1. 我现在是杭州集体户口，希望能够买房让自己落成独立户口，50万的首付以内有合适的新房项目吗
目前杭州新房普遍对首付要求的比例较高，50万的首付可买到项目并不多。当前情况下比较建议关注一下临平山北的住宅项目，该区域目前住宅均价在1万左右。或者提高一下首付预算，可以考虑在闲林板块入手江南府项目，当前该项目可以接受三成首付，首付大概在60万左右。
2. 杭州下沙怎么样打算在杭州买房人在上海打算以后到杭州发展。50万的首付，能在杭州买到什么样的房
1、下沙50W首付应该能买到不错的房子，情况比较复杂，要看新房还是二手房，地段和楼盘档次，近期房价比较胶着，总体应该不会有大起大落。新房能搞个85--100平的；二手房要看是否满5年，5年内的可以适当降低面积标准。
2、生活居住条件方面，总体还是可以的，就是工厂有点多，下沙是工业区，有几个排污的厂子，新楼盘也建了不少，要看以后发展情况，不太好说。有点鸡肋。站在环境的角度，个人不太看好。
3. 50万的首付预算，杭州的公寓更适合投资还是杭州周边的住宅项目更适合投资呢
杭州主城区同等地段住宅的投资会优于公寓。但是杭州周边城市的住宅竞争力就比较一般了。
因为杭州的房子涨价就是因为杭州的城市建设吸引了大量人口，周边的住宅能够兴起是因为杭州内部的住房满足不了需求所以会选择周边区域，但是周边区域没有相关建设的是依靠杭州才会炒起来。但是杭州的余杭以及旁边区域发展都还没有成熟，周边城市的发展更谈不上了，所以周边城市价格上涨其实是类似泡沫的房价的。
而房地产投资归根到底就是地段的投资，涨价是土地在涨价，地段在涨价，其实无关业态，公寓和住宅都在涨价。
因此，就杭州目前的市场，主城区的公寓投资其实会优于周边城市的住宅的投资。
4. 50万左右的总价，首付25万，在杭州想投资房地产有什么合适的选择吗
房地产投资分为，住宅投资，公寓投资，商铺投资和写字楼投资。
杭州目前住宅投资第一道门槛是限购政策，非杭州户籍需要在三年内连续两年缴纳社保，才有买房资质。另外杭州目前的住宅新房最低总价在100万左右，25万的首付在杭州暂时无法购买住宅项目。
公寓投资不受限购政策影响，公寓作为住宅的替代品，投资逻辑基本和住宅类似，以房价的增幅为主，租金为辅。但是杭州目前有产证的新房公寓起步价位在70万左右，25万的首付预算考虑也比较困难。
商铺投资和写字楼投资类似，是以租金为主。写字楼的总价预算一般在200万以上，而公寓中有迷你的格子铺，总价在20-30万之间签订*条约。
因此，您的预算可以考虑这种格子铺的投资。
5. 40~50万的首付预算能在杭州哪里买房
按照40到50万左右的首付预算情况来看的话，应该属于刚需房，主城区目前来看可能是考虑不了了，能考虑的大区域像是余杭、萧山，即使是在余杭、萧山这些区域您能考虑的范围也比较有限。在余杭您可以考虑的板块有良渚、闲林、星桥、临平，但目前像是在良渚、闲林这些区域的楼盘，开发商都会要求首付比例，可能40~50万左右的首付也比较困难，剩下的就是在临平了，因为余杭区政府就在临平，区域价值还是比较乐观的，像是在临平山北有一个项目叫中铁九逸，支持3成首付，并且周边就是万宝城。在萧山的话一般是萧山南部可能也有少量楼盘，但萧山的新房库存紧张，供应萧山本区的人都还不够。所以目前40万到50万的首付预算可以考虑的范围十分有限，建议您可以重新清算一下自己的现有财产，看看还能不能有方式提高一下首付预算。买房不易，及早上车才是王道。
6. 手里只有五十万,如何在杭州买房，有社保
买个三四十平方的老破小。缺点是老破小，优点是老城区，配套成熟，也总算是有自己的房子了
再一个就是买公寓，现在到处吆喝的那些地铁公寓也好的，缺点是以后交易成本高，而且是商业水电，不能公积金贷款，首付高。
自己衡量吧，当然还有一个办法，去临安富阳，远了些，但好在都地铁开通了，而且也只能是二手房，新房都不一定能搞定，二手房那两个地方没有倒挂现象，可以考虑。要是装修过得去的话可以直接入住。
7. 首付四五十万的住宅，在杭州有哪些呢
首先，首付涉及到您的购房资质和首套二套的问题，如果您这边资质是满足的，那么您之前在全国范围内没有过购买住o宅的贷款记录的话，在杭州买房就是属于首套，首付比例为3成，以您的首付预算总价就是150万左右，目前在杭州范围内，总价150万以内的项目临平有好几个可以选择，比如后期要加推的中铁九逸，金丽园等还有萧山大江东的未来海岸项目，89方的户型总价也要150万。如果您是在全国范围内有过购买住宅的贷款记录，那么在杭州就算二套资质。首付就是6成。那您的首付预算，房子总价就是在83万左右。目前在杭州暂时没有这样的住宅项目推荐给您。或者您可以考虑公寓项目，总价80万以内的公寓项目选址范围还是比较多的，比如江干区下沙的宝龙城市广场项目，总价88万的公寓。又比如临平的朗诗枫会项目，总价最低50几万的。具体要看您的一个实际情况。
8. 首付50万，第一次买房，能买杭州城区哪里的房子
以您的情况是符合首套资质的，可以三成首付，那么也就是可以考虑总价在160万内的一些楼盘。总价在160万内以下几个楼盘您可以做个关注：萧山南部：万科江湾城，碧桂园东旭府；萧山瓜沥：融创东麟府；萧山大江东：宝龙东湖城；余杭临平山北：中铁九逸，景瑞阳光城法兰公园，栢悦中心。
9. 我想在杭州买房，，50W—70W的三室一厅，请问哪里的房比较好，最好是能离市区近点的
如果是这个价格这个面积，而且要在这么好的地理位置购房，估计比较困难．