1. 买杭州教育地产 你应该知道的几件事
杭州一些买了教育地产、近期面临交付的业主，因为担心子女入学问题，跟开发商起了纠纷。不少家长感叹：现在买了教育地产也不保险！
其实，在对教育地产的了解上，目前社会上普遍存在一些“误区”。今天，小编帮大家总结出了一些关于教育地产的要点，希望可以帮助大家在今后规避一些不必要的麻烦。
住教育地产是读名校的首要条件 什么是教育地产？
从某种意义上讲，教育地产是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。
当前，我国教育推行的学区制，是一种中小学实行分片划区管理的制度。广义上来说，国民教育或义务教育阶段招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。
打个比方，今年学军小学求智校区的学区范围，是东至马塍路（另含下马塍居民区的马塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35号），南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。在这个范围内居住的适龄儿童，才能就读学军小学。
由于教育资源存在差别，为了让小孩有更好的学习环境，许多父母都会刻意迁入拥有优质教育资源的学区。尤其是杭州宣布公办义务教育完全按学区招生（“零择校”政策）后，教育地产更是成为购房者眼中的香饽饽。在杭州，每平方米花费4万多元的天价，到文二新村买套学区小旧房，也成了常有的事。
总之一句话，想读心仪名校，必须居住生活在对应学区内，也就是要拥有一套教育地产。
“学区热”催生开发商一掷千金引名校
随着购房者越来越看重学区配套，市场嗅觉敏锐的开发商，也开始明白学区是卖房的“必杀技”，纷纷不惜重金引进名校资源。少则几百万元，多则上千万、上亿元，只为“傍上”名校。
花钱引进教育配套的，杭州已有不少知名案例。譬如，在蓝孔雀板块，3家开发商和拱墅区一共投资2亿元，引进了华师大9年制附属学校；还有坤和·和家园，花费8000多万元打造教育配套，包括名苑幼儿园、求是小学和家园校区、浙工大附属中学和家园校区等。
城北桃源新区去年引进的上海福山外国语小学，板块内两大楼盘宋都·香悦郡和广宇·锦绣桃源对此贡献不小；此外，还有钱江新城板块钱江御府、望江府(楼盘页 户型图库 动态 价格)所属的胜利小学望江府校区，及之江板块融科·瑷骊山所属的文三街小学（暂定名定山小学）。
所谓“磨刀不误砍柴工”，大多数拥有优质教育配套的楼盘，都能借此卖个“盆满钵满”。数据显示，今年卖得比较好的住宅楼盘，几乎都有学区标签。
能不能读名校还要看是否符合条件
既然引进了名校，为什么市面上还会出现很多类似“买了教育地产读不了名校”的声音？
（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
2. 杭州钱江御府周边有什么学校
钱江御府周边学校有杭州市胜利实验学校(望江府校区)，杭州市胜利小学(新城校区)，北京师范大学附属杭州中学，金都天长小学，杭州市娃哈哈学前教育集团新城园区(钱江凤凰园区)等。
3. 杭州市最豪华的十大楼盘或别墅型小区，最贵的！！！！！！！
http://hz.focus.cn/news/2010-03-02/868258.html
绿城桃花源：均价3500万元/套。目前在售西锦园，规划13幢建筑面积1000-1200㎡及27栋建筑面积650-750㎡的中式园林别墅，售价在3500万/套左右。另外，绿城桃花源预计今年年底将推出一批法式别墅，地上面积400方，地下面积200方，花园面积500-1000方。
绿野御墅（待售）：绿野御墅在售联排户型，以两联和四联为主，总计110余套房源，户型面积在400-500方，均价30000元/平米。
西溪名园：西溪名园在售尾盘，目前只剩10余套叠排，均为3跃4的现房，户型面积在220-230方，均价29000元/平米。一房一价。
西溪玫瑰：一期诺丁苑首推70套排屋，户型共有9种，面积在220-360㎡，价格在2万5-3万/平，据售楼处透露，该批房源9月底开出即销售一空。西溪玫瑰一期已经部分结顶，样板房正在装修中，将于10月或11月对外开放。
坤和和家园：鼎园预计于10月推出180平方米户型，为精装修房源，目前开盘价格待定，估计均价在28000-30000元/平方米左右。
赛丽绿城丽园：预计于10月底推出二期房源，为3号、5号、6号、7号四幢楼，总计约130套房源，户型面积在140-300方，全部为精装修，精装修标准在6000-7000元/平方米，该盘均价在48000元/平方米。
其实价格最贵的楼盘基本上都在西湖边上、西溪湿地和余杭区（文一路延伸段），绿城的房价基本上都比较高，别墅也比较多，别墅最多的就是在西溪湿地附近的区域，还有余杭那边。
4. 高架房到底好不好
楼主您好
<pre id="best-content-783990553" accuse="aContent" class="best-text mb-10" style="margin-top:10px;margin-bottom:10px;padding:0px;font-family:'PingFang SC', 'Lantinghei SC', 'Microsoft YaHei', arial, 宋体, sans-serif, tahoma;white-space:pre-wrap;word-wrap:break-word;font-size:16px;line-height:29px;color:#333333;min-height:55px;background-color:#FFFFFF;">
<pre id="best-content-888130222" accuse="aContent" class="best-text mb-10" style="margin-top:10px;margin-bottom:10px;padding:0px;font-family:'PingFang SC', 'Lantinghei SC', 'Microsoft YaHei', arial, 宋体, sans-serif, tahoma;white-space:pre-wrap;word-wrap:break-word;font-size:16px;line-height:29px;color:#333333;min-height:55px;background-color:#FFFFFF;">
<p align="justify" style="margin:0px 3px 15px;padding:0px;list-style:none;font-size:16px;line-height:28px;width:650px;font-family:宋体;white-space:normal;text-align:justify;text-indent:30px;">
<div align="left" style="color:#333333;font-family:Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei;font-size:15px;line-height:22.5px;white-space:normal;background-color:#ECF4FC;">
高架房到底有什么不好，有噪音当然是一定的。但真的是市场会不接受吗？好像未必。其实杭州市场上高架房多得要死，而且很多还是高端楼盘，还是豪宅。金隅学府、钱江御府，华家池的那个三个盘，都卖到4万多了。早几年的昆仑公馆，滨江的金色黎明。还有中铁建·国际城、杭钢·尚堂府等等，……简直数不过来了。
</div>
<div align="left" style="color:#333333;font-family:Tahoma, Helvetica, SimSun, sans-serif, Hei;font-size:15px;line-height:22.5px;white-space:normal;background-color:#ECF4FC;">
所以说到底，决定高架房价值的，不是高架与否的问题，而是看地段本身。如果一个楼盘，本身是主城区楼盘，地段不错，哪怕临近高架，客户还是会买单。
</div>
</p>
<p align="justify" style="margin:0px 3px 15px;padding:0px;list-style:none;font-size:16px;line-height:28px;width:650px;font-family:宋体;white-space:normal;text-align:justify;text-indent:30px;">
<br />
</p>
</pre>
</pre>
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
5. 恒大御府小区楼盘最近房价是多少
恒大御府小区楼盘最近房价均价：58000元/平米
总价范围：320.04-814.5万
装修情况：毛坯
物业类型：住宅
开盘时间：2015年05月01日
交房时间：2017年11月
物业公司：广州金碧物业管理公司
物业费用：暂无数据
项目地址：[白云梅花园]广州市白云区怡新路229号
价格来源网络，仅供参考。
6. 杭州钱江御府属于哪个街道哪个社区
杭州钱江御府地址是：
杭州市上城区候潮东路216号
属于
杭州市上城区紫阳街道海潮社区
本资料来自网络地图
7. 广州德江御府一共有几户车位数量有多少
您好，很高兴为您解答德江御府新房楼盘相关问题。德江御府房价均价12500元/m_。车位数量暂无信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！