子还没买“房票”却丢了
“为了买房，2020年底我们举家从北京搬到杭州，并在今年春节前完成落户。
没想到，杭州“8.5”新政一出，还没买到房的我们，一夜之间竟也成了被刷去的30%中那一个小分子。
看到消息是8月5
日一早，上班路上无意刷到“杭州发布”更新的一条“杭州进一步加强房地产市场调控”的消息，在地铁上的我看到“
连续缴纳社保满24
个月”的时候，我脑袋嗡的一下。很快老婆也给我发了限购的截图，然后说了句“我们的买房资格没了……怎么办？
”
这个问题，我也找不到最好的答案，似乎我们来杭州失去了全部的意义。
半个月过去了，说不难受是假的，之前看中的房子没买也多少有点后悔，这种感觉像极了电影里的那句台词，曾经有一份真挚的“房票”放在我面前，我没有珍惜，等失去时才后悔莫及。
”
本 文 约 1966 字 阅 读 需 要 4 min
被访者：山川与海 写作者：舒曼
我是一个互联网码农，在北京一家互联网公司做了近六年软件开发工程师，2018年底有个要好的同事为了买房从北京离开，去了杭州，2019年又有大概三位同事陆陆续续去了杭州。
由于我们公司在杭州有分公司，大家属于平调，而且工资待遇也不变，薪资水平在杭州也算可以，工作生活变动的影响并不大，关键是工作节奏不会受到太大影响，至少不属于全部清零。来杭州之前，我经常和杭州的几个同事交流，看着他们都买了房，生活没那么漂泊，我也开始动摇了。
2019年下旬我就把想法跟老婆说了，商量之后，她初步同意去杭州，但是因为我们孩子刚报名上了幼儿园，老婆工作也在上升期，所以我们的节奏比他们慢一些。真正离开已经到了2020年下半年，做出这个决定，老婆心有不甘，离开对她而言意味着一切清零，她还是想留在北京，但北京房价又让我们望而却步。
杭州落户门槛比较低，当务之急是抓紧把社保转移过来，只要有1个月社保记录我们才能落户，公司人事也很给力，社保几乎同步转移到了杭州，一个月后在浙江政务服务网上申请人才落户，从审核通过到拿到调档函再到成功落户差不多15天。
只可惜我们落户晚了一步，当时西湖区有个新盘开盘，还是现房销售，学区也挺好，与我落户杭州几乎前后脚，到后来发现是个万人摇，也就不觉得可惜了。
落脚杭州，我们在地铁2号线沈塘桥附近租了个两室一厅，因为老人还要帮带看娃，两室一厅是刚需，月租金是4600元，租金倒是比在北京时便宜了些。那段时间，租房、找工作，还要给孩子找合适的幼儿园，我们的精力被打散。
春节回来第一件事就是复盘，我和老婆手头上的钱都做了盘整，扣除我们必要的开销，大概有五六十万，我们买房的诉求也很简单，一开始我们预算总价300万上下，单价最好在3万元以内，还要考虑学区，位置不能太偏，但后来朋友建议最好能一步到位，于是我们上调了预算至400万。
上调后我们手头资金就不够了，后来跟爸妈商量，他们说把老家市区的房子卖掉来支持我们，一个四线小城二手房也卖不上价，中介告知大概能有七八十万，我爸报的高一些。
整个上半年，我们基本都在筹备资金，然后碰运气去摇红盘。因为我同事他们摇了半年红盘后，最后都买了二手房，我也有个心理准备，毕竟红盘难摇，我们计划先花大半年时间摇号，摇不到再考虑二手房。
那时候总想着，落户了一切就都来得及，房子可以慢慢看。
我们第一个参与摇号的盘就是红盘，在萧山南部卧城，项目位置虽不是很满意，但价格和户型很“香”，精装限价29800元/平方米，三室两厅两卫最低265万。说来运气也是好，三千个人登记摇号，我们的排位超预期得好，很有可能捡漏，无疑剩下的房源也很差了。
怀着期待，一个一个等，看着面前的房源一个一个被选完，可捡漏的都是三楼以下房源，由于我们是第一次摇号，觉得以后有的是机会选择自己喜欢的房子。再加上老家的房子还没卖掉，我们打算等一等。
6月份的时候又摇了拱墅区铁路北的一个项目，地铁上盖，商业、产业和学区配套很好。关键是户型也正是我们想要的，100平米三室两厅两卫，总价360万左右，相比第一个摇号的项目，贵了不少，不过等老家房子一卖，我们就够得上了。
但第二次摇号我们没那么幸运了，四千多人抢不足200套房源，当时中签率只有3.63%。我们打算死磕这个项目，结果还没等到再开盘，却等来了“8.5”新政。
就在上个月，老家的房子卖掉了，老爸说怕耽误我们买房，最后“割肉”降了好几万块卖出去了。
距离“第三次”摇号，我大概还有一年半社保的距离，到时候不少楼盘肯定要“拼社保”，刚满两年的我只有去买二手房的份了。如果我和同事们一样，放弃红盘执念，而是选择合适的楼盘就上车，该有多好。可惜，没有如果。
这几天总在想，来了杭州买不了房，还不如再回北京？这个念头很快又被自己否定了，想想如果我一直摇红盘，可能也要摇到明年了，只能再等一等，对未来心存希望。
④ 杭州地铁万科·彩虹天空之城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州地铁万科·彩虹天空之城
城市：杭州
别名：虹云之城
楼盘位置：新塘街道彩虹大道和03省道交汇处（地铁5号线姑娘桥站）
开发商：南桥置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,小高层,高层,
公交线路：浙江(中国)花木城(公交站):727路;732路;873路;873路B;873路B线;萧山苗禽市场(公交站):杭州地铁5号线公交专线;苗禽市场(公交站):731路;732路;736路(北线);736路(南线);740路;743路;746路;873路;杭州地铁5号线公交专线;五联村(公交站):731路;732路;736路(北线);736路(南线);740路;746路;朱家坛(公交站):731路;736路(北线);736路(南线);740路;746路;索美家居(公交站):873路B;873路B线;山末址村(公交站):727路;732路;873路;873路B;873路B线;涝湖村(公交站):406路;733路/K733路;萧山特钢(公交站):732路;736路(北线);736路(南线);740路;743路;746路;873路;873路B;873路B线;涝湖社区(公交站):727路;
其他交通方式：临近轨交：地铁5号线姑娘桥地铁站
主要干道：彩虹快速路和03省道
杭州南站，杭绍轻轨（在建中），地铁13号线（规划中）
规划信息：其占地面积为195778平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位盖下：住宅停车位1882
周边配套：幼儿园、中小学：代建幼儿园、城东小学、新塘小学、萧山区春晖实验学校
综合商场：自带商业mall、商业街区、大润发、万象汇、银隆旺角
医疗配套：萧山第一人民医院（通惠院区）、浙江萧山医院、杭州萧山杭发医院、杭州萧山康达中医医院、杭州萧山商诚医院
景观资源：萧绍运河、约60000㎡城市公园、约60000㎡滨水公园、约12万方公园底盘
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑤ 杭州地铁可以带鸽子吗
杭州地铁不能带活的鸽子。
⑥ 观品名寓交付时间
咨询记录 · 回答于2021-12-14