❶ 在杭州买房子首付要多少
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
❷ 房子首付一般是多少百分之多少
房子首付一般是总房价的30％以上。
第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
注意事项
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！
❸ 湖州二套房首付比例 认定二套房的标准
二套房就是我们名下有一套房子，当然对于二套房的认定也是有一定的标准的。其实说到在湖州买二套房，首付比例的要要比首套房高出一些，所以大家在购买前需要有清楚的人士，当然有一些人对此不是太了解。湖州二套房首付比例？认定二套房的标准？
二套房就是我们名下有一套房子，当然对于二套房的认定也是有一定的标准的。其实说到在湖州买二套房，首付比例的要要比首套房高出一些，所以大家在购买前需要有清楚的人士，当然有一些人对此不是太了解。那么我就来介绍一下有关于湖州二套房首付比例？认定二套房的标准？
湖州二套房首付比例？
目前大部分的地区首套房贷款的政策主流是仍需首付3成，贷款执行的是基准利率，即5年期以上贷款的利率为6.55％；而对于二套房，则需要首付6成，贷款执行基准利率的1.1倍，即5年期以上贷款的利率为7.205％。
贷款的利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。在实际操作的过程中，买房首付比例的几种可能：购买新房，并且面积在144平以下的，还可以享受20％首付，其他情况为30％；在首套房情况下，购买二手房无论面积是多少，低需要缴纳的首付为30％；二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50％；三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
认定二套房的标准？
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。
4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
以上是我介绍的湖州二套房首付比例？认定二套房的标准？买二套房之前，我们需要把首付的钱准备好，以防我们准备的资金不够，给我们后期的办理带来麻烦。再者就是买房首付和定金是两码事，我们交钱的时候要问清楚，防止后期的纠纷和没有必要的麻烦。
❹ 2022湖州房贷首付比例
30%
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。
(4)杭州湖州房子首付一般多少扩展阅读：
注意事项：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。
了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。
❺ 在湖州买二套房首付比例是多少能用公积金贷款吗
随着如今国家经济建设的迅速发展，很多家庭的生活质量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在湖州买二套房首付比例是多少？在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
随着如今国家经济建设的迅速发展，很多家庭的生活质量也得到了一定的提高。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在湖州买 二套房首付比例 是多少？在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
在湖州买二套房首付比例是多少？
1、个人购买二套房的 房贷利率 为 基准利率 上浮10%，首付低40%以上， 契税 缴纳标准为总房款的3%。
2、降低首付比， 首套房 首付20%取消与余额 挂钩 限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低 首付款 比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工 购房 压力。
3、二是取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高了职工实际可贷额度。如济南市目前执行缴存余额15倍规定，即职工账户有1万元公积金余额，只能贷到15万元，取消与余额挂钩的限制后，职工高可贷到50万元。三是开展商转公贷款，允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金 贷款政策 惠及更多缴存职工。
在湖州买二套房能用公积金贷款吗？
1、可以用公积金贷款，您现在算二套，首付6成，如果您是纯公积金贷款的话，利率是基准利率！
2、一、按以下两种方式计算 公积金贷款额度 ，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的高贷款额度 （一）借款人 住房公积金缴存 余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金 贷款条件 的，其住房公积金缴存余额合并计算。
3、符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工 住房补贴 的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度
4、 贷款人 申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明指居民身份证、 常住户口 簿和其他有效居留证件， 婚姻状况证明 文件；家庭稳定经济 收入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
5、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
以上就是在湖州买二套房首付比例是多少？在湖州买二套房是否能用公积金贷款的全部内容，各地商业性 个人住房贷款 中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
❻ 杭州无房、外地有房，有贷款，在杭州买房首付款至少为多少
非杭户籍在杭州买房分三种情况：
1，杭州外地无住房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录，则首付比例不低于60%；
2，杭州无房外地有房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录的，则看外地有几套房，如果是1套，则首付不低于60%，如果是2套及以上，则需全款购买；
3，杭州有房的，不具购房资格。
买房的注意事项：
一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。
❼ 湖州首套房认定标准是什么首付几成
关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。
关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。
湖州首套房认定标准是什么？
1、湖州首套房认定标准：贷款买过一套房，但贷款已结清的，再次 贷款买房 按 首套房贷 政策执行；贷款买过一套房，但现已将房子卖掉， 房屋 登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房也将算作首套。
2、全款买过一套房，再贷款买房，算作首套、全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套，贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。
3、夫妻两人，一方 婚前买房 使用 商业贷款 ，另一方婚前购房用的是 公积金贷款 ，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 。
湖州首套房首付几成？
1、湖州首套房首付20％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％，而此前， 二套房贷款 执行 首付款 比例不低于60％，贷款利率不低于 基准利率 的1．1倍的政策。
2、央行和银监会发布通知，要求不实施 限购 的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。
3、如果 买期房 ，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看 开发商 有没有特殊规定；如果 买二手房 ，首次贷款可贷评估价的70％，二次贷款可贷评估价的40％； 商铺 、 写字楼 不限贷款次数可贷评估价的50％。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比 成交价 低很多。
上面这些就是为大家了解到的湖州首套房认定标准是什么？湖州首套房首付几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
❽ 杭州房价每平方米3万元房贷首付要交多少元
杭州房价每平米3万元，房贷首付一般要交151万元左右。
❾ 浙江买房子首付需要百分之多少
第一套自住房的首付至少百分之二十，第二套需要百分之四十。
❿ 湖州买房首付大概需要多少
湖州买房首付大概需要5万左右：1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。