⑴ 绿城管理代建项目人员架构是怎么样的代建进入以后,甲方需要派什么人
项目经营班子由绿城组建并派遣核心团队,项目公司在委托方董事会领导下开展有关工作,董事会由委托方成立并推选甲方代表,甲方派遣财务人员和部分甲方认为必要的项目人员。
⑵ 在绿城工作是怎样的体验
有些事不经历过就永远不会知道,比如绿城的工作到底有多棒。
那么在绿城工作到底是一种怎样的体验?我们这里没有知乎大神,我们只有经验丰富的前辈们,来告诉你答案。
各位同学,现在,师兄师姐们要和你分享两个重要的问题,一,绿城是什么,二,你来绿城干什么。
杨炜杰温州公司销冠:
进入绿城后发现绿城是一所学校,给予校招生很多学习和成长的机会,这是很多企业做不到的;同时,绿城也是一个社会,只要你足够努力、足够坚持,证明自己的机会总是会让你抓住。所以放好自己的心态,努力、拼搏、坚持。
谋生之道很多,不一定要到绿城,但是如果你到了绿城,却真的可以学到很多。
牛凯桃源小镇项目营销副总监:
毕业4年,绿城4年。这4年里,接受了无数的专业培训,从“小白”变成老兵。在绿城学到最多的是绿城人对事情的认真、对年轻人的支持、对员工的尊重、对客户的真诚。
一个企业有一个企业的精神,绿城的精神到底是什么呢?真诚善意精致完美,这是绿城想和你分享的精神,那么在这样的绿城,你会变成什么样的人呢?
潘怡冰运营管理:
我认为胆大、心细、“厚脸皮”,才是合格绿城人。所谓胆大,要敢于担当,敢于判断,在岗位上高效决策、认真务实;所谓心细,要善于观察,善于总结,在千百次失败与成功中提炼经验;所谓“厚脸皮”,要有强烈的目标感,超强的执行力,不怕困难永不认输。
万晓悦舟山绿城项目总经理助理:
绿城是我的第一份工作,我也从没想过其他的可能,第一且唯一是绿城在我心中的地位,这里有好老师,好同事,好领导,好平台,在这里,努力会被认可,认真会被肯定。
⑶ 绿城代建好吗
绿城代建在代建这个细分领域,还是非常不错的。绿城代建规模在业内持续保持领先地位。
⑷ 杭州天恒投资建设管理有限公司 的代建这个工种怎么样年收入在什么范围,流动性大吗
对于这个公司以前没有了解过。其收入、待遇方面就更加不知道 。
代建是业务类别名称,不能算是一个工种,某位员工的具体工作安排,一般要根据公司和部门及项目管理部经理决定。
⑸ 应聘杭州绿城房产置业顾问怎么样。我不要网上的复制,我要实在的。网上资料太多了,都是讲它的好。
待遇还不错,有住房补贴,家属补贴,在同行业里面算可以的。就是工作压力很大,正所谓拿得多但付出也多,加班加点是家常便饭,对年轻人想锻炼下是很好的。
⑹ 在杭州绿城和杭州龙湖上班怎么样
可以买一个自己的电动车,或者是坐公交去上班。
⑺ 如何看待绿城的地产代建模式该模式的优势和劣势各是什么
根据绿城建设官网的业务模式介绍,绿城代建模式为三种:
1.政府代建
与保障性住房及市政公共服务设施等政府类投资项目对接,由绿城建设承担项目建设管理任务,改善城市居民的生活品质。
绿城自2005年10月首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目至今,已承接保障房等政府建设类项目100多个,总建筑面积近1900万平方米。其中保障房项目近90个,总建筑面积近1800万平方米,已竣工/交付面积200多万平方米。
举个例子,绿城2013年在浙江与义乌市政府签订战略合作协议,负责义乌旧村拆迁高层安置项目的代建,目前在义乌接了近16个项目,总建筑面积近600万方。如此庞大的项目总量是普通房产开发所不能比拟的。在代建合同方面,大致按照土建成本的3/1000收取,粗算大致为90元/平方。利润较房产开发不可比拟,但是无土地投资成本,算是稳定的收入。
2.商业代建
与土地确权的房地产项目对接,由委托方提供开发用地并承担全部或主要的开发投资,绿城根据委托方需要向项目输出品牌,并派驻专业的开发团队,承担开发任务,提升其产品的市场价值。另为符合要求的部分项目提供专业融资服务。
自2010年9月创立以来,在三年多的时间里,绿城建设的商业模式得到行业内极大认同,业务呈高速成长态势:截至2013年12月31日,绿城已签约商业建设项目近80个,总占地面积约1000多万平方米。
典型案例:绿城•上海兰园、绿城•杭州翡翠湾、绿城•富阳富春玫瑰园、绿城•嘉兴悦庄
此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务,输出品牌,提升产品的市场价值,此类代建模式的收费模式暂不明。
3.资本代建
与各类具备房地产投资能力的金融机构对接,绿城为其寻找房地产投资项目,并为其项目提供全过程房地产开发管理服务,实现“资本+代建”双赢模式。
举个例子,最近绿城与中国平安成立了一家平台公司,正在寻找投资项目。中国平安作为一家金融机构,未曾有任何房产开发的经验,但是要想分一点房地产的大蛋糕,找绿城合作再合适不过。此类代建模式绿城一般都视实际情况有一定比例的占股,实际参与利润分成。
总结以上,绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式,优势是资金投入少,风险小,劣势是此类代建项目受投资方制约较多(没钱没权利),在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。
发展前景,随着近几年房产行业的萎缩,依赖于土地增值的高利润房产开发时代即将过去,何以转型?代建模式不得不说是一种很好的方式。
⑻ 杭州绿城集团待遇好吗
杭州绿城集团待遇挺好的 我同学在里面做过 听他说工作挺轻松的 待遇也不错 有食宿餐补之类的 应该适合你