A. 杭州这些不用一颗螺丝的老房子 竟有几千年历史
您好。
杭州在唐时就是东南一大都邑，到五代吴越钱氏开国定都杭州，更是一跃成为东南第一大州，东南佛国的梵宫佛刹，现在还在杭州深藏。宋室南渡，为杭州添了天子气象，直到今天，旧时“九厢十八坊”的坊名和粉墙瓦舍，还有迹可循。
B. 一般老房子多少年就会拆迁
拆迁与房子新旧没有直接关系，老房子不是过多少年就会拆迁的。
拆迁是根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
C. 杭州老破小会不会永远不拆迁
杭州老破小不会永远不拆迁。
《2020年杭州市主城区国有土地上房屋征收计划》公布，意味着杭州一大批拆迁户正在赶来的路上。一时间让大家对“老破小”房子是不是值得买展开了热烈讨论，毕竟“拆”这个字在中国意味着可能“一夜暴富”。
老破小具体有哪些处理办法呢？
第一，拆迁安置
市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意投资拆迁，在原址上重建商品住宅小区。
对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。也就是说，拆迁还是会有的，只是大家要摆正心态了。
第二，集资重建
市中心的老小区，区位优势佳，生活便利，容积率低，住户少，在70年届满时，房子已成危房，但又没有开发商愿意投资拆迁，业主可以再续70年的土地使用费，然后共同集资，委托专业的施工单位建盖住房，盖起来的新房，一部分归原有业主分配，多余部分可以出售，回笼资金。
第三，收归国有
老小区的土地年限是70年，这个期限届满时，房子已经属于危房不能住了，又没有开发商愿意投资拆迁，业主也不能达成集资重建协议，房子不得不随同土地一起收归国有！
政府收归国有之后，跟原来的业主就没有关系了，老旧危房可以连同土地使用权一起，再次挂牌出让，由摘牌单位自行拆除，然后按照规划建设。
D. 老房子多少年必须拆除
老房子已经有了30年到50年，那么照理说这样的房子是必须拆除的。只不过现在国家已经取消了老房拆迁这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，并不会实施房屋拆迁。
拆除相关规定
按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。
房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
E. 楼龄多少年的房子算是老房子，我同事专买老房子
虽然银行没有明文规定“房龄”多少以下不能提供贷款，但市区各大银行都喜欢“年轻”的房子，对于20年“房龄”以上的房子，一般不会受理房贷申请，所以一般超过20年的房子就算得上是房龄过老的房子了。
F. 一般城市老房子多少年会拆迁
一般城市老房子多少年会拆迁？老房子动迁看当地发展和规划，当地的新闻报纸上也许有也许没有，未必都能看到的。具体通过什么渠道可以了解，因为一般政府是五年一届，到五年就换届，这一任难说下一任将作什么规划，所以准确几年会拆迁是说不准的。也要看房屋维护情况，如果是肯定是危房先拆。
经济学家说一般是30年，那是从当代社会经济的发展规律和发展速度，说的是个大概数字。有的地方发展快，可能十几年的楼就爆破拆除了（新闻报道上近两年特别多这类情况），有的地方发展慢，可能几十年也不动一锹土。
房屋被拆迁的注意事项
1、查看拆迁证件。
（1、必须有证！一共是两个证件，一个是建设用地使用权证，在拆迁之前，拆迁方需要通过有关部门的审批，获得建设用地许可证，另一个是发布拆迁公告后获得拆迁许可证，公告会告知拆迁户具体的拆迁人、拆迁事由、拆迁方案、拆迁人的权利和义务等，在这个基础上取得拆迁许可证，拆迁方才能着手工作。
（2、持证拆迁！拆迁户有权利让到现场拆迁的人出示工作证件，只有佩戴了工作证的人，并且工作证上所在的信息同公告中的内容相一致时才能实施拆迁工作，拆迁户有权选择是否与拆迁方协商签订拆迁补偿事项。
2、签订书面协议并保留一份。
（1、协议必须书面！司法实践中，为了缓和社会矛盾，凡是涉及拆迁都会有很多力量介入和拆迁户协商，这个过程中难免有很多和稀泥的情况出现。并在此基础上口头达成一致协议，拆迁户随后便放松了警惕，这样的口头承诺在很难留有证据证明，很大可能无法得到法律的支持。因此除非已经与拆迁方达成了书面协议，否则不要提前行动，以免自己吃亏。
（2、自留一份！签订协议之后，双方不管是谁再想反悔就要付出代价，因此拆迁书面合同一定要自己保留一份，这不仅是保护自己权利的依据，还可以约束对方不轻易更改合同，因此在签合同时，要多留个心眼。
（3、谨慎处理房屋拆迁条！签署完拆迁协议并不意味这万事大吉，拆迁户会收到一个房屋拆除条，签署后拆迁人才能进行拆迁工作。这时，如果拆迁人没有履行合同，拆迁户绝对不要签署拆迁条，否则在拆迁人拖着不履行拆迁协议，对拆迁户更不利。
3、签收需谨慎。
随着公民法律意识加强，都明白不能随意签字，但除此之外拆迁户本人和家属都还不能轻易签收。签收就意味着你已经收到了书面材料，一般情况下就会对你产生法律效力，这在时效计算方面有重大的影响，因此不明白的东西最好不要签收。
4、证件原件不要交给拆迁方。
在实践中，拆迁方可能会以种种理由要求被拆迁方提交相关原件，在法律上，原件比副件更具说服力，在维权时拆迁方就会处于不利位置，因此原件资料绝对不能交给拆迁方，非要提交资料就只能给复印件。
5、积极行使权利。
无论是自己维权还是诉讼，最怕的就是“等”，在拆迁方没有按照协议履行的时候，当事人就应该及时的提起诉讼，以免错过了维权的最好时机，否则可能面临着被强制拆迁或者拆迁方案被搁置的情况，影响自己行使财产权利。
G. 八几年的那种老楼房的产权是多少年
居住用房是70年产权的。对于还能住几年，这个比较复杂，一般来说70年减去已使用年限，剩下的就是还能居住年限。不过真正满70年后，房子继续使用与否，还要看政策。不是本地户口，除现行政策限购外，其他暂时没什么实用限制。以后还是要看政策规划。基本上买了之后，正常使用的，政策是要保护的。
H. 现有八、九十年代的老楼板房，寿命是多少年
基本寿命是40年，如果没有房开征地，没有拆迁，很多地方的老房子还是照样居住。
相关说明
危楼是危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。
古代将危楼指为高楼，所以有一首诗：危楼高百尺，手可摘星辰，不敢高声语，恐惊天上人。