⑴ 杭州无房、外地有房，有贷款，在杭州买房首付款至少为多少
非杭户籍在杭州买房分三种情况：
1，杭州外地无住房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录，则首付比例不低于60%；
2，杭州无房外地有房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录的，则看外地有几套房，如果是1套，则首付不低于60%，如果是2套及以上，则需全款购买；
3，杭州有房的，不具购房资格。
买房的注意事项：
一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。
⑵ 杭州二套房首付比例
在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。
法律依据：《杭州限贷政策》
1. 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
⑶ 杭州二套房首付最新政策
法律分析：对于杭州二套房申请商业性个人住房贷款，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
法律依据：《中国人民银行杭州中心支行 中国银监会浙江监管局关于进一步调整杭州市住房信贷政策的通知》 第二条 在本市已拥有1套住房或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
⑷ 购房政策最新消息2021海宁首套房90方以下，杭州临平再购买二套房首付是多少
咨询记录 · 回答于2021-06-23
⑸ 杭州二套房首付比例
一、法律分析：在杭州购买二套房的首付款比例最少要在20%以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1.1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过贷款买房的记录，再次申请贷款也将被认定为二套房
二、法律依据：《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》
四、加强住房公积金保障
进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积
金异地贷款
支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。
⑹ 杭州二套房首付比例2022
杭州二套房首付比例2022年不低于百分之六十。
在住房公积金贷款政策方面，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。在商业性住房贷款方面，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
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⑺ 杭州购房新政策2021
杭州购房政策2021
1、杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
2、非杭州户籍：非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。非本市户籍居民家庭限购一套住房。
杭州购房贷款政策
2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。一、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、在商业性住房贷款方面一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款
⑻ 2022年杭州买房子首付怎么算
一、 杭州 买房 子首付怎么算 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不予以贷款。 目前 贷款买房 ，在购买新房与购买 二手房 时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手 房屋贷款 是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 二、首套房定义是什么 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠); 购房 人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 三、杭州 首套房契税 交多少 房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的 房屋征收 契税。 1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 四、杭州首套房首付比例是多少 首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录，但是被催交过贷款)，并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将有可能被加至40%。 买房是每个家庭的一件大事，现在很多人全款买不起房，大都是首付买房，首付的付款和贷款跟是不是当地人有没有缴纳 社保 ，有没有 公积金 和是不是首套房有很大的关系，是首套房的，相对于 银行贷款 什么的会比较少一点，程序也是简单很多。
⑼ 天津二套房首付比例2021 全国各地二套房首付比例是多少
天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。
天津相较于北京慢节奏的生活，让不少人都在天津置业，在北京工作跑起了“双城记”。也有人准备在天津买二套房，给自己多赚点“睡后收入”，但是各地的 二套房首付比例 又不大相同，不知道自己该准备多少资金才能在天津买 第二套房 。
天津二套房首付比例2021
天津二套房首付比例是20%~40%。 公积金贷款 首付款 比例20%； 首套房 结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。
各地二套房首付比例是多少？
各地二套房首付比例根据不同城市的政策各有不同，主要城市大致汇总为以下：
1、 北京二套房 首付比例2021：2021年北京二套普通自住房的首付比例不低于60%，非普通自住房的首付比例不低于80%；
2、上海二套房首付比例2021：2021年上海 普通住房 二套房的首付比例不得低于50%；非普通自住房，二套房的首付比例不得低于70%；
3、广州二套房首付比例2021：2021年广州首套房子的贷款已经结清了，那么二套房首付比例不低于40%；但如果首套房的贷款还没结清，二套房首付比例不得低于70%；
4、深圳二套房首付比例2021：2021年深圳二套房首付比例70%，深户利率9折，非深户利率1.1倍；
5、宁波二套房首付比例2021：2021年宁波六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于60%；市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于40%；
6、西安二套房首付比例2021：2021年西安已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：二套住房面积在144平方米及以下的，二套房首付比例不低于40%；二套住房面积在144平方米以上的，二套房首付比例不低于50%，调至70%；
7、沈阳二套房首付比例2021：2021年沈阳二套房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“ 首付贷 ”；
8、成都二套房首付比例2021：2021年成都对于拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，成都11区（高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）二套房首付比例60%，高新区和天府新区二套房首付比例70%；
9、郑州二套房首付比例2021：2021年郑州二套房首付比例60%；
10、武汉二套房首付比例2021：2021年武汉本市 户籍 在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在 限购 区域 买房 ，二套房首付比例不低于50%，购买 非普通住宅 （144平以上）二套房首付比例不低于70%；
11、长沙二套房首付比例2021：2021年长沙二套房面积还未超过144平方米的，同时也结清了贷款的，二套房首付比例35%，如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，二套房首付比例45%，公积金贷款二套房首付比例为60%；
12、重庆二套房首付比例2021：2021年重庆二套房首付比例不低于40%；
13、青岛二套房首付比例2021：2021年青岛二套房首付比例是60%，外地户口的居民在青岛只能买一套房子；
14、杭州二套房首付比例2021：2021年杭州二套房首付比例不低于60%；
15、江苏二套房首付比例2021：2021年江苏二套房首付比例为50%；
以上二套房首付比例2021均按目前城市政策二套房首付比例数据，由于购房政策不断更新，二套房首付比例2021具体还以各地方政策为准。