Ⅰ 杭州的公寓值得买吗，有哪些好产品推荐
一般建议买住宅，别买公寓。
Ⅱ 目前购买杭州公寓怎么样
杭州的公寓发展的周期其实不长，因为，开始杭州的住宅价格也不贵。公寓作为住宅的替代品，开始的需求量并不大。后续，G20
以后，杭州整体的住宅价格起来。公寓才慢慢有一些开发商过来做，起初都是小开发商做。后来，才有绿城、万科、越秀这些大开发商过来做。公寓的产品类别也比较多，平层、4.2m单钥匙、4.79m的双钥匙。如果，公寓购买的话，还是建议重点关注，双钥匙这种类别的产品。因为，本身市场这种存量的产品就比较少，特别是18年4月，限酒令出来。杭州300方以下就不在会有小产权的公寓了。
Ⅲ 杭州的公寓市场值不值得投资
杭州公寓市场现在发展得如火如荼，值不值得在杭州投资主要可以看两个方面。
一、城市发展潜力
和其他同体量的准一线城市相比，杭州整体房价偏高，且在摇号政策的限制下，房地产市场愈发火爆。但作为投资者，我们要把眼光放长远。一个城市的整体发展潜力如果够大，那整体的城市红利和人口红利会带动房价稳健上涨。一个城市的发展潜力，主要看两方面。一是产业，一是人口。杭州城市汇聚了整个中国近三分之一的互联网高端产业，数不胜数的互联网公司和孵化园区集中在杭州，杭州也作为中国的互联网基地，引领行业的发展。2017年杭州是全国人口净流入量最多的城市，吸引了大量的海外高新技术人才和国内人才，聚集的人口在房产方面会有更多的需求。
二、公寓市场
在住宅新政影响下，一大部分刚需客群外溢，流入公寓市场和周边城市，刺激了杭州的房价。来自外地的投资客和本地的拆迁客群把资金也投入了不限资质不限购的公寓市场，公寓市场在很长一段时间内依然会持续这种热度。
Ⅳ 2018投资公寓房划算吗
投资公寓房划算吗？
一、首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了！
二、就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、
三、775万元的营业税、15万元的土地增值税。相当于一共要缴29．275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租！
买公寓注意事项？
一、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
二、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
三、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
四、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
Ⅳ 杭州东亚新干线(公寓)优劣势
东亚新干线项目位于江干区明月桥路与天城路的交叉口，为商住项目，属于城东新城版块。目前在售户型以43平方米的精装loft公寓为主，预计2018年5月精装交付。
项目距离1号线地铁站彭端口站约700米，彭端口站可换乘4号线，且项目临近交通枢纽杭州火车东站，地铁出行较为便利。城东新城以杭州火车东站为中心向四周辐射发展，是主城沿江发展的次中心，区域发展潜力巨大。
劣势目前主要是周边生活配套设施不够完善，其次小户型结构较为局促，居住体验不佳。
整体来说，项目投资单价较低，投资前景较好，也能在一定程度上满足通勤需求。
Ⅵ 杭州地铁口公寓值得投资吗
咨询记录 · 回答于2021-10-04
Ⅶ 杭州的公寓到底能不能买
杭州的公寓能买。
杭州地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征。
杭州有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水库占8%，世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿过。
Ⅷ 杭州未来悦(公寓)怎么样
未来悦位于同顺路与邱桥路交汇处（西溪八方城北侧），项目共计8幢楼，其中1号、2号、3号为层高为4.79米的loft户型，双阳台，面积为65－90平方米，总层高9层，共计约200套。其余5幢为平层，层高3.25米，总层高13层，面积为17－45平方米。项目拿地时间为2010年7月份，土地使用年限为50年，预计交付时间为2018年8月份，开发商为杭州宏旺房地产置业有限公司，民用水电，车位共计600个。项目所属未来科技城板块，规划中地铁5号线五常站于项目北侧500米位置，未来科技城规划多个商业综合体如海港城，赛银国际等，且有众多产业园区如阿里巴巴西溪园区，海创园，恒生科技园等，租售承接群体体量大，但未来悦只有loft户型房源产权是分割到户的，平层户型产权是分割到层。总的来说地段优越，生活便利，适合刚需客、投资客入手。
Ⅸ 杭州的公寓值得入手吗
首先你要明确清晰的知道自己去买公寓的动机是什么，如果是出于住宅已经被限购出于房产投资，没有购房指标只能买公寓，还是本就没有购房指标，只是出于短期不想租房过渡使用，长期出租做投资使用！这本质存在很大的区别，如果目前名下在杭州是无房的，出于公寓总价低，不限购买了也不影响今后买住宅的，月供房贷压力小，地段普遍基本的吃喝玩乐配套比较齐全的多从考虑，那样只要价位合适，当然可以选择！
Ⅹ 杭州的公寓项目有投资前景吗
这个当然是有的，因为商住项目与住宅不同，政府是不限价的，所以公寓项目的价格很大程度上取决于市场的供需关系。从供给来说，2018年4月底杭州“限酒令”正式出台，以后300方以下的酒店式公寓禁止再建，所以现在市面上这种小面积低总价的公寓项目就是最后一批了。从需求上来说，杭州目前处于一个高速发展，吸纳人才的阶段，大批量的人才引进会带来庞大的需求量。这样供不应求的市场情况下，公寓项目自然是会有很大市场的。