⑴ 杭州住宅摇号政策的具体文件是如何规定
针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。将采取公开摇号全程公证的方式维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
⑵ 杭州将如何实施公证摇号售房
据报道，杭州打出规范房地产市场秩序“组合拳”：严厉打击市场违规行为 ，即日起实施公证摇号售房。
报道称，《通知》指出，房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。
《通知》还明确，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
希望楼市的摇号可以做到公平公正！
⑶ 杭州红盘摇号政策详解
法律分析：在杭州市发布的有关通知中可以看到，房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”给予倾斜。意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。
法律依据：杭州市住保房管局《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》
二、在我市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件： 在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”,其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
三、房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障，均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。
⑷ 外地人在杭州需要怎么样的条件参加摇号买房
随着房价的一路高升，大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策，意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨，杭州市也不例外。杭州也是8个摇号买房城市中的一个。
下面我们一起看看购房者们在杭州市买房需要满足哪些购房条件？
“限购”政策：
根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口（即本地人），如果是家庭，无房则最多可购买2套房；如果是单身人士（离异）则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。
贷款政策：
一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。
二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。
杭州最新房价：
据钱江晚报发布的新闻可知，杭州市（不含临安）在5月份的二手房成交量为10952套，是11个月以来成交新高。因为“限价”政策，杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象，甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。
据中国房价行情平台显示，杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/㎡，二手房房价均价为31645元/㎡。
⑸ 杭州卖房多久可以摇号
网络登记：一般来说，项目获取预售证的第二天开始，就可以前往相关网站进行网络登记报名，期限通常为三天。在通常情况下，都是在每天的9：00－18：00这个时间段接受报名，其余时间不受理。
前往售楼部或者项目指定地点进行验资：当你在相关网站进行报名后，就可以带上资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资。当然了，你需要的资料一般来说在你进行登记的网站上都有。
进行摇号：资料审核通过后，在开发商指定时间进行系统摇号（换言之，资料审核未通过则是不能参与摇号的）。另外，小编还要提示一句：摇号过程均有公证人员进行监督。
⑹ 杭州的摇号政策是怎么样的
市房地产市场持续健康发展协调小组2018年4月4日下发《》，要求自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目
1、《通知》指出并对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。
2、《通知》明确并按序售房。
3、《通知》要求，房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。/4、《通知》强调，房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。
4、《通知》还明确，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中应当公证摇号售房不需要公证摇号售房。
⑺ 杭州摇号.如何申请
流程表： 4月29日下午4点半，杭州市政府调控办发布正式版《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》，与征求意见稿相比有8个方面修改，包括：1、企业申请增量指标的资格条件；2、个人申请增量指标的资格条件；3、黄标小客车更新；4、个人名下小客车更新指标的限制；5、其他营运小客车的指标申请；6、购车后上牌时间的限制；7、增量指标额度的跨周期配置；8、《暂行规定》实施的有效期。 在申请资格上，《浙江省居住证》、《浙江省引进人才居住证》人员与本市户籍人员享有同等待遇。对于持《浙江省临时居住证》的人员，要求近两年（含）连续在本市缴纳（不含补缴）社会保险。 个人申请增量指标需满足四个条件： 1、您要居住在杭州市。 2、年满18周岁。 3、名下没有在本市登记的小客车，或者名下小客车在本市均登记为强制注销。 4、名下未持有有效的指标，或不具有更新指标申请资格。 如何证明您居住在杭州？ 1、如果您是杭州人或新杭州人，您需持有杭州市户籍。 2、如果您是外地人没有杭州户口，您需持有有效的杭州市《浙江省居住证》，或者《浙江省引进人才居住证》。 3、如果您是外地人户口不在杭州，您需持有有效的杭州市《浙江省临时居住证》，并且连续两年（含）在杭州市缴纳（不含补缴）社会保险。 4、如果您是军人，那您必须是驻杭部队（含武装警察部队）的现役军人。 5、如果您是港澳台同胞、海外华侨或外国友人，您需持有有效身份证明，同时在杭州连续居住两年以上，且每年累计居住9个月以上。 满足以上五个条件中的任意一个，就能证明您是居住在杭州的。 企业申请增量指标的资格条件降低了，纳税额在1万元以上就可申请 登记地址在本市行政区域内的单位，符合一下条件之一的，可以申请增量指标： 1.企业具有有效的组织机构代码证、纳税状态正常，上一年度（注册时间未满一年的自注册之日起至申请前一个月）向本市税务部门实际缴纳税款总额1万元以上。 2.企业向本市税务部门实际缴纳税款总额不符合第一项规定的，上一年度在本市累计完成投资额5000万元以上；或者当年新开工投资项目已签订投资合同、项目手续完备，总投资额2亿元以上。 3.社会组织、其他组织具有有效的组织机构代码证。 关于黄标小客车的更新 将黄标车的更新纳入了《暂行规定》，明确“黄标小客车在2015年1月1日之后办理转移登记、注销登记或者迁出本市的变更登记的，不再产生更新指标”，以加快我市黄标车的淘汰更新。 关于个人名下小客车更新指标的限制 个人名下有两辆以上小客车的，只有一辆可以直接取得更新指标，其他需要更新的小客车须通过竞价方式取得指标。 《暂行规定》的有效期为一年。 小客车总量调控管理政策对我们杭州来说是一个新生事物，实施一段时间后，肯定需要根据实施情况加以修改，因此设定《暂行规定》的有效期为一年。 留学人员按规定购买免税国产轿车一辆 留学人员可凭《杭州市留学回国人员工作证》，按规定购买免税国产轿车一辆，不受本市车辆拍照总量控制规定限制，并免缴车辆上牌费。 5月1日零时，杭州市小客车总量调控管理信息系统将正式上线，相关的信息系统共有两个。 “杭州市小客车总量调控管理信息系统”（http://xkctk.hzcb.gov.cn）, “杭州市小客车总量调控竞价系统（http://www.hzqcjj.com）， 市民可以登录系统进行摇号和竞价申请。 咨询电话：96520 单位、个人在增量、更新指标的申请流程中遇到任何问题，都可拨打96520进行电话咨询。 同时，在杭州市行政服务中心交通窗口及各区、县（市）都设置了服务窗口，方便市民就近办理业务。 5月5日起，高峰车辆“限行”开始。 5月26日，组织第一次竞价。 5月27日，组织第一次摇号。
⑻ 杭州18年3月28号之后出台的摇号购房政策是什么意思
3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局（以下简称“杭州住保房管局”）官网发布了《》。这意味着杭州将成为继南京、上海、长沙、成都与武汉之后，又一实行“摇号买房”的城市。公告中，该措施是“针对近期杭州商品住房市场上出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为”。简单来说，就是之前，如果您的有相应的购房资质，可以直接去售楼处购买。但摇号政策出来以后，符合购房资质以后，还需要到政府相关部门报名摇号。这个和摇车牌号类似。
⑼ 杭州摇号需要什么材料及资格
个人摇号条件
1、要居住地在本市，包括：本市户籍人员；驻杭部队(含武装警察部队)现役军人；持有效身份证明并在本市连续居住两年以上，且每年累计居住9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人；持有效的本市居住证或者暂住证，并在本市连续两个年度以上缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员。
2、年满18周岁。
3、名下没有在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。
4、名下未持有有效的小客车指标或者不具有更新指标申领资格。
5、两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为。
单位摇号条件
登记地址在本市行政区域内的单位，两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为，符合以下条件之一的，可以申请增量指标：
（1）企业具有有效的加载统一社会信用代码的营业执照，纳税状态正常，上一年度（注册时间未满一年的，自注册之日起至申请前一个月）向本市税务部门实际缴纳税款总额1万元以上。
（2）企业上一年度在本市累计完成投资额5000万元以上；或者当年新开工投资项目已签订投资合同、项目手续完备，总投资额2亿元以上。
（3）社会组织、其他组织具有有效的加载统一社会信用代码的登记证书。
摇号时间
摇号定在每月26日，如果当月的26日不是工作日，那就顺延。摇号过程由公证机构依法予以公证，摇号时间或者地点变化的，杭州市调控办应当提前向社会公布。申请人可以在指定网站查询摇号结果。
(9)杭州楼市卖房摇号是怎么个手续扩展阅读
限牌影响
杭州限牌以后，必然会对二手车市场产生一定的影响。根据杭州市限购相关规定，工商部门会对市场中截至2014年3月26日零时的存量二手小客车进行盘点并进行备案，经审核认定的存量二手车可在规定期限内进行一次转移登记，且不产生更新指标。购买存量二手车的消费者，可凭存量二手车登记确认证明及有关材料直接获得上牌指标，不必再参加摇号或竞拍。
正因如此，不少还来不及购买新车或者没准备好购买新车的消费者将购买存量二手车视为获取上牌资格的捷径。市民抢购存量二手车必将掀起一阵狂潮，车价上涨也是必然。从北京、广州等地限牌经验来看，当地限牌后存量二手车的价格比正常价格贵了有一两万，且主要以3-5万的廉价车型为主，豪华二手车受影响不大。